单人住宅购买合同范例

单人住宅购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方名下位于________________________的单人住宅（以下简称“该住宅”）；

二、卖方同意将上述房屋出售给买方；

三、双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该住宅位于________________________，房屋所有权证号为：____________________。

2.该住宅建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.该住宅权属清晰，不存在任何权属争议。

二、成交价格及付款方式

1.双方确认该住宅成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，定金支付后，双方应签订正式的《商品房买卖合同》。

3.买方应于正式《商品房买卖合同》签订之日起____个工作日内支付剩余总价款的_____%。

4.买方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式进行支付。

三、房屋交付及交付条件

1.买方应在正式《商品房买卖合同》签订之日起____个工作日内办理该住宅的产权过户手续，取得该住宅的房产证。

2.买方在取得房产证后____个工作日内，应将剩余总价款支付给卖方。

3.买方在支付剩余总价款后，卖方应将房屋交付给买方。

四、税费承担

1.双方约定，在办理该住宅的产权过户手续过程中产生的税费，由买方承担。

2.如因卖方原因导致无法办理产权过户手续，卖方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付定金总额的_____%作为违约金。

2.买方未按约定时间支付剩余总价款，应向卖方支付剩余总价款总额的_____%作为违约金。

3.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付剩余总价款总额的_____%作为违约金。

4.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）税费缴纳凭证；

（5）其他双方认为应作为附件的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于________________________的单人住宅（以下简称“该住宅”）；

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，并需丙方提供担保；

三、为确保交易安全，甲乙双方经协商，引入丙方作为担保方，并就买卖该住宅事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该住宅位于________________________，房屋所有权证号为：____________________。

2.该住宅建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.该住宅权属清晰，不存在任何权属争议。

二、成交价格及付款方式

1.双方确认该住宅成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，定金支付后，双方应签订正式的《商品房买卖合同》。

3.买方应于正式《商品房买卖合同》签订之日起____个工作日内支付剩余总价款的_____%。

4.买方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式进行支付。

三、担保方责任

1.丙方对本合同项下的买卖交易提供担保，担保金额为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.如买方因卖方违约或房屋瑕疵等原因遭受损失，丙方应在接到买方通知后____个工作日内，向买方支付赔偿金。

3.丙方有权要求卖方履行合同义务，并有权向卖方追偿。

四、买方权益保障

1.买方在支付定金后，有权要求卖方提供该住宅的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.买方在正式《商品房买卖合同》签订前，有权对房屋进行实地查验，发现房屋存在瑕疵或问题，有权要求卖方进行整改。

3.买方在支付定金后，如因卖方原因导致交易失败，买方有权要求返还定金，并要求卖方承担相应的违约责任。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方如有任何隐瞒、欺诈行为，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

2.卖方在未取得买方同意的情况下，不得将该住宅出售给他人。

3.卖方如违反合同约定，导致交易失败的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）担保协议；

（5）税费缴纳凭证；

（6）其他双方认为应作为附件的文件。

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易的安全与顺利进行。在本合同中，甲方作为主导方，享有诸多权利，如对房屋的查验权、定金返还权等。同时，甲方也需承担相应的义务，如按约定时间付款等。乙方作为卖方，需严格遵守合同约定，否则将承担违约责任。通过引入担保方，本合同在保护甲方权益的同时，也保障了卖方的利益，实现了交易双方的共赢。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，确保交易顺利进行。

3.为甲方提供更全面、更专业的法律服务。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提供第三方担保，增加交易的可信度，降低交易风险。

2.通过丙方的专业知识和经验，协助甲方对交易过程进行监督，确保交易合法合规。

3.为交易双方提供更加公正、公平的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于________________________的单人住宅（以下简称“该住宅”）；

二、买方有意购买上述住宅，并已通过丙方（中介方）与卖方达成初步意向；

三、为确保交易顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为中介方，并就买卖该住宅事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该住宅位于________________________，房屋所有权证号为：____________________。

2.该住宅建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.该住宅权属清晰，不存在任何权属争议。

二、成交价格及付款方式

1.双方确认该住宅成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，定金支付后，双方应签订正式的《商品房买卖合同》。

3.买方应于正式《商品房买卖合同》签订之日起____个工作日内支付剩余总价款的_____%。

4.买方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式进行支付。

三、中介方责任与权益

1.丙方作为中介方，负责促成买卖双方达成交易，并协助双方签订正式的《商品房买卖合同》。

2.丙方有权收取中介服务费，服务费金额为人民币____________________元整（￥____________________元整），买方应在合同签订后____个工作日内支付。

3.丙方应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。

四、卖方权益保障

1.卖方在交易过程中，享有对买方支付能力的知情权，有权要求买方提供相应的财务证明。

2.卖方有权要求买方在支付定金前对房屋进行实地查验，并有权要求买方在发现房屋存在瑕疵时提出整改要求。

3.卖方在交易过程中，如因买方违约导致交易失败，有权要求买方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

五、买方违约及限制条款

1.买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付定金总额的_____%作为违约金。

2.买方未按约定时间支付剩余总价款，应向卖方支付剩余总价款总额的_____%作为违约金。

3.买方在支付定金后，如因卖方原因导致交易失败，买方无权要求返还定金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）中介服务协议；

（5）税费缴纳凭证；

（6）其他双方认为应作为附件的文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保卖方在交