农村住宅 承建合同范例

农村住宅承建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在农村土地上建设住宅，乙方负责承建该住宅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________农村住宅

2.工程地点：__________（详细地址）

3.工程内容：包括但不限于基础、主体结构、内外装修、水电暖通、室外附属设施等。

4.工程规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米。

二、工程承包方式

1.承包方式：乙方以包工包料的方式承建甲方住宅工程。

2.工程承包价格：人民币__________元整（大写：____________________）。

3.付款方式：分阶段支付，具体支付时间及比例如下：

（1）开工前支付总额的__________；

（2）主体结构封顶后支付总额的__________；

（3）工程竣工验收合格后支付总额的__________；

（4）保修期满后支付总额的__________。

三、工程进度

1.工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

2.乙方应按照甲方要求，合理安排施工进度，确保工程按时完成。

四、质量要求

1.乙方应严格按照国家有关工程质量标准和规范进行施工。

2.工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。

五、工程验收

1.工程竣工验收合格后，甲方应组织相关人员进行验收。

2.验收合格后，甲方应在__________个工作日内向乙方支付工程款。

六、保修期

1.工程保修期自竣工验收合格之日起__________年。

2.保修期内，乙方应负责维修、更换不合格的工程部分，确保工程质量。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率的__________倍计算。

2.乙方未按时完成工程的，应向甲方支付工期延误违约金，违约金按每日__________元计算。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）图纸及技术资料

（2）工程预算书

（3）工程进度计划

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为农村土地所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为承建商，丙方（以下简称“丙方”）为工程监理单位，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在农村土地上建设住宅，乙方负责承建该住宅，丙方负责工程监理事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________农村住宅

2.工程地点：__________（详细地址）

3.工程内容：包括但不限于基础、主体结构、内外装修、水电暖通、室外附属设施等。

4.工程规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米。

二、工程承包方式

1.承包方式：乙方以包工包料的方式承建甲方住宅工程。

2.工程承包价格：人民币__________元整（大写：____________________）。

三、第三方主体责任

1.丙方作为工程监理单位，负责对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。

2.丙方应具备相应的资质和经验，对监理过程中发现的问题有权要求乙方整改，直至符合要求。

3.丙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，确保甲方对工程状况的知情权。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

2.甲方有权要求丙方对工程进行公正、严格的监理，确保工程质量。

3.甲方有权要求乙方在工程过程中不得损害甲方利益，包括但不限于擅自改变设计方案、降低材料质量等。

五、付款方式

1.付款方式：分阶段支付，具体支付时间及比例如下：

（1）开工前支付总额的__________；

（2）主体结构封顶后支付总额的__________；

（3）工程竣工验收合格后支付总额的__________；

（4）保修期满后支付总额的__________。

六、工程进度

1.工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

2.乙方应按照甲方要求，合理安排施工进度，确保工程按时完成。

七、质量要求

1.乙方应严格按照国家有关工程质量标准和规范进行施工。

2.工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。

八、工程验收

1.工程竣工验收合格后，甲方应组织相关人员进行验收。

2.验收合格后，甲方应在__________个工作日内向乙方支付工程款。

九、保修期

1.工程保修期自竣工验收合格之日起__________年。

2.保修期内，乙方应负责维修、更换不合格的工程部分，确保工程质量。

十、违约责任

1.乙方未按时完成工程的，应向甲方支付工期延误违约金，违约金按每日__________元计算。

2.乙方擅自改变设计方案、降低材料质量等，导致工程质量不合格的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未履行监理职责，导致工程质量问题的，应承担相应的法律责任。

十一、限制条款

1.乙方在施工过程中，不得擅自改变设计方案，如需修改，应经甲方同意。

2.乙方在施工过程中，不得使用不合格的材料，如需更换，应经甲方同意。

3.乙方在施工过程中，不得损害甲方利益，包括但不限于擅自改变设计方案、降低材料质量等。

十二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十三、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方监理单位，能够客观、公正地监督工程质量和进度，保障甲方的权益。

2.丙方的介入有助于提高工程质量和施工效率，降低施工风险。

十五、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为土地所有权人和投资方，对工程质量和进度具有决定性权利。

2.甲方通过主导合同条款，确保工程按照预期目标进行，实现自身利益最大化。

附件：

（1）图纸及技术资料

（2）工程预算书

（3）工程进度计划

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业承建商，甲方（以下简称“甲方”）为农村土地所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为工程咨询顾问，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在农村土地上建设住宅，乙方负责承建该住宅，丁方提供专业咨询和服务事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________农村住宅

2.工程地点：__________（详细地址）

3.工程内容：包括但不限于基础、主体结构、内外装修、水电暖通、室外附属设施等。

4.工程规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米。

二、工程承包方式

1.承包方式：乙方以包工包料的方式承建甲方住宅工程。

2.工程承包价格：人民币__________元整（大写：____________________）。

三、第三方主体责任

1.丁方作为工程咨询顾问，负责为乙方提供项目规划、技术指导、风险评估等咨询服务。

2.丁方应定期向乙方汇报项目进展情况，提供专业建议，协助乙方优化施工方案。

3.丁方应确保其提供的服务符合行业标准和规范，保障施工质量和效率。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地，确保施工条件满足工程需求。

2.乙方有权要求甲方在工程进度和付款计划上给予合理支持，避免影响施工进度。

3.乙方有权要求丁方提供的服务满足其施工需求，如需增加服务内容，应与乙方协商一致。

五、付款方式

1.付款方式：分阶段支付，具体支付时间及比例如下：

（1）开工前支付总额的__________；

（2）主体结构封顶后支付总额的__________；

（3）工程竣工验收合格后支付总额的__________；

（4）保修期满后支付总额的__________。

六、工程进度

1.工期：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。

七、质量要求

1.乙方应严格按照国家有关工程质量标准和规范进行施工。

2.工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。

3.乙方有权要求甲方在验收过程中提供必要的配合，确保验收顺利进行。

八、工程验收

1.工程竣工验收合格后，乙方应在__________个工作日内向甲方提交验收报告。

2.甲方应在__________个工作日内完成验收，并向乙方支付验收合格后的工程款。

九、违约责任

1.甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率的__________倍计算。

2.甲方未按约定提供施工场地的，应向乙方支付场地延误违约金，违约金按每日__________元计算。

3.甲方未按约定提供配合的，应向乙方支付配合延误违约金，违约金按每日__________元计算。

十、限制条款

1.甲方不得擅自更改设计方案，如需修改，应与乙方协商一致。

2.甲方不得要求乙方使用低于合同约定的材料，如需更换，应与乙方协商一致。

3.甲方不得要求乙方承担应由甲方承担的风险和责任。

十一、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承建商，对工程的质量、进度和成本控制具有主导权，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

2.乙方通过强化自身权利，能够更好地控制工程进度，提高施工效率，实现利润最大化。

十四、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在乙方权益主导的合同框架下，甲方的主导地位得到弱化，有利于乙方独立行使施工管理权