房屋买卖合同

第第页合同编号:________房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方当事人为甲方（出卖人）与乙方（买受人），甲方同意将其位于（具体地址）的房屋（房屋编号：______）出售给乙方。本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、合法、有效。甲方承诺所售房屋产权清晰、无任何权利瑕疵，乙方同意按照合同约定支付房款，购买该房屋。本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，完成房屋买卖相关手续，实现交易目的。二、价格、支付方式房屋买卖总价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。该价格包含房屋本身价值、相关税费及甲方已支付的其他费用。支付方式如下：1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整，作为定金。2.甲方协助乙方办理房屋过户手续后，乙方应在收到不动产权证书之日起______个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币______元整。3.甲方在收到乙方全部房款后，应向乙方房屋产权证书及相关文件。4.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付______%的违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的______%作为违约赔偿。5.若甲方未按时交付房屋或相关文件，应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋权利问题引起的法律责任。2.甲方应按时交付房屋，确保房屋符合合同约定的交付条件。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在过户完成后将房屋产权证书及相关文件交付给乙方。4.甲方在合同约定的期限内未按约定支付房款的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方权利与义务：1.乙方应在合同约定的期限内支付房款，并按时办理房屋过户手续。2.乙方有权要求甲方交付符合合同约定的房屋，并对房屋进行验收。3.乙方在房屋验收合格后，应按照合同约定支付剩余房款。4.乙方在房屋交付后，应按照房屋的使用规范合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。四、质量保证与服务甲方质量保证：1.甲方保证所售房屋在交付时，应符合国家关于房屋质量的相关标准，且无结构性缺陷。2.甲方应在房屋交付前进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。3.甲方承诺在房屋交付后______年内，对房屋因质量问题导致的维修负责，维修费用由甲方承担。乙方服务：1.乙方在购买房屋后，应按照房屋使用说明书进行合理使用，避免因不当使用导致房屋损坏。2.乙方应在发现房屋存在质量问题时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以修复。3.乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，维护良好的居住环境。服务保障：1.甲方应必要的售后服务，包括但不限于房屋维护保养指南、联系方式等。2.乙方在使用过程中遇到任何问题，均可通过甲方的联系方式寻求帮助。3.双方应本着友好协商的原则，解决房屋使用过程中产生的任何争议。五、履行与变更履行1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照约定的时间、地点和条件向乙方交付房屋。2.乙方应在合同约定的支付期限内，按照约定的支付方式向甲方支付房款。3.双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，确保房屋产权转移的合法性。变更1.合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。2.任何一方未征得对方同意，擅自变更合同内容或未履行变更协议的，变更无效，对方有权要求恢复原合同状态。3.因不可抗力导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.合同的履行期限、地点、方式等实质性变更，应书面通知对方，并经对方确认后生效。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于房屋的具体位置、价格、付款方式、交付条件、合同条款、双方的商业计划等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年为止。在此期间，双方均应严格保守秘密。4.在保密期限内，如因法律规定或司法程序要求披露保密信息，披露方应事先通知对方，并确保所披露信息仅限于必要范围。5.双方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.本保密条款的解除不影响双方在其他场合下对保密信息的保密义务。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，避免争议扩大。3.若因本合同引起的争议或与本合同有关的一切争议，均适用中华人民共和国法律。4.任何一方在争议解决期间，不得擅自采取可能损害对方权益或影响争议解决的行为。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方协商一致，亦可由双方共同承担。6.本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款无效或被变更的影响。八、其它条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应继续遵守相关法律法规。4.本合同如有违反法律法规的条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。5.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或委托他人代为履行合同义务，但经对方书面同意的除外。6.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。7.本合同如有歧义或漏洞，由甲乙双方协商解释，以有利于保护非过错方的原则为准。8.本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）代表（姓名）与乙方（买受人）代表（姓名）在本合同上签字（或盖章）后，合同即告成立并生效。甲方（出卖人）