乡镇社区物业承包合同范例

乡镇社区物业承包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.发包方负责管理位于________________的乡镇社区物业；

2.承包方愿意承担上述物业的承包管理工作；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.承包方负责管理上述乡镇社区物业，包括但不限于物业维修、环境卫生、公共秩序、绿化养护等工作；

2.承包方需按照国家法律法规、行业标准及发包方要求，确保物业的正常运行。

二、承包期限

1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年；

2.合同期满前，双方可协商续签合同。

三、承包费用

1.承包方应按照合同约定，按时向发包方支付承包费用；

2.承包费用包括但不限于物业管理费、维修基金等；

3.具体承包费用金额由双方另行协商确定。

四、权利义务

1.发包方权利：

（1）监督承包方履行合同；

（2）要求承包方及时、全面地完成物业管理工作；

（3）对承包方违反合同的行为，有权采取相应措施。

2.发包方义务：

（1）向承包方提供必要的物业管理资料；

（2）确保承包方在合同履行过程中的人身安全；

（3）对承包方在履行合同过程中产生的合理费用，予以支付。

3.承包方权利：

（1）要求发包方按照合同约定支付承包费用；

（2）要求发包方提供必要的物业管理资料；

（3）在履行合同过程中，有权要求发包方协助解决相关问题。

4.承包方义务：

（1）按照合同约定，全面、及时地完成物业管理工作；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及发包方要求；

（3）确保物业的正常运行，保障业主权益。

五、违约责任

1.发包方未按合同约定支付承包费用的，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

2.承包方未按合同约定履行物业管理职责的，应向发包方支付违约金，违约金为应承担费用的__%；

3.双方因故解除合同，造成对方损失的，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；

3.本合同附件如下：

（1）物业管理委托书；

（2）物业管理方案；

（3）承包费用明细表。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.发包方负责管理位于________________的乡镇社区物业，保障业主居住环境和生活质量；

2.承包方愿意承担上述物业的承包管理工作，并引入第三方提供专业服务；

3.为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.承包方负责管理上述乡镇社区物业，包括但不限于物业维修、环境卫生、公共秩序、绿化养护等工作；

2.第三方提供专业服务，包括但不限于物业设施设备维护、安全监控、消防管理等；

3.承包方与第三方应相互配合，确保物业的正常运行。

二、承包期限

1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年；

2.合同期满前，双方可协商续签合同。

三、承包费用

1.承包方应按照合同约定，按时向发包方支付承包费用；

2.第三方服务费用由承包方支付，具体金额由双方另行协商确定；

3.发包方有权对承包费用和第三方服务费用进行审核。

四、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）监督承包方和第三方履行合同；

（2）要求承包方和第三方及时、全面地完成物业管理工作；

（3）对承包方和第三方违反合同的行为，有权采取相应措施；

（4）对物业管理工作提出意见和建议；

（5）享有物业管理的最终决策权。

2.义务：

（1）向承包方和第三方提供必要的物业管理资料；

（2）确保承包方和第三方在合同履行过程中的人身安全；

（3）对承包方和第三方在履行合同过程中产生的合理费用，予以支付。

五、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）要求发包方按照合同约定支付承包费用；

（2）要求发包方提供必要的物业管理资料；

（3）在履行合同过程中，有权要求发包方协助解决相关问题。

2.义务：

（1）按照合同约定，全面、及时地完成物业管理工作；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及发包方要求；

（3）确保物业的正常运行，保障业主权益。

六、丙方的权利和义务

1.权利：

（1）要求承包方按照合同约定支付第三方服务费用；

（2）在履行合同过程中，有权要求承包方协助解决相关问题。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及发包方要求；

（3）确保物业设施设备的安全运行。

七、违约责任

1.承包方和第三方未按合同约定履行物业管理职责的，应向发包方支付违约金，违约金为应承担费用的__%；

2.发包方未按合同约定支付承包费用和第三方服务费用的，应向承包方和第三方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

3.双方因故解除合同，造成对方损失的，应根据实际情况承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商确定；

3.本合同附件如下：

（1）物业管理委托书；

（2）物业管理方案；

（3）承包费用明细表；

（4）第三方服务协议。

甲方权益主导的目的和意义：

1.明确甲方在物业管理中的主导地位，保障甲方对物业管理的最终决策权；

2.强化甲方对物业管理的监督权，确保物业管理工作的顺利进行；

3.保障甲方在物业管理过程中的合法权益，提高物业管理水平。

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业第三方服务，提高物业管理水平，确保物业设施设备的安全运行；

2.分散承包方工作压力，提高工作效率，降低物业管理成本；

3.促进甲方、乙、丙三方合作，实现共赢。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.承包方具备专业物业管理能力，愿意承接位于________________的物业管理项目；

2.发包方负责提供物业管理所需的资源和支持；

3.第三方作为专业顾问，提供项目管理咨询和监督服务；

4.为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目管理范围

1.承包方负责项目的整体物业管理，包括但不限于物业维修、环境卫生、公共秩序、绿化养护等工作；

2.第三方提供项目管理咨询服务，包括但不限于项目规划、进度监控、成本控制等；

3.发包方负责提供必要的资源和支持，包括但不限于物业设施、设备、人力资源等。

二、项目期限

1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年；

2.合同期满前，经三方协商一致，可续签合同。

三、费用及支付

1.承包方应按照合同约定，向发包方支付项目管理服务费用；

2.第三方服务费用由承包方支付，具体金额由双方另行协商确定；

3.发包方承担项目运营所需的基本费用，包括但不限于物业维护、运营管理费用等。

四、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）根据合同约定，获得项目管理服务费用；

（2）要求发包方提供必要的资源和支持；

（3）在项目实施过程中，有权对项目管理进行监督和调整；

（4）享有项目收益的优先分配权。

2.义务：

（1）按照合同约定，负责项目的物业管理；

（2）确保项目质量符合国家相关标准和要求；

（3）对第三方提供的服务进行验收和反馈。

五、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）监督承包方和第三方的项目实施；

（2）要求承包方和第三方提供项目进度和费用报告；

（3）在项目实施过程中，有权提出合理化建议。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供项目运营所需的基本费用；

（2）确保项目资源的合理分配和利用；

（3）对承包方和第三方的工作进行必要的支持和配合。

六、丙方的权利和义务

1.权利：

（1）根据合同约定，获得第三方服务费用；

（2）对项目实施过程进行监督和评估；

（3）对承包方和甲方的工作进行指导和协调。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供项目管理咨询服务；

（2）确保项目管理的科学性和合理性；

（3）对承包方和甲方的工作进行定期评估和反馈。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

2.承包方未按合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应承担费用的__%；

3.第三方未按合同约定提供服务的，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商确定；

3.本合同