买房时补充合同范例

买房时补充合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下补充协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房屋所有权人为卖方。

二、补充条款

2.1买方同意在签订本补充协议之日起__________个工作日内，向卖方支付定金__________元。

2.2本补充协议签订后，买方不得以任何理由要求解除本补充协议，否则应向卖方支付违约金__________元。

2.3买方在支付定金后，如因自身原因导致无法继续履行本补充协议，已支付的定金不予退还。

2.4买方在签订本补充协议之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款__________元。

2.5买方在支付首付款后，卖方应向买方提供标的房产的产权证。

2.6买方在支付全部房款后，卖方应将标的房产的产权证过户至买方名下。

2.7买方在签订本补充协议之日起__________个工作日内，向卖方支付尾款__________元。

2.8买方在支付尾款后，卖方应向买方提供标的房产的钥匙。

2.9买方在取得标的房产的产权证后，应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋登记手续。

2.10买方在取得标的房产的产权证后，应按照国家相关法律法规的规定，缴纳相关税费。

三、争议解决

3.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他

4.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

4.2本补充协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定执行。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的测绘报告

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方的合法权益，甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为担保方，就标的房产的买卖事宜及相关权利义务达成如下补充协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房屋所有权人为卖方。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方有权要求卖方在规定时间内提供标的房产的产权证及相关手续。

2.2甲方有权在支付房款前对标的房产进行实地查看和评估。

2.3甲方有权在合同履行过程中对卖方的行为进行监督。

2.4甲方有权在卖方违约时，依据本协议追究卖方责任。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2乙方应按照约定时间向甲方交付标的房产的产权证及相关手续。

3.3乙方应保证标的房产的实际情况与合同描述相符。

3.4乙方在合同履行过程中不得擅自变更标的房产的用途。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方作为担保方，对买方的付款义务承担连带担保责任。

4.2丙方有权要求卖方履行合同约定的义务，并有权在卖方违约时采取相应措施。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

五、违约责任

5.1若卖方未按约定时间交付标的房产的产权证及相关手续，应向甲方支付违约金__________元。

5.2若卖方在合同履行过程中擅自变更标的房产用途，应向甲方支付违约金__________元。

5.3若卖方违约，丙方有权要求卖方承担相应的违约责任。

六、利益条款

6.1甲方在支付房款后，有权要求卖方提供标的房产的物业管理资料。

6.2甲方在取得标的房产的产权证后，有权要求卖方协助办理房屋登记手续。

6.3甲方在房屋交付使用后，有权要求卖方提供必要的技术支持和服务。

七、限制条款

7.1乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将标的房产转让、抵押或进行其他处分。

7.2乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本补充协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定执行。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的合法权益，通过丙方的担保，使买方在支付房款时降低风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、合法，同时维护甲方的权益，使甲方在交易过程中处于有利地位。通过本补充协议，甲方在交易中拥有了更多的权利和利益，同时乙方和丙方的违约及限制条款也保障了甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出租方有意出租其名下位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），为保障出租方的合法权益，甲方乙双方经友好协商，并邀请丙方作为担保方，就租赁房产的租赁事宜及相关权利义务达成如下补充协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3租赁房产的产权证号为__________，房屋所有权人为出租方。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房产。

2.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求续租或解除租赁合同。

2.3乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

2.4乙方应爱护租赁房产，合理使用，不得擅自改变房屋结构。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行租赁合同约定的义务，并有权采取必要措施。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用租赁房产，不得损害房屋结构。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

4.3甲方有权在租赁期满后，根据乙方的使用情况决定是否续租。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

5.2若乙方擅自改变房屋结构，应向甲方支付修复费用__________元。

5.3若乙方在租赁期满后未按照约定续租，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、利益条款

6.1乙方在租赁期满后，有权要求甲方提供租赁房产的维护保养服务。

6.2乙方在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的生活配套设施。

七、限制条款

7.1甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁房产的用途。

7.2甲方在租赁期限内，不得无正当理由解除租赁合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本补充协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定执行。

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁关系的稳定性和自身的合法权益，通过丙方的担保，乙方在支付租金时能够获得一定的保障