房地产经纪资格考试压力测试试题及答案

房地产经纪资格考试压力测试试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员应当遵守的职业道德规范不包括以下哪一项？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.侵占客户资金

D.尊重客户意愿

2.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，以下哪项行为是正确的？

A.未经客户同意，随意进入客户房屋

B.向客户透露其他经纪人员的房源信息

C.主动向客户介绍房源的优点和缺点

D.故意隐瞒房源的真实情况

3.房地产经纪机构在签订经纪合同时，以下哪项内容是必须包含的？

A.经纪机构的名称和地址

B.房地产经纪人员的姓名和联系方式

C.房地产的名称和地址

D.佣金金额和支付方式

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？

A.为客户提供房屋买卖咨询

B.协助客户进行房屋交易

C.代理客户进行房屋租赁

D.擅自处理客户的房屋维修事宜

5.房地产经纪人员在进行房屋交易时，以下哪项行为是合法的？

A.收取客户交易资金

B.与卖方协商降低成交价格

C.向客户介绍房源信息

D.故意误导客户

6.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪项内容是不允许的？

A.明确经纪费用的支付方式

B.约定经纪服务期限

C.限制客户在合同期内与其他经纪人员联系

D.约定违约责任

7.房地产经纪人员在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪项行为是正确的？

A.故意隐瞒房屋租赁市场的行情

B.未经客户同意，将房源信息透露给他人

C.主动向客户介绍房源的优点和缺点

D.故意误导客户选择房源

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的违规行为？

A.收取客户佣金以外的费用

B.向客户透露其他经纪人员的房源信息

C.保守客户隐私

D.故意误导客户

9.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为是合法的？

A.未经客户同意，擅自变更经纪合同内容

B.向客户收取不合理费用

C.主动向客户介绍房源信息

D.故意隐瞒房源的真实情况

10.以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？

A.为客户提供房屋买卖咨询

B.协助客户进行房屋交易

C.代理客户进行房屋租赁

D.故意泄露客户隐私

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员应当遵守的职业道德规范包括以下哪些？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.侵占客户资金

D.尊重客户意愿

2.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪些内容是必须包含的？

A.经纪机构的名称和地址

B.房地产经纪人员的姓名和联系方式

C.房地产的名称和地址

D.佣金金额和支付方式

3.房地产经纪人员在为客户提供房屋带看服务时，以下哪些行为是正确的？

A.未经客户同意，随意进入客户房屋

B.向客户透露其他经纪人员的房源信息

C.主动向客户介绍房源的优点和缺点

D.故意隐瞒房源的真实情况

4.以下哪些属于房地产经纪人员的违规行为？

A.收取客户佣金以外的费用

B.向客户透露其他经纪人员的房源信息

C.保守客户隐私

D.故意误导客户

5.房地产经纪人员在开展业务时，以下哪些行为是合法的？

A.未经客户同意，擅自变更经纪合同内容

B.向客户收取不合理费用

C.主动向客户介绍房源信息

D.故意隐瞒房源的真实情况

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员应当遵守的职业道德规范包括诚实守信、保守秘密、尊重客户意愿等。（）

2.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，可以随意进入客户房屋。（）

3.房地产经纪机构在签订经纪合同时，必须明确经纪费用的支付方式。（）

4.房地产经纪人员在为客户提供房屋交易服务时，可以收取客户交易资金。（）

5.房地产经纪人员在进行房屋租赁服务时，可以故意隐瞒房屋租赁市场的行情。（）

6.房地产经纪人员在进行房屋交易时，可以与卖方协商降低成交价格。（）

7.房地产经纪人员在进行房屋交易时，可以故意误导客户。（）

8.房地产经纪人员在签订经纪合同时，可以限制客户在合同期内与其他经纪人员联系。（）

9.房地产经纪人员在进行房屋租赁服务时，可以故意误导客户选择房源。（）

10.房地产经纪人员在开展业务时，可以故意隐瞒房源的真实情况。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.C

2.C

3.A

4.D

5.C

6.C

7.C

8.C

9.C

10.D

解析思路：

1.道德规范是房地产经纪人员必须遵守的基本准则，侵占客户资金显然违反了诚信原则，故选C。

2.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，应当尊重客户隐私，未经同意不得随意进入，故选C。

3.经纪合同的签订是确保交易双方权益的重要法律文件，必须包含经纪机构的详细信息，故选A。

4.房地产经纪人员的职责主要是为客户提供专业服务，不包括处理客户的私人事务，故选D。

5.房地产经纪人员的行为应当合法合规，不得非法侵占客户资金，故选C。

6.约定经纪合同内容应当符合法律规定，限制客户联系他人违反了客户自主选择的权利，故选C。

7.房地产经纪人员在提供服务时，应当诚实守信，主动向客户介绍房源信息是正确的行为，故选C。

8.保守客户隐私是房地产经纪人员的职业要求，不应视为违规行为，故选C。

9.房地产经纪机构的行为应当合法合规，主动向客户介绍房源信息是合法行为，故选C。

10.房地产经纪人员的职责是提供专业服务，不应泄露客户隐私，故选D。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.AB

2.ABD

3.CD

4.AB

5.CD

解析思路：

1.房地产经纪人员职业道德规范包括诚实守信、保守秘密、尊重客户意愿等，这些是基本的职业素养，故选AB。

2.经纪合同的签订应当包含经纪机构的基本信息、经纪人员的联系方式、房源的基本信息以及佣金支付方式等，故选ABD。

3.房地产经纪人员在为客户提供房屋带看服务时，应当主动介绍房源的优点和缺点，确保客户得到真实信息，故选CD。

4.房地产经纪人员的违规行为包括收取额外费用、透露他人信息等，这些行为违反了职业规范和法律规定，故选AB。

5.房地产经纪机构在开展业务时，应当合法合规，主动介绍房源信息是合法行为，故选CD。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.√

2.×

3.√

4.×

5.×

6.×

7.×

8.×

9.×

10.×

解析思路：

1.房地产经纪人员应当遵守职业道德规范，诚实守信是其中之一，故选√。

2.房地产经纪人员在未经客户同意的情况下不得随意进入客户房屋，故选×。

3.经纪合同是保障交易双方权益的法律文件，明确经纪费用支付方式是必要的，故选√。

4.房地产经纪人员不得非法占有客户交易资金，故选×。

5.房地产经纪人员应当提供真实信息，故意隐瞒房屋租赁市场行情是违规的，故选×。

6.房地产经纪人员与卖方协商降低成交价格应当以客户利益为出发点，但不应损害