厦门市房屋拆迁补偿合同协议书-公代信退管特别版

厦门市房屋拆迁补偿合同协议书——公代信退管特别版合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁人）：__________地址：____________________身份证号码：____________联系电话：____________鉴于甲方为合法拥有拆迁权的单位，乙方为合法房屋所有权人，双方就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁项目基本情况1.1拆迁项目名称：____________________1.2拆迁项目地址：____________________1.3拆迁范围：____________________1.4拆迁期限：自____年__月__日至____年__月__日二、拆迁补偿原则2.1甲方应按照国家及地方有关法律法规，对乙方房屋进行公平、合理的补偿。2.2甲方应保障乙方合法权益，确保乙方在拆迁过程中享有知情权、参与权、监督权。三、拆迁补偿方式3.1货币补偿：甲方按照乙方房屋的市场评估价值进行货币补偿。3.2房屋产权调换：甲方提供与乙方原房屋相当价值的房屋进行产权调换。四、拆迁补偿金额及支付方式4.1甲方委托具备资质的评估机构对乙方房屋进行评估，评估结果经双方确认后作为补偿依据。4.2补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将补偿金额一次性支付给乙方。五、拆迁安置5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，为乙方提供临时过渡用房。5.2乙方在签订合同之日起____个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付补偿金额的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为补偿金额的_____%。6.2乙方未按照约定将房屋腾空交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为补偿金额的_____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认合同主体：确保甲方为具有合法拆迁权的单位，乙方为合法的房屋所有权人。2.核实拆迁项目信息：确认拆迁项目名称、地址、范围及期限等基本信息。3.拆迁补偿原则：明确甲方需按照法律法规进行公平、合理的补偿。4.拆迁补偿方式：选择货币补偿或房屋产权调换，并明确具体补偿金额。5.支付方式及期限：明确补偿金额支付的具体方式及期限。6.拆迁安置：确认临时过渡用房的提供及乙方房屋腾空交付的期限。7.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式。8.争议解决：确定合同争议的解决方式及适用法律。9.合同生效及补充协议：确认合同生效时间、份数及补充协议的法律效力。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法取得拆迁许可证，负责实施房屋拆迁的单位。2.被拆迁人（乙方）：指房屋所有权人，因拆迁而需要安置的对象。3.货币补偿：指甲方按照乙方房屋的市场评估价值，以货币形式支付给乙方的补偿。4.房屋产权调换：指甲方提供与乙方原房屋相当价值的房屋，进行产权调换的补偿方式。5.评估机构：指具备资质，专门从事房地产评估业务的机构。6.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定应支付给对方的赔偿金。7.补充协议：指双方在合同基础上，就未尽事宜签订的具有同等法律效力的协议。8.合同生效：指合同双方签字（或盖章）后，按照约定时间开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目，居民老龄化严重，需要特别关注老年人的居住和搬迁问题。补充条款：考虑到乙方中可能包含老年人，甲方应提供额外的关照和支持，如协助搬运、提供临时住宿期间的必要生活设施等。补充条款内容：2.应用场合：拆迁区域内有幼儿园或学校，需要保障学龄前儿童和学生的教育权益。补充条款：甲方应确保在拆迁过程中，不影响孩子们的正常教育。补充条款内容：“甲方承诺在拆迁过程中，将尽量减少对幼儿园和学校正常教学秩序的影响，并确保在新的安置区域提供相应的教育资源，保障孩子们的教育权益不受影响。”3.应用场合：拆迁区域有特殊行业或个体工商户，需要考虑他们的经营问题。补充条款：甲方应为这些商户提供一定的过渡期支持，帮助他们尽快恢复正常经营。补充条款内容：