2024年年北京市房屋买卖合同

2024年年北京市房屋买卖合同

2024年北京市房屋买卖合同1

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称西方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得北京市_______区（县）的房屋全部权证书，全部权证书一

字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为建

筑面积为平方米。

其次条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规用方有权将该房屋上

市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。

第三条乙方对购买权的‘声明

乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下就向甲方购买上述房屋的完全产权之

事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写一佰一

拾一万一仟一佰一拾元整）

第五条付款方式

（-）无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付柜当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款

按银行规定由银行干脆支付。

第六条违约责任

1。甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，

将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，

并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约

利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4%。作为滞纳金,逾期超过15天，即视

乙方违约，定金不予返还。

3。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付

房款的。向乙方付滞纳金，逾期超过天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

0o4%15

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取谖费等；

2）没有固定不行移动装修物品的破坏；

3）房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；

4）其它：。

第八条关于产权办理的约定

本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，

并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有

关规定缴纳。办理过程当中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。

第九条有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行

分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能

解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明

本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方T分。均具

有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：经办人：电话：

乙方：经办人：电话：

丙方：

一年_月一日

2024年北京市房屋买卖合同2

卖方（以下简称甲方）：___________

买方（以下简称乙方）：___________

甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京

市_______区（县）_______地块的国有土地运用权，土地面积为_______平方米，国有土地运

用证件为________

甲方在上述地块上建设的项目名称为________现已竣工，取得房屋全部权证（房屋全部权

证__字__号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许

可证号为京房内证（经）字第__号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占

用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条.__房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_________平方米（包括套

内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米），共有共用部位详见附

件二。土地运用面积为_______平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测

绘。

其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_______元价款合计为人民币大写）

一仟一佰一拾一万_仟_佰一拾一元整（小写）一一元。乙方预付的定金一一元，在乙方支付购

房价款时转为购房价款。

第三条.乙方同意__年__月__日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：____________

银行帐号为：____________

第四条.甲方同意在__年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程

质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：.—

————O

甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工不呈质量条例》及有关规定，自房屋

交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条.乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机

构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理.

第六条.双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_______房

地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费C

第七条.本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约

金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房

价款金额的万分之__（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过一—日（遇法定节假日顺延）

甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲

方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给

乙方，利息按——利率计算。

第八条.本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款

的万分之一_（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过__日（遇法定节假日顺延）乙方

仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳

的定金甲方不予返还。

第九条.本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和

双方签订的'补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条.双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，双方同意按以下第一

一种（大写）方式解决纠纷。

1.提交北京仲裁委员会仲裁。

2.田可一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条.本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本—一份，房地产交易管理部门壹

份，______________________________________________________

甲方（签字）：.乙方（签字）：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

地址：.地址：

联系电话：.联系电话：

邮政编码：.邮政编码；

代理人：代理人：

联系电话:.联系电话：

签约地点：___________签约时间：

附件：

附件一：房屋状况（略）

附件二：共有共用部位（略）

2024年北京市房屋买卖合同3

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

-为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：

1.房屋状况：（请按《房屋全部权证》填写）

房屋座落

幢号

室号

套（间）数

建筑结构

总层数

建筑面积（平方方）

用途

2.该房屋的土地运用权取得方式”・：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币______元，（大写）_____佰____拾___万__仟_

佰一拾元整。

乙方在_________年一月一日前分一次付清，付款方式：

三、甲方在_________年一月一日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用

权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审直鉴定后生效，并对双方都具有约束

力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各T分，房管部门T分。

八、双方约定的‘其它事项：____________________________________

甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

监证机关：______________

代理人（签名或盖章）

代理人（签名或盖章）

签订日期：__________

年一月一日

2024年北京市房屋买卖合同4

出卖人：__________________________________________________________

：国籍：

诞生日期：年月_____日，性别：

通讯地址：___________________________________________________

邮政编码：联系电话：

:_______________国籍:

通fflM址:___________________________________________________

邮政编码：联系电话：

共有权人：___________________________________________________

:国籍：

诞生日期：_______年月______日，性别：

通讯地址：___________________________________________________

邮政编码：联系电话：

:_______________国籍:

