专业经纪服务必考试题及答案

专业经纪服务必考试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.损人利己

D.公平竞争

2.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守的原则不包括？

A.公开透明

B.依法经营

C.利益最大化

D.维护消费者权益

3.房地产经纪人员在签订经纪合同时，应当向委托人明确告知以下哪项内容？

A.经纪机构的基本情况

B.委托人的基本信息

C.经纪服务的内容和费用

D.以上都是

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业素养？

A.良好的沟通能力

B.丰富的专业知识

C.强烈的职业道德

D.普遍的审美观点

5.房地产经纪机构在开展业务时，应当向消费者提供以下哪项服务？

A.信息查询

B.房源推荐

C.签订合同

D.以上都是

6.房地产经纪人员在向消费者提供房源信息时，应当确保信息的准确性，以下哪项做法是正确的？

A.忽略房源的瑕疵

B.如实告知房源信息

C.无视消费者的需求

D.故意夸大房源优点

7.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务范围？

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产评估

D.房地产开发

8.房地产经纪人员在签订经纪合同时，应当向委托人告知以下哪项内容？

A.经纪服务的内容和费用

B.委托人的基本信息

C.经纪机构的基本情况

D.以上都是

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业行为规范？

A.诚信经营

B.保守秘密

C.违法经营

D.公平竞争

10.房地产经纪人员在开展业务时，应当尊重消费者的意愿，以下哪项做法是正确的？

A.无视消费者的需求

B.强迫消费者接受服务

C.尊重消费者的意愿

D.故意误导消费者

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员的职业道德规范包括：

A.诚实守信

B.保守秘密

C.公平竞争

D.利益最大化

2.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守的原则有：

A.公开透明

B.依法经营

C.维护消费者权益

D.利益最大化

3.房地产经纪人员在签订经纪合同时，应当向委托人明确告知以下内容：

A.经纪服务的内容和费用

B.委托人的基本信息

C.经纪机构的基本情况

D.房源的详细信息

4.房地产经纪人员的职业素养包括：

A.良好的沟通能力

B.丰富的专业知识

C.强烈的职业道德

D.普遍的审美观点

5.房地产经纪机构在开展业务时，应当向消费者提供以下服务：

A.信息查询

B.房源推荐

C.签订合同

D.房地产评估

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以同时为买卖双方提供经纪服务。（）

2.房地产经纪机构在开展业务时，可以隐瞒房源瑕疵。（）

3.房地产经纪人员在签订经纪合同时，可以不向委托人告知经纪服务的内容和费用。（）

4.房地产经纪人员的职业素养与个人形象无关。（）

5.房地产经纪机构在开展业务时，可以不遵守法律法规。（）

参考答案：

一、单项选择题

1.C2.C3.D4.D5.D6.B7.D8.D9.C10.C

二、多项选择题

1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABC5.ABCD

三、判断题

1.×2.×3.×4.×5.×

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.C解析：房地产经纪人员的职业道德规范要求其诚实守信、保守秘密、公平竞争，而损人利己违背了职业道德的基本原则。

2.C解析：房地产经纪机构在开展业务时，应当遵循公开透明、依法经营、维护消费者权益的原则，利益最大化并不是其应当遵守的原则。

3.D解析：签订经纪合同时，应当明确告知委托人经纪服务的内容和费用、委托人的基本信息以及经纪机构的基本情况，确保双方对合同内容有清晰的认识。

4.D解析：房地产经纪人员的职业素养包括良好的沟通能力、丰富的专业知识、强烈的职业道德，而普遍的审美观点并非其必备素养。

5.D解析：房地产经纪机构在开展业务时，应当向消费者提供信息查询、房源推荐、签订合同等服务，以满足消费者的需求。

6.B解析：房地产经纪人员在提供房源信息时，应当如实告知，包括房源的瑕疵，以保障消费者的知情权。

7.D解析：房地产经纪人员的业务范围主要包括房地产买卖、房地产租赁、房地产评估等，房地产开发不属于其业务范围。

8.D解析：签订经纪合同时，应当向委托人告知经纪服务的内容和费用、委托人的基本信息以及经纪机构的基本情况，确保合同内容的完整性。

9.C解析：房地产经纪人员的职业行为规范要求其诚信经营、保守秘密、公平竞争，违法经营违背了职业行为规范。

10.C解析：房地产经纪人员在开展业务时，应当尊重消费者的意愿，不能强迫消费者接受服务或故意误导消费者。

二、多项选择题

1.ABC解析：房地产经纪人员的职业道德规范包括诚实守信、保守秘密、公平竞争，这些都是其职业行为的基本准则。

2.ABCD解析：房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守公开透明、依法经营、维护消费者权益的原则，以及追求利益最大化的目标。

3.ABCD解析：签订经纪合同时，应当向委托人告知经纪服务的内容和费用、委托人的基本信息、经纪机构的基本情况以及房源的详细信息，确保合同内容的完整性。

4.ABC解析：房地产经纪人员的职业素养包括良好的沟通能力、丰富的专业知识、强烈的职业道德，这些都是其成功开展业务的关键因素。

5.ABCD解析：房地产经纪机构在开展业务时，应当向消费者提供信息查询、房源推荐、签订合同以及房地产评估等服务，以满足消费者的需求。

三、判断题

1.×解析：房地产经纪人员不得同时为买卖双方提供经纪服务，以避免利益冲突。

2.×解析：房地产经纪机构在开展业务时，不得隐瞒房源瑕疵，应当如实告知消费者。

3.×解析：房