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文档简介
公司与个人买房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产,该房产位于____________________,房屋建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米,房产证号为____________________。
2.卖方同意将上述房产出售给买方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋所有权及使用权归卖方所有,卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷。
2.房屋用途为居住,不得用于商业经营。
二、房屋价格及支付方式
1.本合同房屋总价款为人民币____________________元整。
2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元,余款人民币____________________元在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方。
3.支付方式:买方可通过银行转账、现金等方式支付。
三、房屋交付及过户
1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给买方。
2.买方在收到房屋后,应在____________________个工作日内办理房屋过户手续。
3.卖方应配合买方办理房屋过户手续,并承担相关税费。
四、违约责任
1.买方未按约定支付房款,应向卖方支付____________________元违约金。
2.卖方未按约定交付房屋,应向买方支付____________________元违约金。
3.双方如因不可抗力导致合同无法履行,应互不承担违约责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
七、附件
1.房产证复印件
2.房屋平面图
3.房屋权属证明
4.双方身份证复印件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产,该房产位于____________________,房屋建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米,房产证号为____________________。
2.卖方同意将上述房产出售给买方,为保证交易的顺利进行,丙方同意为该交易提供担保服务。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋所有权及使用权归卖方所有,卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷。
2.房屋用途为居住,不得用于商业经营。
二、房屋价格及支付方式
1.本合同房屋总价款为人民币____________________元整。
2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元,余款人民币____________________元在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方。
3.支付方式:买方可通过银行转账、现金等方式支付。
三、担保方责任
1.担保方在本合同签订之日起,对买方支付卖方房款的行为提供担保。
2.担保方保证在买方未按约定支付房款的情况下,按照本合同约定承担相应的担保责任。
四、甲方的权益
1.买方有权要求卖方提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关材料。
2.买方有权要求卖方在规定的时间内办理房屋过户手续,确保买方能够及时取得房屋所有权。
3.买方有权要求卖方在房屋交付时,确保房屋符合合同约定,不存在任何质量问题。
五、卖方违约及限制条款
1.卖方若未按约定时间交付房屋,应向买方支付人民币____________________元违约金。
2.卖方若提供虚假房屋信息,导致买方遭受损失,应承担相应的法律责任。
3.卖方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方,否则买方有权解除合同,并要求卖方承担相应责任。
六、甲方的多种利益条款
1.买方有权在房屋交付前,对房屋进行实地查验,确保房屋符合合同约定。
2.买方有权在房屋交付后,对房屋进行合理使用,并享有房屋增值收益。
3.买方有权在房屋交付后,要求卖方提供房屋维修服务,确保房屋长期稳定。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、附件
1.房产证复印件
2.房屋平面图
3.房屋权属证明
4.双方身份证复印件
5.担保方营业执照复印件
6.担保方法定代表人身份证明复印件
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的保障,确保甲方在交易过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的主导地位,确保甲方在交易过程中能够充分行使权利,维护自身利益。通过本合同的签订,甲方在交易中拥有了更多的权益保障,同时,卖方和担保方也明确了自己的责任和义务,有利于交易的顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
丙方(以下简称“融资方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产,该房产位于____________________,房屋建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米,房产证号为____________________。
2.卖方因资金周转需要,同意将上述房产出售给买方,并由丙方提供融资服务。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋所有权及使用权归卖方所有,卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷。
2.房屋用途为居住,不得用于商业经营。
二、房屋价格及支付方式
1.本合同房屋总价款为人民币____________________元整。
2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元,余款人民币____________________元由丙方提供的融资款项支付。
3.支付方式:买方通过银行转账支付首付款,丙方直接支付余款给卖方。
三、丙方融资责任
1.丙方负责向买方提供不超过房屋总价款一定比例的融资,具体金额为人民币____________________元。
2.丙方确保融资款项在合同约定的期限内到位,并承担相应的融资风险。
四、乙方的权益
1.卖方有权要求买方按照合同约定支付首付款及余款,并享有房屋的所有权及使用权。
2.卖方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务,确保交易顺利进行。
3.卖方有权在合同约定的融资期限内,要求丙方提前偿还融资款项,并收取相应的利息。
五、甲方的违约及限制条款
1.买方未按约定支付首付款及余款,应向卖方支付人民币____________________元违约金。
2.买方在未取得房屋所有权前,不得擅自转让、抵押或出租房屋。
3.买方若因自身原因导致交易无法继续,应承担相应的法律责任,并赔偿卖方及丙方的损失。
六、丙方的权利
1.丙方有权要求卖方提供房屋的相关证明材料,以确认房屋的真实性和权属。
2.丙方有权要求买方提供个人信用报告等资料,以评估买方的还款能力。
3.丙方有权在融资期限内,对买方的财务状况进行监督,确保融资款项的合理使用。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、附件
1.房产证复印件
2.房屋平面图
3.房屋权属证明
4.双方身份证复印件
5.担保方营业执照复印件
6.担保方法定代表人身份证明
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