冷库分包合同范例

冷库分包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（分包方）：____________________

乙方（总包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其冷库设施分包给乙方进行运营管理的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、分包范围

1.1甲方将其位于________________________的冷库设施（以下简称“冷库”）分包给乙方进行运营管理。

1.2冷库的具体位置、面积、容积、配套设施等详见附件一《冷库设施清单》。

二、运营管理期限

2.1本合同运营管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2本合同运营管理期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

三、运营管理费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，对冷库进行日常运营管理，包括但不限于：设备维护、清洁卫生、安全巡查等。

3.2乙方应按月向甲方支付运营管理费用，金额为人民币____元。

3.3运营管理费用支付方式：乙方应于每月____日前，将运营管理费用汇入甲方指定的银行账户。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方在运营管理过程中违反本合同约定，损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方改正。

（2）甲方有权对乙方在运营管理过程中产生的经营成果进行监督，并有权要求乙方提交相关报表。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供冷库设施及运营所需的各项资料。

（2）甲方应配合乙方进行运营管理，及时解决乙方在运营管理过程中遇到的问题。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，对冷库进行日常运营管理。

（2）乙方有权要求甲方提供运营管理所需的各项资料。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定，对冷库进行日常运营管理，确保冷库设施的正常运行。

（2）乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保运营管理过程中的安全、卫生。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：冷库设施清单

附件二：运营管理费用支付凭证

附件三：其他相关文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（冷库所有者）：____________________

乙方（运营管理方）：____________________

丙方（第三方监督方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其冷库设施分包给乙方进行运营管理，并由丙方进行监督的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、分包范围

1.1甲方将其位于________________________的冷库设施（以下简称“冷库”）分包给乙方进行运营管理。

1.2冷库的具体位置、面积、容积、配套设施等详见附件一《冷库设施清单》。

二、运营管理期限

2.1本合同运营管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2本合同运营管理期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

三、运营管理费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，对冷库进行日常运营管理，包括但不限于：设备维护、清洁卫生、安全巡查等。

3.2乙方应按月向甲方支付运营管理费用，金额为人民币____元。

3.3运营管理费用支付方式：乙方应于每月____日前，将运营管理费用汇入甲方指定的银行账户。

四、甲方的权利与义务

4.1权利：

（1）甲方有权对乙方在运营管理过程中违反本合同约定，损害甲方权益的行为，要求乙方改正，并有权采取必要措施维护自身权益。

（2）甲方有权要求乙方定期提交运营管理报告，包括但不限于：运营状况、设备维护记录、安全记录等。

（3）甲方有权在必要时对冷库进行现场检查，确保乙方履行合同义务。

（4）甲方有权在合同到期或提前终止合同时，要求乙方返还冷库设施，并要求乙方支付相应的违约金。

4.2义务：

（1）甲方应向乙方提供冷库设施的完整信息和运营所需的各项资料。

（2）甲方应配合乙方进行运营管理，及时解决乙方在运营管理过程中遇到的问题。

五、乙方的权利与义务

5.1权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料，对冷库进行运营管理。

（2）乙方有权在运营管理过程中，按照行业标准和甲方要求，对冷库设施进行必要的维修和升级。

5.2义务：

（1）乙方应按照本合同约定，对冷库进行日常运营管理，确保冷库设施的正常运行。

（2）乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保运营管理过程中的安全、卫生。

六、丙方的权利与义务

6.1权利：

（1）丙方有权对乙方在运营管理过程中的行为进行监督，包括但不限于：检查、审计、评估等。

（2）丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，并提出整改建议。

6.2义务：

（1）丙方应按照合同约定，对乙方进行定期或不定期的监督，确保乙方履行合同义务。

（2）丙方应保持客观、公正的态度，对乙方的运营管理情况进行评估，并向甲方提供真实、全面的报告。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，导致甲方利益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

7.2丙方未履行监督义务，导致乙方违约行为未得到及时纠正，对甲方利益造成损害的，丙方应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在确保乙方在运营管理过程中的合规性和效率，同时保护甲方的合法权益。甲方作为冷库所有者，通过主导合同条款，确保了自身在运营管理过程中的权益得到充分保障，包括对运营管理过程的监督权、对违约行为的追究权以及对冷库设施的所有权。这种模式有助于甲方实现长期稳定的收益，同时确保冷库设施的安全和高效运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（资产提供方）：____________________

乙方（资产管理方）：____________________

丙方（第三方咨询及评估机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业资产（以下简称“物业”），乙方拟对物业进行专业化的资产管理，丙方作为第三方咨询及评估机构，提供专业意见和评估服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1甲方将其拥有的物业资产分包给乙方进行资产管理。

1.2物业的详细描述、位置、面积、设施等详见附件一《物业资产清单》。

二、资产管理期限

2.1本合同资产管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如甲乙双方同意，可协商续签。

三、资产管理费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，对物业进行专业化的资产管理。

3.2乙方应按季度向甲方支付资产管理费用，金额为人民币____元。

3.3管理费用支付方式：乙方应于每个季度第一个月的前五日内，将管理费用汇入甲方指定的银行账户。

四、乙方的权利与义务

4.1权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的物业资产清单，对物业进行日常维护和管理。

（2）乙方有权聘请专业团队进行物业的运营维护，包括但不限于：清洁、绿化、维修等。

（3）乙方有权决定物业的租赁策略和定价，以实现物业的最大价值。

（4）乙方有权在合同规定范围内，对物业进行必要的改造和升级。

4.2义务：

（1）乙方应按照行业标准，对物业进行日常维护和保养。

（2）乙方应定期向甲方报告物业的运营状况，包括财务报表、租户信息等。

（3）乙方应确保物业的安全和稳定运营，维护甲方资产价值。

五、丙方的权利与义务

5.1权利：

（1）丙方有权对乙方进行物业资产管理过程中的专业性和合规性进行咨询和评估。

（2）丙方有权要求乙方提供必要的资料和信息，以进行评估工作。

5.2义务：

（1）丙方应独立、客观地提供专业意见和评估报告。

（2）丙方应在收到乙方提供的相关资料后，在合理的时间内完成评估工作。

六、甲方的权利与义务

6.1权利：

（1）甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保物业资产的安全和增值。

（2）甲方有权监督乙方的资产管理行为，确保乙方履行合同义务。

6.2义务：

（1）甲方应向乙方提供必要的物业资产资料，包括但不限于：权属证明、维护记录等。

（2）甲方应配合乙方在资产管理过程中的合理决策。

七、违约责任

7.1乙方未按合同约定履行资产管理义务，导致甲方利益受损的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

7.2丙方未按约定提供专业意见或评估报告，导致乙方或甲方利益受损的，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方