通讯地址：___________________________________________________

邮政编码：联系电话：

买受人：_____________________________________________________

:________________国籍：

诞生日期：_______年月______B,性别：

通碘址:___________________________________________________

邮政编码：联系电话：

:_______________国籍：

通讯地址：___________________________________________________

邮政编码：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房

地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商

一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为，坐落为：

______________________________________________单元号（室）。该房屋所在楼栋建筑

总层数为：_____层，其口地上_______层，地下________层。该房屋所在楼层为_______层,

建筑面积共__________平方米。

（二）该房屋规划设计用途为：O

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况（一）该房屋全部权证证号为：共有权证证号

为：填发单位为：

房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二。

（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以方式获得。土地运用权证号为：

填发单位为：0

（三）该房屋性质为下列选项中第种情形：

1、商品房;2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上

市出售登记表》表号：）；3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济

适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋）;5、其他

房屋。

（四）该房屋的抵押状况为：

1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为:

抵押登记日期为：_______年月_____日，他项权利证证号为：0

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_______年月_____日前办理抵押注销手续。

（五）该房屋的租赁状况为：

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租…

关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。

第三条出卖人与买受人通过下列第、—、一种方式达成交易何多选）。

1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：

备案证明编号：房地产经纪执业人员

姓名：资格证书编号：）；2、出卖人托付代理出售房

屋的房地产经纪机构与买受人达成交易（房地产经纪机构名称：备案

证明编号：房地产经纪执业人员姓名：姿格证

书编号：）；

3、出卖人与买受人托付代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易（房地产经纪机构名称：

备案证明编号：房地产经纪执业人员姓

名：资格证书编号：）«

《房屋出售托付协议》、《房屋购买托付协议》见附件四。

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币元（小写），

元整（大写）。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币

__________元（4肖）元整（大写，不高于成交价格的20%）。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。

（二）买受人实行下列第种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件五，

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件六。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划

转协议》见附件六。

（1）买受人支付定金的方式为。

（2）买受人应将房价款存入双方共同托付的（备案的房地产经纪

机构或交易保证机构）在_________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账

户（以下简称“专用账户"，定金约定干脆支付给出卖人的除外），账号为,

买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的

房地产经纪机构或交易保证机构根据《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

（三）关于贷款的约定买受人向申办抵押贷款，买受人因自身缘由未获得银行或公积金管理中

/以比准的，双方同意根据第种方式解决：

Q）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

（2）买受人接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受

人自行负担；

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办

贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。

第五条房屋产权及详细状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债

权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。

出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附

件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出

售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成对已纳入附件一的各项房屋附

属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的：费用由出卖人担当，交付日以后（含

当日）发生的费用由买受人担当。出卖人同意其缴纳的.该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账

面余额转移至买受人名下。

第六条房屋的交付

出卖人应当在_______年月_____日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当

履行下列第一、—、—、—、—、一项手续:

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进

行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、；

5；

6、o

第七条违约责任

(一)逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受

人的,根据下列第____种方式处理。

1、根据逾期时间，分别处理((1井口(2)不作累加)。

(1)逾期在_____日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人

按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，并于该房屋实际交付之日起_____

日内向买受人支付违约金，合同接着履行；

(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房

的，出卖人应当自退房通知送达之日起—日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的

一%向买受人支付违约金。

2、_________________________________________________

(二)逾期付款责任

买受人未根据附件五约定的时间付款的，根据下列第_____种方式处理。

1、根据逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

Q)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受

人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____

日内向出卖人支付违约金，合同接着履行；

(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的曰期相同)后，出卖人有权解除合同.出卖人解

除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起—日内根据累计的逾期应付款的%向

出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、_________________________________________________

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权

退房，出卖人应当自退房通知送达之日起—日内退还买受人全部已付款，根据_________利率

付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担

当税费的详细约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的,

其应当向对方支付相当于房价款%的违约金。

本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确

缴纳方的，由缴纳。

第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起_______日内，双方共同向房屋权属登记部门申

请办理房屋权属转移登记手续。

（二）买受人未能在房屋交付之日起_______日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列

方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日

起_______日内退还买受人全部已付款，并根据___________利率付给利息。买受人不退房的,自

买受人应当取得房屋全吾把证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止,出卖人

按日计算向买受人支付全部已付款万分之______的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证

书之曰起______曰内向买受人支付.

2、________________________________________________________________

（三）出卖人应当在该房屋全部权转移之日起______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理

原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支

付元的违约金;逾期超过______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当

按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金。

第十一条不行抗力

因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因

不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自科亍抗力事务结

束之日起_____日内向另一方当事人供应证明。

上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给买受人。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,根据下列第____种方式解决。

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

（二）提交仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、

约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形

式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同及附衅共页，一式_____份具有同等法律效力其中出卖人

份，买受人份，房屋权属登记部门T分份。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

（签章）：（签章）：

签订时间：一年一月一日签订时间：一年—月一日

签订地点：签订地点：

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况

（一）房屋附属设施设备：

1、供水：：______________

2、供电：：_____________

3、供燃气：：_____________________________

4、外供暖气：：__________________

5、自备采暖：：

6、空调：：

7、电视馈线：：__________________

8、电话：

9、互联网接入方式::

