建设部商品房买卖合同补充协议

建设部商品房买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买受人）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米。3.房屋户型：户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，布局合理，采光良好。第三章：价格及付款方式1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[总价具体数值]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：乙方应在[合同签订日期]前向甲方支付购房定金人民币[定金具体数值]元（大写：[大写定金金额]），定金在购房款中抵扣。剩余购房款应按照以下方式支付：[第一次付款时间]前支付购房款的[百分比数值1]%，即人民币[第一次付款具体数值]元（大写：[大写第一次付款金额]）；[第二次付款时间]前支付购房款的[百分比数值2]%，即人民币[第二次付款具体数值]元（大写：[大写第二次付款金额]）；以此类推，直至付清全部购房款。3.逾期付款违约责任：若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期利率具体数值]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数具体数值]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第四章：交付及验收1.交付时间：甲方应在[约定交付时间]前将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：房屋结构完整，无明显质量问题；水、电、气等基本生活设施开通并正常使用；公共区域及配套设施符合相关规定和约定。3.验收程序及标准：乙方应在收到甲方交付通知后的[验收期限具体数值]日内对房屋进行验收。验收时应按照国家相关标准和合同约定的交付标准进行，如发觉质量问题或不符合约定的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[整改期限具体数值]日内进行整改，直至符合约定标准。4.逾期交付违约责任：若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[逾期利率具体数值]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数具体数值]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第五章：产权登记及相关事宜1.产权登记时间：甲方应在房屋交付后[产权登记期限具体数值]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.产权登记所需资料：乙方应提供办理产权登记所需的相关资料，包括但不限于身份证、购房合同等。甲方应及时提供办理产权登记所需的其他资料，并协助乙方完成登记手续。3.产权登记违约责任：若甲方未按照约定时间协助乙方办理产权登记手续，或因甲方原因导致产权登记无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第六章：质量保证及保修1.房屋质量标准：房屋应符合国家和地方相关质量标准，保证结构安全、使用功能正常。2.保修范围及期限：房屋的保修范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、卫生间、厨房等部位的渗漏，以及电气、给排水等设施的故障。保修期限为[保修期限具体数值]年，自房屋交付之日起计算。3.质量问题处理方式：若乙方在使用过程中发觉房屋质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[处理期限具体数值]日内进行检查和维修。若属于保修范围内的问题，甲方应免费维修；若属于乙方使用不当或不可抗力等原因造成的问题，甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。第七章：违约责任1.双方违约情形及责任：若甲方未按照约定时间交付房屋、协助办理产权登记手续或提供相关资料，应承担违约责任，按照约定支付违约金并赔偿乙方损失。若乙方未按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，按照约定支付违约金并赔偿甲方损失。若双方在履行合同过程中存在其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行合同义务的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。第八章：争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。第九章：其他约定事项1.合同变更及解除：双方协商一致，可以变更本合同的内容。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同的，应按照约定办理相关手续，并赔偿对方因此造成的损失。2.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并按照本合同中约定的联系方式送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。3.合同生效及份数：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数具体数值]份，双方各执[各自份数具体数值]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____