北京新房买房合同范例

北京新房买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于：

甲方为房屋所有权人，拥有位于北京市______区______街道______号的房屋（以下简称“标的房屋”）的独立所有权，该房屋拥有合法的土地使用权及房屋所有权证书，具备买卖条件。

乙方愿意购买甲方所述标的房屋，甲方同意出售。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2标的房屋的土地使用权类型为______，使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币______元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付甲方的购房款分以下几期：

（1）首付款：自合同签订之日起______个工作日内，乙方支付甲方的首付款为人民币______元整。

（2）尾款：标的房屋交付使用前，乙方支付甲方尾款人民币______元整。

2.3支付方式：

（1）现金支付：乙方以现金方式支付首付款及尾款。

（2）银行转账：乙方通过银行转账方式支付首付款及尾款，具体银行及账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、交付使用及验收

3.1甲方应保证标的房屋在合同约定的交付使用日期前办理完毕标的房屋的产权过户手续，并将标的房屋交付给乙方。

3.2交付使用日期为______年______月______日。

3.3标的房屋交付后，乙方应在______个工作日内对标的房屋进行验收。如验收合格，乙方应签署验收合格证书。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付______元整的违约金。

（2）甲方未办理标的房屋产权过户手续的，应向乙方支付______元整的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付______元整的违约金。

（2）乙方拒绝签署验收合格证书的，应向甲方支付______元整的违约金。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

6.3附件：

（1）标的房屋所有权证书复印件

（2）标的房屋土地使用权证书复印件

（3）付款凭证复印件

（4）其他双方认为必要的文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

甲方为房屋所有权人，拥有位于北京市______区______街道______号的房屋（以下简称“标的房屋”）的独立所有权，该房屋拥有合法的土地使用权及房屋所有权证书，具备买卖条件。

乙方愿意购买甲方所述标的房屋，但由于资金原因，无法一次性支付全部购房款。

丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2标的房屋的土地使用权类型为______，使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币______元整（大写：____________________）。

2.2购房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方在合同签订之日起______个工作日内，支付甲方首付款人民币______元整。

（2）分期付款：剩余购房款分______期支付，具体支付日期及金额如下：

第一期：______年______月______日，支付人民币______元整；

第二期：______年______月______日，支付人民币______元整；

...

第______期：______年______月______日，支付人民币______元整。

2.3丙方保证在乙方未按时支付分期付款时，承担连带清偿责任。

三、丙方的担保责任

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币______元整。

3.2若乙方未按合同约定支付分期付款，丙方应在接到甲方书面通知之日起______个工作日内，向甲方支付相应的购房款。

3.3丙方的担保责任至乙方全部支付完毕购房款及利息之日终止。

四、交付使用及验收

4.1甲方应保证标的房屋在合同约定的交付使用日期前办理完毕标的房屋的产权过户手续，并将标的房屋交付给乙方。

4.2交付使用日期为______年______月______日。

4.3标的房屋交付后，乙方应在______个工作日内对标的房屋进行验收。如验收合格，乙方应签署验收合格证书。

五、甲方的权益及保障

5.1甲方享有标的房屋的出售权，乙方不得擅自处分标的房屋。

5.2若乙方未按合同约定支付分期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及丙方的担保金。

5.3甲方有权要求丙方提前履行担保责任，丙方不得拒绝。

5.4在乙方未支付完毕分期付款前，甲方有权要求乙方提供相应的财产担保。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付分期付款，乙方应向甲方支付______元整的违约金。

6.2若乙方擅自处分标的房屋，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在未支付完毕分期付款前，不得将标的房屋进行抵押、转让或其他处分行为。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

8.3附件：

（1）标的房屋所有权证书复印件

（2）标的房屋土地使用权证书复印件

（3）付款凭证复印件

（4）丙方担保函复印件

（5）其他双方认为必要的文件

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为房屋所有权人的合法权益，确保甲方能够顺利收回购房款，并降低因乙方违约而可能造成的损失。本合同在保障甲乙双方权益的同时，也明确了丙方的担保责任，为合同的履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

甲方为房屋所有权人，拥有位于北京市______区______街道______号的房屋（以下简称“标的房屋”）的独立所有权，该房屋拥有合法的土地使用权及房屋所有权证书，具备买卖条件。

乙方愿意购买甲方所述标的房屋，但由于资金周转困难，需要分期支付购房款。

丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2标的房屋的土地使用权类型为______，使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币______元整（大写：____________________）。

2.2购房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方在合同签订之日起______个工作日内，支付甲方首付款人民币______元整。

（2）分期付款：剩余购房款分______期支付，具体支付日期及金额如下：

第一期：______年______月______日，支付人民币______元整；

第二期：______年______月______日，支付人民币______元整；

...

第______期：______年______月______日，支付人民币______元整。

2.3丙方保证在乙方未按时支付分期付款时，承担连带清偿责任。

三、丙方的担保责任

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币______元整。

3.2若乙方未按合同约定支付分期付款，丙方应在接到甲方书面通知之日起______个工作日内，向甲方支付相应的购房款。

3.3丙方的担保责任至乙方全部支付完毕购房款及利息之日终止。

四、交付使用及验收

4.1甲方应保证标的房屋在合同约定的交付使用日期前办理完毕标的房屋的产权过户手续，并将标的房屋交付给乙方。

4.2交付使用日期为______年______月______日。

4.3标的房屋交付后，乙方应在______个工作日内对标的房屋进行验收。如验收合格，乙方应签署验收合格证书。

五、乙方的权益及保障

5.1乙方享有标的房屋的购买权，甲方不得擅自解除合同或拒绝交付标的房屋。

5.2若甲方未按合同约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付______元整的违约金。

5.3乙方在支付首付款后，有权要求甲方协助办理标的房屋的产权过户手续。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按合同约定交付标的房屋，甲方应向乙方支付______元整的违约金。

6.2若甲方在乙方支付首付款后拒绝协助办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方在乙方支付完毕分期付款前，不得擅自处分标的房屋或设定任何限制权利。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

8.3附件：

（1）标的房屋所有权证书复印件

（2）标的房屋土地使用权证书复