10、其他：

（二）房屋家具、电器、用品状况1、双人床：

2、单人床：

3、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：6、书柜：7、写字台：

8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜:

13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：

16、热水器:

17、空调：18、燃气灶:

19、排油烟机：

20、饮水机：21、电话机：22、吸尘器：23、其他：

（三）房屋配套物品

1、；

2、、；

3、；

4、；5、0

（四）装修装饰状况

（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的详细约定

（六）该房屋所在楼栋

附件二房屋共有权人对出售该房屋的看法

附件三房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的约定

附件四《房屋出售托/寸协议》、《房屋购买托付协议》

附件五付款方式及期限的详细约定

附件六《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

附件七买卖双方担当税费的详细约定

1、出卖人担当的税费为：。

2、买受人担当的税费为一

附件八补充协议及其也约定

2024年北京市房屋买卖合同5

出售方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲万房产一事达成一样，订立本合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的房屋全部权证书，证书证

号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。

甲方保证房屋产权无查封、无债务组纷，供应的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、

税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关

于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。

其次条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的.

各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（¥）

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）万元整

2、乙方采纳以下第______种方式

A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；

B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额

之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,银行贷款部分的房款

按银行规定支付；

C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于

对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及

贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作

日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个

工作日内补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

第五条产权过户

A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协

作办理完毕产权过户登记手续；

B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款

审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双

方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付运用。

房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产

生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋

设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权

债务纠纷的，甲方应担当全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共修理基金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着

运用

第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买

卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，

由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍

返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履

行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违

约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法

院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：乙方：

代表人（签字）：身份证号码：

年月______日_________年月______日

2024年北京市房屋买卖合同6

双方当事人：

出卖人：

身份证

联系电话：

买受人：

身份证

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购房屋的基本状况

买受人购买的'商品房为：北京市海淀区中关村东路123号

第_1_2206_号房。该商品房的用途为住宅，属钢混结构，建筑层数地上_24一层，地下_2_

层。

该商品房阳台是。

该商品房建筑面积共137.24平方米.

其次条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第二一种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该房屋每平方米10565.43元，总金额Q450000元）壹佰肆拾伍万零

仟零佰零拾零元整。

2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米________元，总金额一千一百—

拾__万一千一百—拾一元整。十里堡二手房1

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）一千一百一拾一万一千

____百一拾元整。

依据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积

差异处理。

2024年北京市房屋买卖合同7

卖方（以下简称甲方）：___________

买方（以下简称乙方）：___________

甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京

市_______区（县）_______地块的国有土地运用权，土地运用面积为_______平方米，国有土

地运用证件为________甲方在上述地块上建设的__________现已具备规定的预售条件，经北京

市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第__

号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为一般住宅。乙方预购房屋的定金为人民币.

_____元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

第一条.___房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米（包括：

套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米），共有共用部位详见

附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方，土地运用面

积（含分摊的共有共用面积）为_______平方米，该土地运用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后

以测绘部门实测面积为准。

其次条.甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过

暂测建筑面积的士__%（含）时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误

差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起.一日内，甲乙双方同

意按下述第_______种（大写）方式处理：

1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解

除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按

__利率计算。

2.根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。

3..

第三条.双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币__元，价款合计为人民币（大

写）一仟—佰—拾一万_仟_佰_拾一元整（小写）一元。付款方式见本合同附件三。乙方同意

按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入曰方指定的银行。乙方所支付的定金在

乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________银行帐号为_______0

第四条.乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的

万分之一_（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过一-日（遇法定节假日顺延）乙方仍

未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的

定金甲方不予返还。

第五条.甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工

程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须根据《北京市住

宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证

件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为__年__月__

日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的.，乙方有权解除本合同，甲方在合

同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息

按__利率计算。

第六条.甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按__向乙方补偿。

第七条.除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违

约金支付时间自本合同约定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方

已交付房价款金额的万分之__（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过__日（遇法定节假

日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起

生效.甲方在解除合同之曰起30曰内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙

方双倍返还定金（利息计算同第五条）。

第八条.本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局

和运用空间的，应于__日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日内有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的

购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不

告知乙方的乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条）,

并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方约定的违约责任。

第九条.甲方同意按《遑设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、

自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第十条.乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购

置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。

第十一条.双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市_______

房地产交易管理部门办理予页售、预购登记手续。

第十二条.双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过

户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。

第十三条.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以

下第一一种（大写数字）方式解决纠纷。

1.提交北京仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十四条.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为

