全款房屋抵押借款合同范本

全款房屋抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方自愿将其拥有的全款房屋抵押给乙方，乙方同意接受该房屋作为借款的抵押物，丙方作为抵押权人，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物基本情况1.1甲方所抵押房屋位于__________，房屋所有权证编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证编号为__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方保证所抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、扣押等法律瑕疵，且房屋现状符合乙方的要求。第二条借款金额及期限2.1乙方借给甲方的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款期限为_______个月，自合同生效之日起计算。第三条抵押物价值及评估3.1甲方所抵押房屋的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲乙双方同意，抵押物价值以本合同签订之日的市场价值为准。如需评估，甲乙双方应共同选定具有资质的评估机构进行评估。第四条抵押物的交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物交付给乙方。4.2乙方在占有抵押物期间，应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。4.3乙方有权对抵押物进行必要的维护、修缮，但不得改变抵押物的结构和使用性质。第五条借款利息及还款方式5.1借款利率为_______%，按月计算。（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款方式为_______（现金、转账、等）。第六条抵押物的赎回6.1甲方在还款期限内，有权随时赎回抵押物。6.2甲方赎回抵押物时，应提前_______日通知乙方，并支付乙方已产生的利息。第七条违约责任7.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本金及利息。7.2如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方提前还款，并有权解除本合同。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。8.2如甲方未按约定还款，乙方有权单方面解除本合同。8.3本合同在履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致，可以终止本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国的法律。9.2本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.身份信息：准确无误地填写各方（甲方、乙方、丙方）的个人信息和资质证明，包括身份证号、营业执照号等。3.抵押物信息：详细记录抵押物的具体信息，包括房屋位置、所有权证编号、土地使用权证编号等。4.借款金额和期限：明确借款的金额和期限，避免日后发生纠纷。5.抵押物价值：双方应同意抵押物的价值，并可在必要时进行评估。6.交付和使用：甲方应确保抵押物的交付，乙方应合理使用和保管抵押物。7.利息和还款方式：明确借款的利息和还款方式，包括还款金额、还款周期和还款方式。8.赎回条款：甲方有权赎回抵押物，条款应明确赎回的条件和流程。9.违约责任：详细列出违约的责任和后果，包括但不限于利息罚金、提前还款、抵押物处置等。10.争议解决：明确合同纠纷的解决方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：变更或解除合同：如需变更或解除合同，应遵循合同中规定的流程，并取得所有当事人的同意。不可抗力：如遇不可抗力导致合同无法履行，三方应协商终止合同。法律适用：合同履行过程中如出现争议，应适用中华人民共和国的法律。法律名词解释：抵押人（甲方）：拥有并愿意将房屋抵押给借款人作为借款担保的个人或机构。借款人（乙方）：向抵押人借取资金并接受房屋抵押的个人或机构。抵押权人（丙方）：在借款人违约时有权处置抵押物以偿还债务的个人或机构。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。诉讼：指将争议提交法院，通过司法程序解决争议的方式。哎，这个全款房屋抵押借款合同啊，其实在生活中有很多特殊场合都能用到，我来给你举个例子：1.个人创业资金周转：小李想开一家咖啡馆，但手头资金不够，他的房子正好是全款的，于是他想用房子抵押来贷款。补充条款：考虑到创业风险，可以增加一条关于创业项目失败后的处理方案，比如乙方应提供一定的创业计划书，丙方有权在项目未按计划进行时要求提前还款或者追加抵押物。2.子女教育资金需求：小张的孩子要出国留学，需要一大笔费用，小张想用家里的房子抵押贷款来支持孩子的梦想。补充条款：可以添加一项关于教育基金的专门用途说明，确保借款用于教育目的，并可能设定一定的还款宽限期。3.紧急医疗救助：老李突然生病，需要一大笔医疗费用，而他的房子是唯一能变现的财产。补充条款：针对紧急医疗情况，可以增加一条紧急情况下的快速审批流程，以及可能的人道主义还款宽限期。4.房产投资：王女士看中了房地产市场的发展，想用现有房产抵押贷款，再买进其他房产进行投资。补充条款：可以添加一条关于投资用途的说明，以及相关的风险评估条款，确保乙方对投资风险有充分的认识。说完这些场合，咱们再来看看合同可能需要的附件列表：房产证复印件：证明抵押房产的所有权。身份证复印件：证明甲方和乙方的身份