公寓物业托管合同范例

公寓物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓物业托管合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，现甲方委托乙方对上述公寓进行物业托管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于__________的公寓进行物业托管，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）房屋租赁业务的开展；

（3）房屋维修、保养及更新改造；

（4）房屋租赁合同的签订、履行及解除；

（5）房屋租赁期间的物业管理；

（6）房屋租赁期间的租金收取、代缴水电费等费用；

（7）房屋租赁期间的消防安全、环境卫生、绿化等工作；

（8）法律法规及政策规定的其他相关事项。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为__________年。

2.2除非双方另有约定，否则本合同期满后自动续期，续期期限为__________年。

三、费用及支付方式

3.1乙方在托管期间产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等，由甲方承担。

3.2乙方应在每月______日前向甲方提交上月费用清单，甲方应在收到清单后______日内支付相应费用。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对托管房屋享有占有、使用、收益的权利；

（2）对乙方在托管期间的行为进行监督和指导；

（3）在合同约定的范围内，有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付各项费用；

（2）配合乙方进行房屋租赁业务的开展；

（3）遵守国家法律法规及政策规定。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定对托管房屋进行管理；

（2）在甲方授权范围内，有权处理房屋租赁业务；

（3）在合同约定的范围内，有权收取租金及其他费用。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行托管职责；

（2）确保托管房屋的安全、整洁；

（3）按照国家法律法规及政策规定，开展房屋租赁业务。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按合同约定支付费用的，应向乙方支付______的违约金；

（2）未经乙方同意，擅自解除本合同的，应向乙方支付______的违约金。

5.2乙方违约：

（1）未按合同约定履行托管职责的，应向甲方支付______的违约金；

（2）未经甲方同意，擅自解除本合同的，应向甲方支付______的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）房屋产权证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓物业托管合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，为保障甲方权益，提高物业管理水平，甲方委托乙方对上述公寓进行物业托管，并引入丙方作为专业服务机构提供技术支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于__________的公寓进行物业托管，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）房屋租赁业务的开展；

（3）房屋维修、保养及更新改造；

（4）房屋租赁合同的签订、履行及解除；

（5）房屋租赁期间的物业管理；

（6）房屋租赁期间的租金收取、代缴水电费等费用；

（7）房屋租赁期间的消防安全、环境卫生、绿化等工作；

（8）法律法规及政策规定的其他相关事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为专业服务机构，负责提供以下技术支持：

（1）制定物业管理制度及操作规程；

（2）对乙方进行专业培训；

（3）提供物业管理的相关技术指导；

（4）协助乙方处理突发事件及纠纷。

2.2丙方权利：

（1）对乙方在托管期间的行为进行监督和指导；

（2）在甲方授权范围内，有权处理房屋租赁业务；

（3）对乙方违约行为，有权要求甲方采取相应措施。

2.3丙方义务：

（1）按照合同约定提供技术支持；

（2）确保提供的技术支持符合国家法律法规及政策规定；

（3）保守甲乙双方的商业秘密。

三、甲方权益

3.1甲方权利：

（1）对托管房屋享有占有、使用、收益的权利；

（2）对乙丙双方在托管期间的行为进行监督和指导；

（3）在合同约定的范围内，有权解除本合同；

（4）在乙方或丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付各项费用；

（2）配合乙丙双方进行房屋租赁业务的开展；

（3）遵守国家法律法规及政策规定。

四、乙方责任与权利

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定对托管房屋进行管理；

（2）在甲方授权范围内，有权处理房屋租赁业务；

（3）在丙方指导下，提高物业管理水平。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定履行托管职责；

（2）确保托管房屋的安全、整洁；

（3）按照国家法律法规及政策规定，开展房屋租赁业务；

（4）及时向甲方报告托管房屋的维修、保养及更新改造情况。

五、违约责任

5.1乙方违约：

（1）未按合同约定履行托管职责的，应向甲方支付______的违约金；

（2）未经甲方同意，擅自解除本合同的，应向甲方支付______的违约金。

5.2丙方违约：

（1）未按合同约定提供技术支持的，应向甲方支付______的违约金；

（2）泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义和目的

1.提高物业管理水平，保障甲方权益；

2.通过丙方专业服务机构的技术支持，降低乙方运营风险；

3.加强三方合作，共同推进物业管理事业的发展。

七、甲方为主导的目的和意义

1.确保甲方在物业管理中的主导地位，保障甲方权益；

2.通过引入第三方专业服务机构，提高物业管理效率；

3.建立健全物业管理机制，实现甲方长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业管理合同

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（咨询服务公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，为提升物业管理水平，甲方委托乙方对上述物业进行专业管理，并引入丙方作为第三方咨询服务公司提供专业咨询。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于__________的商业物业进行专业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业租赁业务的开展；

（3）物业维修、保养及更新改造；

（4）物业租赁合同的签订、履行及解除；

（5）物业租赁期间的物业管理；

（6）物业租赁期间的租金收取、代缴水电费等费用；

（7）物业租赁期间的消防安全、环境卫生、绿化等工作；

（8）法律法规及政策规定的其他相关事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方咨询服务公司，负责提供以下专业咨询服务：

（1）制定物业管理制度及操作规程；

（2）对乙方进行专业培训；

（3）提供物业管理的相关技术指导；

（4）协助乙方进行市场调研及风险评估。

2.2丙方权利：

（1）对乙方在物业管理中的决策进行审核；

（2）对物业管理的财务状况进行监督；

（3）在乙方违约时，有权要求甲方采取相应措施。

2.3丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询服务；

（2）确保提供的服务符合国家法律法规及政策规定；

（3）保守甲乙双方的商业秘密。

三、乙方权益

3.1乙方权利：

（1）在丙方指导下，对物业进行专业管理；

（2）在甲方授权范围内，有权处理物业租赁业务；

（3）在丙方提供的技术支持下，提高物业管理效率；

（4）在合同约定的范围内，享有物业管理的收益权。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）确保物业的安全、整洁；

（3）按照国家法律法规及政策规定，开展物业租赁业务；

（4）及时向甲方报告物业的维修、保养及更新改造情况。

四、甲方责任与权利

4.1甲方权利：

（1）对乙方在物业管理中的行为进行监督和指导；

（2）在合同约定的范围内，有权解除本合同；

（3）在乙方或丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付各项费用；

（2）配合乙方进行物业租赁业务的开展；

（3）遵守国家法律法规及政策规定。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按合同约定支付费用的，应向乙方支付______的违约金；

（2）未经乙方同意，擅自解除本合同的，应向乙方支付______的违约金。

5.2丙方违约：

（1）未按合同约定提供专业咨询服务的，应向乙方支付______的违约金；

（2）泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。