专业房地产经纪人知识试题及答案

专业房地产经纪人知识试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？

A.尊重客户隐私

B.故意泄露客户信息

C.公正公平交易

D.诚信服务

2.房地产经纪业务中的“一手房”指的是：

A.新建成的住宅

B.已经入住的住宅

C.正在装修的住宅

D.待出售的住宅

3.房地产经纪人在与客户沟通时，应避免使用哪些语言？

A.客观、简洁

B.带有情绪的词汇

C.实事求是

D.专业术语

4.下列哪项不是房地产经纪人员需要具备的专业知识？

A.房地产法律法规

B.房地产市场分析

C.房地产评估

D.财务管理

5.房地产经纪业务中的“二手房”指的是：

A.新建成的住宅

B.已经入住的住宅

C.正在装修的住宅

D.待出售的住宅

6.房地产经纪人员在进行房屋实地考察时，应关注哪些方面？

A.房屋结构

B.房屋装修

C.房屋面积

D.房屋价格

7.下列哪项不是房地产经纪人员的职责？

A.协助客户完成交易

B.为客户保密

C.故意误导客户

D.维护客户权益

8.房地产经纪人员在签订经纪合同时，应特别注意以下哪项内容？

A.合同金额

B.服务期限

C.双方权利义务

D.房屋价格

9.下列哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？

A.尊重客户

B.诚实守信

C.故意误导客户

D.为客户提供优质服务

10.房地产经纪业务中的“存量房”指的是：

A.新建成的住宅

B.已经入住的住宅

C.正在装修的住宅

D.待出售的住宅

11.房地产经纪人员在进行房屋实地考察时，应如何与业主沟通？

A.尽量避免与业主直接沟通

B.耐心听取业主意见

C.故意误导业主

D.忽视业主意见

12.下列哪项不是房地产经纪人员的职责？

A.协助客户完成交易

B.为客户保密

C.故意泄露客户信息

D.维护客户权益

13.房地产经纪人员在签订经纪合同时，应特别注意以下哪项内容？

A.合同金额

B.服务期限

C.双方权利义务

D.房屋面积

14.下列哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？

A.尊重客户

B.诚实守信

C.故意误导客户

D.为客户提供优质服务

15.房地产经纪业务中的“租赁房”指的是：

A.新建成的住宅

B.已经入住的住宅

C.正在装修的住宅

D.待出租的住宅

16.房地产经纪人员在进行房屋实地考察时，应关注哪些方面？

A.房屋结构

B.房屋装修

C.房屋面积

D.房屋价格

17.下列哪项不是房地产经纪人员的职责？

A.协助客户完成交易

B.为客户保密

C.故意泄露客户信息

D.维护客户权益

18.房地产经纪人员在签订经纪合同时，应特别注意以下哪项内容？

A.合同金额

B.服务期限

C.双方权利义务

D.房屋价格

19.下列哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？

A.尊重客户

B.诚实守信

C.故意误导客户

D.为客户提供优质服务

20.房地产经纪业务中的“预售房”指的是：

A.新建成的住宅

B.已经入住的住宅

C.正在装修的住宅

D.待出售的住宅

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员的职业道德包括哪些方面？

A.尊重客户

B.诚实守信

C.为客户提供优质服务

D.维护客户权益

2.房地产经纪业务中的“一手房”包括哪些类型？

A.商品房

B.公寓

C.别墅

D.商业用房

3.房地产经纪人员在签订经纪合同时，应关注哪些方面？

A.合同金额

B.服务期限

C.双方权利义务

D.房屋面积

4.房地产经纪人员在进行房屋实地考察时，应关注哪些方面？

A.房屋结构

B.房屋装修

C.房屋面积

D.房屋价格

5.房地产经纪人员的职责包括哪些？

A.协助客户完成交易

B.为客户保密

C.故意泄露客户信息

D.维护客户权益

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员有权泄露客户隐私。（）

