2025年度物业费缴费及住宅小区智慧停车管理服务协议

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2025年度物业费缴费及住宅小区智慧停车管理服务协议甲方（物业费缴纳方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费缴费描述1.缴费金额与标准甲方应按照乙方提供的物业费收费标准，按时缴纳2025年度的物业费。物业费收费标准包括但不限于房屋维修基金、公共设施维护费、物业服务费等。甲方应确保在规定的时间内缴纳全部物业费。2.缴费方式与时间甲方可选择银行转账、现金支付等方式缴纳物业费。物业费缴纳时间为每年的1月1日至3月31日，逾期未缴纳的，甲方应按日支付滞纳金。二、智慧停车管理服务描述1.服务内容乙方将为甲方提供智慧停车管理服务，包括但不限于车位管理、停车引导、车辆监控等。乙方应确保智慧停车系统的正常运行，为甲方提供便捷、高效的停车服务。2.服务标准乙方提供的智慧停车管理服务应满足甲方住宅小区的实际情况，确保车辆停放安全、有序。乙方应定期对智慧停车系统进行维护和升级，确保系统稳定运行。三、缴费数量与价格1.缴费数量甲方住宅小区共有停车位______个，甲方应缴纳的物业费总额为______元。实际缴费数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在每年1月1日前发出。2.缴费单价与总价物业费的单价为______元/车位/年，智慧停车管理服务的费用为______元/年。本合同物业费及智慧停车管理服务总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际缴费数量和相应单价结算为准。四、缴费时间与地点1.缴费时间甲方应在每年的1月1日至3月31日期间缴纳2025年度的物业费及智慧停车管理服务费用。乙方应在每年1月1日前向甲方发出缴费通知。2.缴费地点甲方应将物业费及智慧停车管理服务费用缴纳至乙方指定的账户或现场缴纳。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业费缴费及智慧停车管理服务进行监督，确保服务质量符合约定。有权要求乙方提供物业服务费用的使用情况报告。义务：按时缴纳物业费及智慧停车管理服务费用。遵守住宅小区的相关规章制度，维护小区的和谐与安宁。2.乙方权利与义务权利：有权按照服务协议要求提供服务，并收取相应的服务费用。如因不可抗力导致服务中断，有权暂停服务并通知甲方。义务：提供符合国家规定和住宅小区要求的物业服务。定期对智慧停车管理系统进行检查和维护，确保系统正常运行。六、服务监督与评价1.服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时整改发现的问题。2.服务评价甲方应于每年年底前对乙方提供的服务进行评价，并将评价结果反馈给乙方。乙方应根据评价结果改进服务质量，提升服务水平。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费支付甲方应在乙方提供物业服务及智慧停车管理服务后，按照约定的服务费标准支付服务费。3.尾款在乙方完成本年度物业服务及智慧停车管理服务后，甲方应在______个工作日内支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时缴纳物业费及智慧停车管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反住宅小区规章制度，造成乙方损失，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合约定，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业费缴费及智慧停车管理服务费用、服务标准、服务内容等商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之