银行房产租赁合同

银行房产租赁合同

甲方（出租方）：中国工商银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产，乙方因业务需要，拟租赁甲方房产作为办公场所使用，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

一、租赁房产的基本情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产的建筑面积为XXX平方米，具体位置和范围以附件一房产平面图为准。

2.租赁房产的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXX元整（￥XXXX），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX），作为履行本合同的保证。

2.租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX日内将押金无息退还给乙方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权，并有权出租。

2.甲方应保证租赁房产的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

3.甲方应保证租赁房产的水、电、通讯等基本设施正常运行，如因甲方原因导致上述设施不能正常使用的，甲方应及时修复。

4.甲方有权对乙方使用租赁房产的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常使用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。

2.乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁房产的水、电、通讯等费用。

3.乙方应爱护租赁房产及其设施，不得擅自改动租赁房产的结构和设施。

4.乙方不得将租赁房产转租、转让或抵押给第三方。

5.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁房产内进行违法活动。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以协商变更或解除本合同。

3.一方违反本合同约定，经另一方书面催告后XX日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁房产的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：中国工商银行股份有限公司XX分行

授权代表（签字）：XXX

日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX科技有限公司