本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十五条.本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共—一份,房地产交易管理部门

壹份，_________________________________________________________

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：.法定代表人：

身份证号码：.身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

代理人：.代理人：

联系电话：联系电话:

年月•日年月.日

・预售登记机关：（章）

.经办人：XXX

2024年北京市房屋买卖合同8

转让方：（甲方）

蜘：____________

电话：____________

法定代表人：

性____________

诞生：____年一月一日

职务：____________

国籍：____________

身份证号码：____________

受让方：（乙方）

W：________

电话：____________

法定代表人：____________

性别：____________

诞生：_____年—月一日

职务：____________

国籍：____________

身份证号码:____________

双方达成如下协议：

第一条甲方在____________市地段(地块编号：)拥有房地产；

名称：____________数量：现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)

继承。

其次条乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。

土地面积：；

其中：基底分摊面积；

公用分傩面积；

其他()面积；

共有运用权土地面积：；

物业部分为：_____________

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误同意二述房地产转让价格为________元，

单价_________元/，总金额________元；并于_____年一月一日前全部交完.

第四条土地运用年期为年，自______年月_____日起至_______年月

____日止。

第五条乙方接着履行原土地运用规则的有关规定。

第六条乙方从________年起先，缴纳土地运用费，在此以前的土地运用费全由甲方负责。

第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续

后，乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应

按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

转让方：__________施章）受让方：（盖章）

法定代表人：________法定代表人：

_______年一月一日

签约地点：

房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合同方式将其房地产转让给他人

的合同。

房地产转让合同的主要内容包括：双方当事人的名称、地址等基本状况；房地产的位置、面

积及物业状况；转让费用；运用期限；变更产权的登记手续、附件、签约地点和签约时间等。

特殊提示：

1.下列房地产不得转让：以出让方式取得土地运用权，不符合我国《城市房地产管理法》第

38条规定条件的司法机关和行政机关依法裁定，确定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

依法收回土地运用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记

领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2.以出让方式取得土地运用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：根据出让合同约定已

经，并取得土地运用权证书；根据出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发

投资总额的25以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产

的房屋已经建成的，还应当持有房屋全部权证书。

3.以划拨方式取得土地运用权的，转让房地产时，应当根据国务院规定,报有批准权的人民

政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地运用权出让手续，并依照国

家有关规定缴纳土地运用权出让金。以划拨方式取得土地运用权，转让房地产报批时，有批准权

的人民政府根据国务院规定确定可以不办理土地运用权出让手续的',转让方应当根据国务院规

定将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者做其它处理。

4.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地运用权取得的方式。

5.房地产转让时，土地运用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

6.以出让方式取得土地运用权的，转让房地产后，其土地运用权的运用年限为原土地运用权

出让合同约定的运用年限减去原土地运用者已经运用年限后的剩余年限。

2024年北京市房屋买卖合同9

甲方（卖方）姓名：

身份证号码：

邮编：

住址：

乙方（买方）姓名：

身份证号码：

邮编：

住址：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜

达成一样看法，特签订本合同。

一、销售标的物

甲方向乙方出售如下产权物业：

1、座落地址：北京市

房屋全部权证号为：

2、结构：建筑面积：

3、乙方购房用途：

4、房屋全部权人：

二、价格及付款方式

买卖产权价：人民币（大写）元整；

付款方式：

三、责任与权利

甲方：

1、须具备该房屋全部相关法律认可文件；

2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

3、在办理过户期间向乙方供应该房屋产权证明及相关法律文件；

4、在办理过户期间拥有该房屋全部权及运用权；

5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清.

乙方：

1、须供应过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2、刚好支付购房款及相关税、费。

3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方全部和运用。

四、违约条款

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。

2024年北京市房屋买卖合同10

合同编号：

出卖人：________

买受人：________

依据《民法典》第三编合同、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法

规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以方式取得座落于_______地块的国有土地运用权。

2、该地块为：土地运用权面积为：买受人购买的商品房（以下简称该

商品房）所在土地用途为：土地运用年限自_______年月________日至

年月________日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：建设工程规划许可证号为:

建筑工程施工许可证号为：建设工程施工合同约定的开工日期为：

建设工程施工合同约定的竣工日期为：.

其次条商品房状况

该商品房销售许可证号：

商品房座落：_______区_________县________路、道、街。

设计用途_______；建筑结构________；建筑层数为________层。

建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积

________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（市）每平方米元，总金额（

）L!。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（________而）每平方米元，总金额

（_________币）元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）________元整。

第四条付款方式及期限

买受人实行下列第种方式付款。

1、一次性