北京商铺转让合同范例

北京商铺转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为明确双方权利义务，特订立本合同：

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于北京市____区____路____号____室商铺的完全所有权，现愿意将该商铺转让给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述商铺，并同意按照本合同约定支付转让费用及相关费用。

根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1甲方所转让商铺的详细地址为：北京市____区____路____号____室。

1.2商铺的建筑面积为：____平方米。

1.3商铺的用途为：____。

1.4商铺的权属证书为：____。

第二条转让费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付商铺转让费用人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到转让费用后，应及时办理商铺权属转移手续。

第三条权属转移手续

3.1甲方应在收到转让费用后____个工作日内，将商铺权属证书及相关文件交付乙方。

3.2乙方应在收到上述文件后____个工作日内，办理商铺权属转移登记手续。

3.3甲方应协助乙方办理商铺权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付乙方。

4.2乙方应在收到商铺后____个工作日内对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

4.3如乙方在验收过程中发现商铺存在质量或安全隐患，应在验收确认书中注明，并由甲方在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间办理权属转移手续，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付转让费用，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市____区人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）商铺权属证书复印件；

（2）商铺租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

附件：

（1）商铺权属证书复印件；

（2）商铺租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（保证方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于北京市____区____路____号____室商铺的完全所有权，现愿意将该商铺转让给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述商铺，并同意按照本合同约定支付转让费用及相关费用。

三、丙方愿意为本合同的履行提供保证，确保乙方按照约定支付转让费用并履行相关义务。

根据上述事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1甲方所转让商铺的详细地址为：北京市____区____路____号____室。

1.2商铺的建筑面积为：____平方米。

1.3商铺的用途为：____。

1.4商铺的权属证书为：____。

第二条转让费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付商铺转让费用人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付相当于转让费用____%的保证金。

第三条权属转移手续

3.1甲方应在收到转让费用后____个工作日内，将商铺权属证书及相关文件交付乙方。

3.2乙方应在收到上述文件后____个工作日内，办理商铺权属转移登记手续。

3.3甲方应协助乙方办理商铺权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件。

3.4丙方应在乙方办理权属转移登记手续过程中，提供必要的协助和支持。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付乙方。

4.2乙方应在收到商铺后____个工作日内对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

4.3如乙方在验收过程中发现商铺存在质量或安全隐患，应在验收确认书中注明，并由甲方在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

第五条第三方责任与权利

5.1丙方在本合同项下承担保证责任，确保乙方按照约定支付转让费用。

5.2丙方有权要求乙方按照约定支付转让费用，并有权要求甲方协助其履行保证责任。

5.3丙方在乙方未履行支付义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

5.4丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿其支付的费用。

第六条甲方权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

6.2甲方有权要求丙方在本合同项下履行保证责任。

6.3甲方有权要求乙方在商铺权属转移登记前，提供相关担保措施。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付转让费用的，每逾期一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

7.2乙方未按约定办理权属转移登记的，每逾期一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

7.3乙方在转让过程中，未经甲方同意，不得擅自处置商铺。

7.4乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市____区人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）商铺权属证书复印件；

（2）商铺租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

附件：

（1）商铺权属证书复印件；

（2）商铺租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于增强合同的履约保障，确保甲方的权益得到有效保护。丙方作为保证方，通过提供保证金和保证责任，增加了乙方履行义务的压力，降低了甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中占据有利地位，维护自身的合法权益。同时，甲方对乙方的违约及限制条款的设定，有利于防止乙方在交易过程中的不当行为，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于北京市____区____路____号____室商铺的出租权，现愿意将该商铺出租给乙方。

二、乙方愿意租赁甲方上述商铺，并同意按照本合同约定支付租金及相关费用。

三、丙方愿意为本合同的履行提供担保，确保乙方按照约定支付租金并履行相关义务。

根据上述事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1甲方所出租商铺的详细地址为：北京市____区____路____号____室。

1.2商铺的建筑面积为：____平方米。

1.3商铺的用途为：____。

1.4商铺的权属证书为：____。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付商铺租金人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付相当于首期租金____%的保证金。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条第三方责任与权利

4.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照约定支付租金。

4.2丙方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求甲方协助其履行担保责任。

4.3丙方在乙方未履行支付义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的费用。

第五条乙方权利与利益

5.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺内的合法收益。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

5.3乙方有权在租赁期间，对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

5.4乙方有权在合同约定的条件下，将商铺转租给第三方。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间提供商铺的，每逾期一日，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

6.2甲方未按约定条件允许乙方装修或改造商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市____区人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）商铺权属证书复印件；

（2）商铺租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________