房地产经纪人考生备考提纲试题及答案

房地产经纪人考生备考提纲试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员职业道德的核心是（）。

A.客户至上

B.诚信为本

C.依法经营

D.公平竞争

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当使用（）。

A.自行制定的合同

B.房地产管理部门制定的合同

C.房地产经纪行业组织制定的合同

D.以上均可

3.房地产经纪人员在接受客户委托后，应当在（）日内向房地产管理部门备案。

A.1日

B.3日

C.5日

D.7日

4.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当向客户明示（）。

A.房地产开发企业的名称

B.房地产经纪机构的名称

C.房地产经纪人员的姓名

D.以上均需明示

5.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应当如实告知（）。

A.房源的面积

B.房源的权属情况

C.房源的配套设施

D.以上均需告知

6.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定（）。

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.以上均需明确约定

7.房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理（）。

A.房屋登记手续

B.房屋贷款手续

C.房屋交易手续

D.以上均需协助办理

8.房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理（）。

A.房屋租赁登记手续

B.房屋租赁合同备案手续

C.房屋租赁合同登记手续

D.以上均需协助办理

9.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当协助开发商办理（）。

A.商品房预售许可证

B.商品房销售许可证

C.商品房预售合同备案手续

D.商品房销售合同备案手续

10.房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理（）。

A.房屋租赁登记手续

B.房屋租赁合同备案手续

C.房屋租赁合同登记手续

D.以上均需协助办理

11.房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理（）。

A.房屋登记手续

B.房屋贷款手续

C.房屋交易手续

D.以上均需协助办理

12.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当协助开发商办理（）。

A.商品房预售许可证

B.商品房销售许可证

C.商品房预售合同备案手续

D.商品房销售合同备案手续

13.房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理（）。

A.房屋租赁登记手续

B.房屋租赁合同备案手续

C.房屋租赁合同登记手续

D.以上均需协助办理

14.房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理（）。

A.房屋登记手续

B.房屋贷款手续

C.房屋交易手续

D.以上均需协助办理

15.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当协助开发商办理（）。

A.商品房预售许可证

B.商品房销售许可证

C.商品房预售合同备案手续

D.商品房销售合同备案手续

16.房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理（）。

A.房屋租赁登记手续

B.房屋租赁合同备案手续

C.房屋租赁合同登记手续

D.以上均需协助办理

17.房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理（）。

A.房屋登记手续

B.房屋贷款手续

C.房屋交易手续

D.以上均需协助办理

18.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当协助开发商办理（）。

A.商品房预售许可证

B.商品房销售许可证

C.商品房预售合同备案手续

D.商品房销售合同备案手续

19.房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理（）。

A.房屋租赁登记手续

B.房屋租赁合同备案手续

C.房屋租赁合同登记手续

D.以上均需协助办理

20.房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理（）。

A.房屋登记手续

B.房屋贷款手续

C.房屋交易手续

D.以上均需协助办理

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员职业道德的基本要求包括（）。

A.诚信

B.公平

C.保密

D.尊重

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定（）。

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

3.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当协助开发商办理（）。

A.商品房预售许可证

B.商品房销售许可证

C.商品房预售合同备案手续

D.商品房销售合同备案手续

4.房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理（）。

A.房屋租赁登记手续

B.房屋租赁合同备案手续

C.房屋租赁合同登记手续

D.以上均需协助办理

5.房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理（）。

A.房屋登记手续

B.房屋贷款手续

C.房屋交易手续

D.以上均需协助办理

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员职业道德的核心是客户至上。（）

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，可以自行制定合同。（）

3.房地产经纪人员在接受客户委托后，应当在3日内向房地产管理部门备案。（）

4.房地产经纪人员在代理销售商品房时，可以向客户推荐不符合条件的房源。（）

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定服务费用。（）

6.房地产经纪人员在代理购房时，可以协助客户办理房屋登记手续。（）

7.房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理房屋租赁登记手续。（）

8.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当协助开发商办理商品房预售许可证。（）

9.房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理房屋租赁合同备案手续。（）

10.房地产经纪人员在代理购房时，可以协助客户办理房屋贷款手续。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.B

解析思路：房地产经纪人员职业道德的核心是诚信为本，即在任何情况下都要保持诚实守信的原则。

2.C

解析思路：房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当使用房地产经纪行业组织制定的合同，以确保合同内容的规范性和公正性。

3.C

解析思路：房地产经纪人员在接受客户委托后，根据相关法规，通常需要在5日内向房地产管理部门备案。

4.D

解析思路：房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当向客户明示房地产开发企业的名称、房地产经纪机构的名称、房地产经纪人员的姓名，确保客户了解所有相关信息。

5.D

解析思路：房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应当如实告知房源的面积、权属情况、配套设施等，以便客户做出明智的决策。

6.D

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定服务内容、服务费用、服务期限以及违约责任，以保障双方的权益。

7.B

解析思路：房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理房屋贷款手续，因为这是购房过程中常见的一环。

8.A

解析思路：房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理房屋租赁登记手续，这是租赁房屋合法性的必要步骤。

9.A

解析思路：房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当协助开发商办理商品房预售许可证，这是商品房预售的必要条件。

10.D

解析思路：房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理房屋租赁合同备案手续，这是租赁合同生效的必要程序。

11.A

解析思路：房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理房屋登记手续，以确保房屋权属的合法转移。

12.C

解析思路：房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当协助开发商办理商品房预售合同备案手续，这是预售合同生效的必要程序。

13.A

解析思路：房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理房屋租赁登记手续，这是租赁房屋合法性的必要步骤。

14.A

解析思路：房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理房屋登记手续，以确保房屋权属的合法转移。

15.C

解析思路：房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当协助开发商办理商品房预售合同备案手续，这是预售合同生效的必要程序。

16.A

解析思路：房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理房屋租赁登记手续，这是租赁房屋合法性的必要步骤。

17.A

解析思路：房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理房屋登记手续，以确保房屋权属的合法转移。

18.C

解析思路：房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当协助开发商办理商品房预售合同备案手续，这是预售合同生效的必要程序。

19.A

解析思路：房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理房屋租赁登记手续，这是租赁房屋合法性的必要步骤。

20.A

解析思路：房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理房屋登记手续，以确保房屋权属的合法转移。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人员职业道德的基本要求包括诚信、公平、保密和尊重，这些都是确保行业健康发展的重要原则。

2.ABCD

解析思路：房地产经纪服务合同中应当明确约定服务内容、服务费用、服务期限以及违约责任，这些都是保障双方权益的必要条款。

3.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在代理销售商品房时，应当协助开发商办理商品房预售许可证、销售许可证、预售合同备案手续和销售合同备案手续，以确保商品房销售的合法性。

4.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在代理出租房屋时，应当协助出租人办理房屋租赁登记手续、租赁合同备案手续、租赁合同登记手续，以确保租赁关系的合法性。

5.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在代理购房时，应当协助客户办理房屋登记手续、贷款手续、交易手续，以确保购房过程的顺利进行。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪人员职业道德的核心是诚信为本，而非客户至上。

2.×

解析思路：房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当使用规范化的合同，不得自行制定。

3.×

解析思路：房地产经纪人员在接受客户委托后，备案的时间通常为3日内，而非5日内。

4.×

解析思路：房地产经纪人员不应向客户推荐不符合条件的房源，应当诚实告知房源的真实情况。

5.√

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，明确约定服务费用是保障双方权益的重要环节。

6.√

解析思路：房地产经纪人