商业租赁合同解除协议模板

商业租赁合同解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条解除合同1.1甲方和乙方同意自本协议签署之日起，解除原合同中约定的租赁关系。1.2本协议签署后，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第二条解除合同的条件2.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，向乙方退还已收取的租金、押金等款项，扣除乙方应支付的各项费用后，余额一次性退还乙方。2.2乙方应在解除合同后____个工作日内，将租赁场地内的所有物品清空，并将场地恢复原状，确保场地符合甲方的要求。第三条赔偿及违约责任3.1甲方未能按照本协议约定退还乙方款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按未付款金额的__%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。3.2乙方未能按照本协议约定将租赁场地恢复原状的，甲方有权要求乙方支付恢复场地原状的费用，费用按实际发生金额计算。第四条保密条款4.1甲方和乙方应对在本次解除合同过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本协议签署之日起算，至解除合同后__年止。第五条法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认合同解除的合法性：在解除合同前，应确保符合原合同中约定的解除条件或法律法规规定的解除情形。2.明确解除合同的后果：包括但不限于租金、押金的退还，场地恢复原状的要求，以及双方的权利和义务。3.注意赔偿及违约责任：明确双方在解除合同过程中可能产生的违约行为及其相应的法律责任。4.保密条款：双方应对在解除合同过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。5.法律适用及争议解决：明确本协议的法律适用和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在解除合同过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，经双方协商一致或根据法律法规规定，提前终止合同的权利义务关系。2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：指与产品生产、制造、加工有关的技术性信息，如工艺流程、技术配方、技术诀窍等。5.保密期限：指双方在合同中约定的对保密信息保密的时间期限。6.法律适用：指在处理合同争议时，应当适用的法律法规。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产转型，原租赁场地将用于新的商业用途。补充条款：如果甲方计划将租赁场地用于新的商业用途，需要在合同中增加如下条款：“甲方应提前____个月通知乙方关于场地用途变更的意向，并协助乙方妥善处理与租赁场地相关的搬迁事宜。若乙方因场地用途变更需要提前解除合同，双方应协商一致，甲方应给予乙方合理的搬迁时间和经济补偿。”2.场合：租赁场地所在区域将被政府征收或规划变更。“如因政府征收、规划变更等不可抗力因素导致租赁场地无法继续使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。在此情况下，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。”3.场合：乙方计划对租赁场地进行装修或改动。“乙方如需对租赁场地进行装修或改动，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。装修或改动方案需符合相关安全、消防标准，且不得影响场地结构安全。装修完成后，乙方应负责恢复场地原状。”合同所需附件列表：1.原合同副本：双方签订的原商业租赁合同副本。2.身份证明文件：甲方和乙方的营业执照、身份证或护照复印件。3.收付款凭证：与租金、押金等款项相关的收付款凭证。4.场地