北京现房交易合同范本

北京现房交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住所地：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住所地：________________

鉴于甲方拥有合法权属的位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋权属证明：甲方保证该房屋拥有合法权属，并提供相应的权属证明文件。

1.2房屋基本情况：房屋位于北京市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋用途为_________。

1.3房屋配套设施：房屋配套设施包括_________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（2）剩余房屋总价款的_________%，即人民币_________元整，乙方应于房屋交付前_________日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方。

3.2交付地点：房屋交付地点为房屋的实际使用地址。

3.3验收时间：乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。

3.4验收标准：乙方对房屋进行验收时，应按照国家有关房屋验收标准进行。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

（2）如甲方提供的房屋权属证明文件不真实，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________%。

（2）如乙方未按约定时间进行验收，导致甲方无法按期交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋权属证明文件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案表。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

乙方（买受人）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住所地：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住所地：________________

丙方（担保方）：

名称：________________

法定代表人：________________

注册资本：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有合法权属的位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋权属证明：甲方保证该房屋拥有合法权属，并提供相应的权属证明文件。

1.2房屋基本情况：房屋位于北京市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋用途为_________。

1.3房屋配套设施：房屋配套设施包括_________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（2）剩余房屋总价款的_________%，即人民币_________元整，乙方应于房屋交付前_________日内一次性支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方应支付的房屋总价款提供全额担保。

3.2如乙方未按约定时间支付房款，丙方应承担连带清偿责任，向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋所有权过户登记手续办理完毕之日止。

四、甲方权益

4.1甲方享有房屋所有权，乙方购买房屋后，甲方应协助乙方办理房屋所有权过户登记手续。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求丙方承担担保责任。

4.3甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付一定比例的定金，作为甲方对房屋交付的保障。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________%。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自处置房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属纠纷，乙方应自行承担相应责任，不得追究甲方的责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋权属证明文件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案表；

（4）丙方担保函。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。

8.2丙方作为担保方，在乙方违约时，承担连带清偿责任，为甲方提供了额外的保障。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保房屋交易安全，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

乙方（买受人）签字（或盖章）：

丙方（担保方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住所地：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住所地：________________

丙方（融资方）：

名称：________________

法定代表人：________________

注册资本：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“房屋”），但乙方因资金周转问题，无法一次性支付全部房款。为解决资金问题，丙方同意为乙方的购房款项提供融资支持。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋权属证明：甲方保证该房屋拥有合法权属，并提供相应的权属证明文件。

1.2房屋基本情况：房屋位于北京市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋用途为_________。

1.3房屋配套设施：房屋配套设施包括_________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（2）剩余房屋总价款的_________%，即人民币_________元整，由丙方提供融资支持，乙方应按丙方规定的还款计划支付。

三、丙方融资责任

3.1丙方为本合同项下乙方应支付的房屋总价款提供融资支持。

3.2丙方融资利率及还款期限由甲乙丙三方协商确定。

3.3丙方融资期限自本合同签订之日起至房屋所有权过户登记手续办理完毕之日止。

四、乙方权益

4.1乙方享有房屋的使用权，在支付一定比例的房款后，甲方应向乙方交付房屋。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的产权清晰证明及配套设施清单。

4.3乙方在丙方融资支持期间，有权要求甲方保证房屋的完好无损，不得擅自处置房屋。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

5.2甲方在乙方支付部分房款前，不得擅自处置房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属纠纷，甲方应自行承担相应责任，不得影响乙方的房屋使用权。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋权属证明文件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案表；

（4）丙方融资协议。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方为