临沂农村土地转让合同范例

临沂农村土地转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于临沂市某区某镇某村（以下简称“转让土地”）的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让土地的基本情况

1.1土地位置：临沂市某区某镇某村。

1.2土地面积：____平方米。

1.3土地用途：____。

1.4土地权属：甲方拥有该土地的使用权。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为：人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定账户。

三、转让手续及税费

3.1甲方负责办理土地使用权转让手续，乙方应积极配合。

3.2土地转让过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定由双方各自承担。

四、土地交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让土地交付给乙方。

4.2乙方自取得土地使用权之日起，有权按照国家及地方相关政策规定使用该土地。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付土地的，应向乙方支付____元/日的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付转让款的，应向甲方支付____元/日的违约金。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）临沂市某区某镇某村土地使用权证复印件；

（2）甲乙双方身份证明复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）临沂市某区某镇某村土地使用权证复印件；

（2）甲乙双方身份证明复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于临沂市某区某镇某村（以下简称“转让土地”）的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让土地的基本情况

1.1土地位置：临沂市某区某镇某村。

1.2土地面积：____平方米。

1.3土地用途：____。

1.4土地权属：甲方拥有该土地的使用权。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为：人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定账户。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的转让款支付承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为保证金。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在乙方未支付全部转让款前，保留对转让土地的占有和使用权。

4.2乙方未能按期支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部或部分赔偿责任。

4.3甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障甲方的权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付____元/日的违约金。

5.2乙方在未取得土地使用权前，不得擅自使用转让土地。

5.3乙方在取得土地使用权后，不得擅自改变土地用途，如需改变，应取得甲方书面同意。

六、丙方责任及权益

6.1丙方在本合同履行期间，有权监督乙方的支付行为，确保乙方按期支付转让款。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

6.3丙方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障其权益。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、附件

9.1临沂市某区某镇某村土地使用权证复印件；

9.2甲乙双方身份证明复印件；

9.3丙方担保文件；

9.4其他与本合同有关的文件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供双重保障，一方面通过丙方的担保责任，确保乙方能够按时支付转让款；另一方面，丙方作为第三方监督者，有助于甲方对乙方的行为进行有效监管。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在土地使用权转让过程中的权益不受侵害，通过设置严格的违约条款和限制条款，确保乙方在取得土地使用权后，能够按照约定履行义务，同时，甲方保留对转让土地的占有和使用权，直至乙方完全履行支付义务，从而保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于临沂市某区某镇某村（以下简称“标的土地”）的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，丙方作为中介方，协助双方进行交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1土地位置：临沂市某区某镇某村。

1.2土地面积：____平方米。

1.3土地用途：____。

1.4土地权属：甲方拥有该土地的使用权。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为：人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币____元整作为定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余转让款。

三、丙方的中介服务责任

3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成标的土地的过户手续。

3.2丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在支付定金后，甲方不得擅自改变标的土地的权属或用途。

4.2乙方在支付全部转让款前，享有标的土地的优先购买权。

4.3乙方在支付全部转让款后，享有标的土地的使用权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的土地的，每逾期一日，应向乙方支付____元/日的违约金。

5.2甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付____元/日的违约金。

5.3甲方不得擅自增加转让价格，如需增加，应取得乙方书面同意。

六、丙方的权益及责任

6.1丙方有权从乙方支付的定金中提取中介服务费。

6.2丙方在履行中介服务过程中，应保护双方的商业秘密。

6.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将乙方支付的定金及中介服务费支付给甲方。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、附件

9.1临沂市某区某镇某村土地使用权证复印件；

9.2甲乙双方身份证明复印件；

9.3丙方中介服务协议；

9.4其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在购买标的土地过程中的权益得到