买无证房产合同范例

买无证房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下的无证房产（以下简称“标的房产”）；

二、乙方同意将标的房产出售给甲方；

三、双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于：________________，建筑面积：________________平方米，房屋结构：________________，土地性质：________________。

2.标的房产权属清晰，无权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产的款项一次性支付给乙方。

三、交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如发现标的房产存在质量问题，甲方应在验收之日起____日内书面通知乙方。

四、税费及费用

1.甲方应自行承担标的房产的税费及费用，包括但不限于契税、印花税、房产证办理费等。

2.乙方应协助甲方办理标的房产的权属转移手续。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。

2.如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。

3.如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房地产买卖合同附件一：标的房产产权证明材料；

2.房地产买卖合同附件二：标的房产测绘报告；

3.房地产买卖合同附件三：标的房产权属查询结果。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下的无证房产（以下简称“标的房产”）；

二、乙方同意将标的房产出售给甲方；

三、为保证交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，由丙方对交易过程中的债务承担担保责任；

四、甲乙双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于：________________，建筑面积：________________平方米，房屋结构：________________，土地性质：________________。

2.标的房产权属清晰，无权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产的款项一次性支付给担保方。

3.担保方收到款项后，应在本合同签订之日起____日内，将款项支付给乙方。

三、交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如发现标的房产存在质量问题，甲方应在验收之日起____日内书面通知乙方。

四、税费及费用

1.甲方应自行承担标的房产的税费及费用，包括但不限于契税、印花税、房产证办理费等。

2.乙方应协助甲方办理标的房产的权属转移手续。

3.担保方应协助甲方完成标的房产的权属转移手续。

五、担保方的责权利

1.担保方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付标的房产的交易款项。

2.担保方有权对标的房产进行抵押，以保证其债权实现。

3.担保方有权要求甲方在交易过程中提供必要的资料和协助。

六、甲方的责权利

1.甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权利。

2.甲方有权要求乙方和担保方按照合同约定履行义务。

3.甲方有权在乙方和担保方违约时，追究其违约责任。

七、乙方的责权利

1.乙方享有标的房产的出售权利，并应按照合同约定履行交付标的房产的义务。

2.乙方应保证标的房产的质量，如因质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的资料和协助。

八、违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定支付款项，应向担保方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。

2.如乙方未按约定交付标的房产，应向担保方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。

3.如担保方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。

4.乙方在标的房产交易过程中，不得以任何方式对甲方施加不当影响。

5.乙方在标的房产交易过程中，不得向甲方泄露甲方的商业秘密。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、总结

1.第三方介入的意义和目的：引入担保方作为第三方主体，旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，以确保其合法权益不受侵害，同时获取标的房产的使用和收益权利。

附件：

1.房地产买卖合同附件一：标的房产产权证明材料；

2.房地产买卖合同附件二：标的房产测绘报告；

3.房地产买卖合同附件三：标的房产权属查询结果。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、乙方有意出售其名下的无证房产（以下简称“标的房产”）；

二、买方有意购买标的房产，但需通过丙方提供的融资服务完成交易；

三、甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为融资方，就标的房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于：________________，建筑面积：________________平方米，房屋结构：________________，土地性质：________________。

2.标的房产权属清晰，无权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.买方应在本合同签订之日起____日内，向融资方支付首付款，首付款金额为标的房产交易价格的____%。

3.融资方收到首付款后，应在本合同签订之日起____日内，将款项支付给乙方。

4.买方应按照融资方的要求，在合同约定的期限内分期支付剩余款项。

三、交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如发现标的房产存在质量问题，买方应在验收之日起____日内书面通知乙方。

四、融资方的责权利

1.融资方应在本合同签订之日起____日内，向买方提供必要的融资服务，包括但不限于贷款或信用额度。

2.融资方有权要求买方提供担保或抵押，以保障其融资服务的权益。

3.融资方有权对买方的还款情况进行监督，并采取必要的措施保障其债权。

五、买方的责权利

1.买方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权利，但需遵守融资方的融资条件。

2.买方有权要求乙方和融资方按照合同约定履行义务。

3.买方有权在乙方和融资方违约时，追究其违约责任。

六、乙方的责权利

1.乙方享有标的房产的出售权利，并应按照合同约定履行交付标的房产的义务。

2.乙方有权要求买方在交易过程中提供必要的资料和协助。

3.乙方有权要求融资方在融资过程中提供必要的协助和便利。

七、违约责任及限制条款

1.如买方未按约定支付首付款或分期款项，应向融资方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

2.如乙方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。

3.如融资方未按约定提供融资服务，应向买方支付违约金，违约金为融资服务金额的____%。

4.乙方在标的房产交易过程中，不得以任何方式损害买方的合法权益。

5.乙方在标的房产交易过程中，不得泄露买方的商业秘密或个人信息。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权