厦门市私（侨）房拆迁补偿安置正式合同

厦门市私（侨）房拆迁补偿安置正式合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：________________地址：_________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁方）：________________地址：_________________________联系电话：____________________鉴于甲方依法取得拆迁许可证，对乙方所拥有的位于厦门市_______区_______街道_______路（巷）_______号的私有（华侨）房屋进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下补偿安置协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋所有权人：乙方1.2房屋坐落：厦门市_______区_______街道_______路（巷）_______号1.3房屋性质：私有（华侨）房屋1.4房屋结构：________________1.5房屋面积：建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米1.6房屋用途：________________第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方采取货币补偿和产权调换相结合的补偿安置方式。（1）房屋评估价值：按照市场评估价计算，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。（2）搬迁补助费：按照厦门市相关规定计算，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。（3）临时安置费：按照厦门市相关规定计算，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。（1）调换房屋位置：________________（2）调换房屋面积：建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米（3）调换房屋性质：________________（4）调换房屋结构：________________（5）调换房屋用途：________________第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）其他相关证明材料。第四条拆迁安置房屋的交付4.1乙方应在合同签订之日起_______日内，将拆迁房屋腾空并交付给甲方。（1）临时安置费：按照厦门市相关规定计算，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付货币补偿款或临时安置费的，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。5.2乙方未按约定交付拆迁房屋的，应自逾期之日起按照每日人民币（大写）：_______元整（小写）：________元支付逾期费。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认合同主体：甲乙双方应核实对方的身份信息，包括但不限于名称、地址、联系电话等，以确保合同的有效性和可执行性。2.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的位置、性质、面积等基本信息，确保信息的准确无误。3.补偿安置方式：甲乙双方应明确选择货币补偿还是产权调换，并详细记录补偿标准、金额、支付方式等。4.拆迁补偿款的支付：甲方应按约定时间和金额支付货币补偿款，乙方应确保提供的资料齐全、真实。5.房屋交付：乙方应按约定时间将拆迁房屋腾空并交付给甲方，甲方应按约定支付临时安置费。6.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，包括逾期支付款项的违约金计算方式。7.争议解决：合同应约定纠纷解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题或纠纷，甲乙双方应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指在房屋拆迁过程中，甲方按照市场价格评估结果，以货币形式向乙方支付一定金额作为房屋的补偿。2.产权调换：指在房屋拆迁过程中，甲方提供其他房屋与乙方原有房屋进行交换，以实现乙方原有房屋的补偿。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定，按照合同约定或法律规定，向对方支付一定金额的赔偿金。4.临时安置费：指在房屋拆迁过程中，甲方为乙方提供临时住所或支付给乙方一定金额的费用，作为乙方在拆迁过渡期的安置费用。5.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定的行为。6.诉讼：指合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为老年人，可能对合同条款理解有困难。补充条款：甲方应确保以简单易懂的语言向乙方解释合同条款，必要时可提供语音或视频解读服务，确保乙方充分理解合同内容。2.应用场合：乙方为华侨，可能不熟悉国内法律法规。补充条款：甲方应提供中文和外文（如英文）两种版本的合同，并在合同中增加一条款，承诺在合同执行过程中，为乙方提供必要的法律咨询和协助。3.应用场合：乙方有多名共有人，需要协调意见。补充条款：甲方应给予乙方合理的时间，以便乙方内部协商一致，并约定在合同签订前，所有共有人需达成一致意见。4.应用场合：乙方房屋内居住有租户，需要处理租赁关系。补充条款：甲方应协助乙方与租户协商解决租赁关系，包括但不限于提供临时安置方案，确保租户权益不受影响。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋评估报告4.搬迁补助费和临时安置费的计算依据5.乙方户口本复印件（如有多名共有人，则需提供全部共有人的户口本复印件）6.租赁合同（如有租户）7.其他与合同执行相关的证明文件1.如果你是老年人，或者你的长辈需要签订这个合同，我们得确保合同的条款足够简单明了，让你/他们能够轻松理解。我们甚至可以提供语音或视频解释，帮你/他们弄懂每一个细节。2.如果你是华侨朋友，可能对国内的法律法规不太熟悉，那我们可以提供中文和英文两种语言的合同，并且承诺在合同执行过程中，给你提供必要的法律支持。3.如果你的房子有多个共有人，我们