2025年房地产经纪人资格考试试题综合研究

2025年房地产经纪人资格考试试题综合研究姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员的职业道德规范主要包括以下哪些内容？

A.诚信、公正、敬业、保密

B.诚信、勤奋、团结、进取

C.诚信、勤奋、团结、创新

D.诚信、公正、勤奋、创新

参考答案：A

2.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？

A.有固定的经营场所

B.有符合规定的组织机构

C.有足够的资金

D.有房地产经纪人员

参考答案：C

3.房地产经纪机构与委托人签订的合同，以下哪种情况属于无效合同？

A.双方真实意愿的表示

B.明确约定经纪服务内容和费用

C.违反法律法规

D.双方签字盖章

参考答案：C

4.以下哪种情况不属于房地产经纪人员的违规行为？

A.擅自修改委托合同

B.保守委托人商业秘密

C.捏造事实误导消费者

D.未经委托人同意，擅自发布房源信息

参考答案：B

5.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，以下哪种行为是正确的？

A.误导消费者，夸大房源优势

B.保守委托人商业秘密

C.擅自修改委托合同

D.向消费者提供虚假信息

参考答案：B

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.房地产经纪人员应具备以下哪些素质？

A.良好的沟通能力

B.丰富的专业知识

C.良好的职业道德

D.较强的心理素质

E.良好的团队协作能力

参考答案：ABCDE

7.房地产经纪机构设立时应具备以下哪些条件？

A.有固定的经营场所

B.有符合规定的组织机构

C.有足够的资金

D.有房地产经纪人员

E.有完善的内部管理制度

参考答案：ABCDE

8.房地产经纪人员在签订合同时，应注意以下哪些事项？

A.明确约定经纪服务内容和费用

B.明确约定违约责任

C.明确约定合同解除条件

D.仔细阅读合同条款

E.保留合同副本

参考答案：ABCDE

9.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，应遵循以下哪些原则？

A.诚信原则

B.公正原则

C.敬业原则

D.保密原则

E.客户至上原则

参考答案：ABCDE

10.房地产经纪机构在开展业务时，应遵守以下哪些法律法规？

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国广告法》

E.《中华人民共和国消费者权益保护法》

参考答案：ABCDE

三、判断题（每题2分，共10分）

11.房地产经纪人员可以接受多家委托人的委托，同时代理同一宗房地产交易。（）

参考答案：×

12.房地产经纪机构在设立时，必须具备独立的法人资格。（）

参考答案：×

13.房地产经纪人员可以收取未成交的佣金。（）

参考答案：×

14.房地产经纪机构在开展业务时，可以收取未成交的咨询费。（）

参考答案：×

15.房地产经纪人员可以泄露委托人的商业秘密。（）

参考答案：×

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.A.诚信、公正、敬业、保密

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范要求其必须诚信、公正、敬业，同时保护客户的商业秘密，因此选项A正确。

2.C.有足够的资金

解析思路：房地产经纪机构设立的条件包括有固定的经营场所、符合规定的组织机构、房地产经纪人员和完善的内部管理制度，并不要求有足够的资金，因此选项C错误。

3.C.违反法律法规

解析思路：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，违反法律法规的合同属于无效合同，因此选项C正确。

4.B.保守委托人商业秘密

解析思路：房地产经纪人员应当保守委托人的商业秘密，这是其职业道德规范的一部分，因此选项B正确。

5.B.保守委托人商业秘密

解析思路：房地产经纪人员在提供咨询服务时，应当保守委托人的商业秘密，不得泄露给第三方，因此选项B正确。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.A.良好的沟通能力

B.丰富的专业知识

C.良好的职业道德

D.较强的心理素质

E.良好的团队协作能力

解析思路：房地产经纪人员需要具备良好的沟通能力、专业知识、职业道德、心理素质和团队协作能力，以更好地为客户提供服务，因此选项ABCDE都正确。

7.A.有固定的经营场所

B.有符合规定的组织机构

C.有足够的资金

D.有房地产经纪人员

E.有完善的内部管理制度

解析思路：房地产经纪机构设立的条件包括有固定的经营场所、符合规定的组织机构、房地产经纪人员和完善的内部管理制度，并不要求有足够的资金，因此选项ABCDE都正确。

8.A.明确约定经纪服务内容和费用

B.明确约定违约责任

C.明确约定合同解除条件

D.仔细阅读合同条款

E.保留合同副本

解析思路：签订合同时，应当明确约定服务内容、费用、违约责任、合同解除条件，并仔细阅读条款，保留合同副本，因此选项ABCDE都正确。

9.A.诚信原则

B.公正原则

C.敬业原则

D.保密原则

E.客户至上原则

解析思路：房地产经纪人员在提供服务时，应当遵循诚信、公正、敬业、保密和客户至上的原则，因此选项ABCDE都正确。

10.A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国广告法》

E.《中华人民共和国消费者权益保护法》

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时，需要遵守相关法律法规，包括合同法、房地产管理法、城市房地产管理法、广告法和消费者权益保护法，因此选项ABCDE都正确。

三、判断题（每题2分，共10分）

11.×

解析思路：房地产经纪人员不得接受多家委托人的委托，同时代理同一宗房地产交易，以避免利益冲突。

12.×

解析思路：房地产经纪机构在设立时，不一定需要具备独立的法人资格，可以是合伙企业或个体工商户。

13.×

解析