2.房地产经纪业务中的“一手房”指的是新建成的住宅。（）

3.房地产经纪人员在进行房屋实地考察时，可以随意修改房屋价格。（）

4.房地产经纪人员在签订经纪合同时，可以隐瞒重要信息。（）

5.房地产经纪人员有权拒绝为客户提供服务。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.B

解析思路：房地产经纪人员的职业道德要求其尊重客户隐私，不得泄露客户信息，因此选项B“故意泄露客户信息”不属于职业道德范畴。

2.A

解析思路：一手房指的是新建成的住宅，尚未经过任何二次装修或使用，因此选项A“新建成的住宅”是正确答案。

3.B

解析思路：房地产经纪人员在与客户沟通时，应使用客观、简洁、实事求是和专业的语言，避免使用带有情绪的词汇，因此选项B“带有情绪的词汇”是不应使用的。

4.D

解析思路：房地产经纪人员需要具备房地产法律法规、房地产市场分析、房地产评估等专业知识，但财务管理并非其必备的专业知识，因此选项D是正确答案。

5.D

解析思路：二手房指的是已经入住的住宅，因此选项D“待出售的住宅”是正确答案。

6.A

解析思路：在进行房屋实地考察时，房屋结构是首先要关注的内容，因为它直接关系到房屋的安全性，因此选项A是正确答案。

7.C

解析思路：房地产经纪人员的职责是协助客户完成交易，保密客户信息，维护客户权益，因此选项C“故意误导客户”不属于其职责。

8.C

解析思路：签订经纪合同时，双方的权利义务是最关键的内容，因为它明确了经纪人和客户之间的责任和利益分配，因此选项C是正确答案。

9.C

解析思路：房地产经纪人员的职业道德要求其诚实守信，因此选项C“故意误导客户”不属于职业道德要求。

10.D

解析思路：存量房指的是已经入住的住宅，因此选项D“待出售的住宅”是正确答案。

11.B

解析思路：在进行房屋实地考察时，与业主的沟通是必要的，应耐心听取业主意见，因此选项B是正确答案。

12.C

解析思路：房地产经纪人员的职责是协助客户完成交易，保密客户信息，维护客户权益，因此选项C“故意泄露客户信息”不属于其职责。

13.C

解析思路：签订经纪合同时，双方的权利义务是最关键的内容，因为它明确了经纪人和客户之间的责任和利益分配，因此选项C是正确答案。

14.C

解析思路：房地产经纪人员的职业道德要求其诚实守信，因此选项C“故意误导客户”不属于职业道德要求。

15.D

解析思路：租赁房指的是待出租的住宅，因此选项D是正确答案。

16.A

解析思路：在进行房屋实地考察时，房屋结构是首先要关注的内容，因为它直接关系到房屋的安全性，因此选项A是正确答案。

17.C

解析思路：房地产经纪人员的职责是协助客户完成交易，保密客户信息，维护客户权益，因此选项C“故意泄露客户信息”不属于其职责。

18.C

解析思路：签订经纪合同时，双方的权利义务是最关键的内容，因为它明确了经纪人和客户之间的责任和利益分配，因此选项C是正确答案。

19.C

解析思路：房地产经纪人员的职业道德要求其诚实守信，因此选项C“故意误导客户”不属于职业道德要求。

20.A

解析思路：预售房指的是新建成的住宅，尚未经过任何二次装修或使用，因此选项A是正确答案。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人员的职业道德包括尊重客户、诚实守信、为客户提供优质服务和维护客户权益，因此选项ABCD都是正确答案。

2.ABCD

解析思路：一手房包括商品房、公寓、别墅和商业用房等多种类型，因此选项ABCD都是正确答案。

3.ABCD

解析思路：签订经纪合同时，合同金额、服务期限、双方权利义务和房屋面积都是需要关注的内容，因此选项ABCD都是正确答案。

4.ABCD

解析思路：进行房屋实地考察时，房屋结构、房屋装修、房屋面积和房屋价格都是需要关注的内容，因此选项ABCD都是正确答案。

5.ABD

解析思路：房地产经纪人员的职责包括协助客户完成交易、保密客户信息和维护客户权益，因此选项ABD都是正确答案。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪人员有义务保护客户隐私，不得泄露，因此选项×是正确答案。

2.√

解析思路：一手房指的是新建成的