商业租赁合同（GF-0606）

商业租赁合同（GF——0606）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业物业的所有权人，拥有出租的权利；鉴于乙方愿意租赁甲方所有的商业物业，用于合法的商业经营活动；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条物业描述1.2甲方保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律法规禁止出租的其他情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方须合法使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，确需改变的，应事先征得甲方的书面同意。5.2乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责物业内部的日常管理和维护，确保物业的正常使用。第六条物业交付及退还6.1甲方应在租赁期限开始时将物业交付给乙方使用，并保证物业符合本合同约定的条件。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在______日内将物业按照交付时的状态（自然损耗除外）退还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2若乙方擅自改变物业用途或从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，以便于合同的管理和追溯。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话。3.物业描述：详细列出物业的位置、面积及包含的设施，确保描述与实际相符。4.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。7.物业使用：乙方应合法使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，确需改变时应取得甲方书面同意。8.物业交付及退还：明确物业交付和退还的条件和期限。9.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。10.争议解决：规定解决合同履行过程中发生争议的方式。解决办法：协商：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的补充。诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事法律责任。租赁期限：指合同规定的租赁关系的存续期间。保证金：指为确保合同履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的预定金额。滞纳金：指乙方逾期履行支付租金义务时，应按照约定比例向甲方支付的违约金。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展会。补充条款：乙方应在活动前______天向甲方提交活动方案和安全管理措施，并确保活动期间遵守相关法律法规，保证物业和人员安全。如因乙方举办活动造成物业损坏，乙方应承担修复费用。2.场合：乙方租赁物业用于餐饮业，需进行厨房设备的安装和改造。补充条款：乙方在进行厨房设备安装和改造前，必须提交详细的施工方案给甲方审核，并在施工过程中采取必要的安全措施。改造完成后，乙方应负责设备的日常维护和消防安全。3.场合：乙方计划将租赁物业作为教育培训机构使用。补充条款：乙方应确保其教育培训活动符合国家教育部门的相关规定，并负责处理与教育培训相关的所有事务，包括但不限于学员安全、教学质量和环境维护。4.场合：乙方租赁物业位于商业繁华地段，人流量大，存在较大的安全风险。补充条款：乙方应负责物业的日常安全管理，包括但不限于安装监控设备、配备安保人员等。如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并报告甲方和相关部门。合同所需附件列表：1.物业平面图及设施清单2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明书4.甲方物业所有权证明文件5.双方签订的补