拆迁补偿安置房屋买卖合同范本

拆迁补偿安置房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因城市建设需要，对乙方所居住的房屋进行拆迁，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条拆迁项目及房屋基本情况1.1拆迁项目名称：__________1.2拆迁项目地点：__________1.3乙方被拆迁房屋地址：__________1.4乙方被拆迁房屋结构及面积：__________第二条拆迁补偿安置方式（1）货币补偿：甲方按照乙方被拆迁房屋的市场评估价值支付货币补偿款，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）产权调换：甲方提供位于__________的房屋作为乙方拆迁安置用房，房屋结构及面积为__________，乙方享有该房屋的完全产权。2.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。第三条拆迁安置房屋交付及验收3.1甲方应保证所提供的拆迁安置房屋符合国家有关房屋建筑质量标准，具备入住条件。3.2乙方在收到甲方通知后，应在_______个工作日内到现场验收拆迁安置房屋。验收合格后，双方签订房屋交付确认书。3.3如乙方对拆迁安置房屋质量有异议，可要求甲方在_______个工作日内进行整改。整改合格后，双方重新进行验收。第四条拆迁安置房屋产权转移4.1甲方应协助乙方办理拆迁安置房屋的产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。4.2乙方应在收到甲方通知后，按照约定的时间、地点办理产权转移手续。乙方未按约定办理的，视为放弃产权转移权利。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付货币补偿款的，应自逾期之日起按照_______%的利率支付违约金。5.2甲方未按约定提供拆迁安置房屋的，应自逾期之日起按照_______%的利率支付违约金。5.3乙方未按约定办理产权转移手续的，应自逾期之日起按照_______%的利率支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关法律法规，按照诚实信用原则履行本合同。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系电话等，确保合同主体明确。2.拆迁项目及房屋基本情况：应详细记录拆迁项目名称、地点、乙方被拆迁房屋地址、结构及面积等信息，以便于明确拆迁范围和补偿标准。3.拆迁补偿安置方式：明确货币补偿和产权调换的具体金额、房屋位置、结构及面积，确保双方权益。4.拆迁安置房屋交付及验收：约定交付时间、验收标准及整改期限，保障房屋质量。5.拆迁安置房屋产权转移：协助办理产权转移手续，明确双方责任。6.违约责任：约定违约金计算方式，保障双方权益。7.争议解决：明确争议解决方式，便于合同履行过程中的纠纷处理。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指因城市建设需要，对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿的行为。2.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿。3.产权调换：指以实物房屋对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿，双方进行产权交换。4.违约金：指合同一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。6.诚实信用原则：指合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实、守信、公平、公正的原则。7.合同主体：指参与合同签订的各方，包括甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果拆迁项目涉及历史文化保护区的房屋，需要特别考虑文化遗产的保护。补充条款：考虑到房屋可能具有历史、文化价值，甲方应委托专业机构对房屋进行评估，并在评估报告中提出保护方案。若评估结果表明房屋具有不可替代的文化价值，甲方应与乙方协商，采取必要的保护措施，并在合同中明确：“第____条补充条款：甲方应尊重和保护乙方房屋的历史文化价值，如需采取保护措施，甲方应与乙方协商一致，并承担相应的保护费用。”2.场合：如果乙方为老年人或残疾人，可能需要额外的关怀和支持。补充条款：针对特殊群体的需求，合同中可以增加一些关怀条款，如：“第____条补充条款：考虑到乙方可能为老年人或残疾人，甲方应提供必要的便利和支持，包括但不限于协助乙方进行搬家、提供临时住宿等，确保乙方在拆迁过程中生活无忧。”3.场合：如果乙方有多套房屋，可能希望将部分房屋用于出租或出售。“第____条补充条款：若乙方拥有多套房屋，且希望将部分房屋用于出租或出售，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要