别墅 物业服务合同范本

别墅物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）购置了位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），为保障该别墅的正常使用和维护，乙方（以下简称“乙方”）愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该别墅的日常物业管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常维护保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、安全监控等；

（3）业主大会及业主委员会的召开与组织；

（4）协助甲方处理与物业相关的投诉、纠纷等事宜；

（5）根据甲方需求，提供其他增值服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和合同约定，履行物业服务职责。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）维修基金；

（4）其他相关费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）依法维护自身合法权益。

4.2甲方义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定和合同约定；

（3）配合乙方履行物业服务职责。

4.3乙方权利：

（1）根据合同约定收取物业服务费用；

（2）依法对甲方违反合同约定的行为进行处理；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定和合同约定；

（3）保障甲方合法权益。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）逾期缴纳物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.业主公约；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）购置了位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），为保障该别墅的正常使用和维护，同时引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）提供专项服务，乙方（以下简称“乙方”）作为物业服务提供方，愿意与甲方及第三方共同履行物业服务职责，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该别墅的日常物业管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常维护保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、安全监控等；

（3）协助甲方处理与物业相关的投诉、纠纷等事宜；

（4）根据甲方需求，提供其他增值服务。

1.2第三方提供专项服务，包括但不限于：

（1）该别墅的室内设计及装修咨询；

（2）智能家居系统安装与维护；

（3）别墅园林景观设计及维护。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

3.2第三方服务费用由甲方另行支付，具体收费标准由双方另行协商确定。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务及第三方提供的专项服务；

（2）监督乙方和第三方履行服务职责；

（3）对乙方和第三方的服务质量提出意见或建议；

（4）在第三方服务中，有权选择是否接受第三方提供的服务。

4.2甲方义务：

（1）按时缴纳物业服务费用及第三方服务费用；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定和合同约定；

（3）配合乙方和第三方履行服务职责。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）根据合同约定收取物业服务费用；

（2）依法对甲方违反合同约定的行为进行处理；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定和合同约定；

（3）保障甲方合法权益。

六、第三方的权利义务

6.1第三方权利：

（1）根据合同约定收取专项服务费用；

（2）在提供专项服务过程中，有权获得甲方配合。

6.2第三方义务：

（1）按照合同约定提供专项服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定和合同约定；

（3）保障甲方合法权益。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）逾期缴纳物业服务费用及第三方服务费用的，应向乙方和第三方支付_____%的违约金；

（2）违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

7.3第三方违约责任：

（1）未按合同约定提供专项服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.业主公约；

3.第三方专项服务收费标准；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：________________

本合同引入第三方主体，旨在为甲方提供更为全面、专业的服务，以满足甲方多样化的需求。甲方作为合同主导方，享有更多的权利和利益，包括对服务质量的选择权、监督权以及违约责任追究权。通过引入第三方，甲方得以在物业服务领域获得更广泛的资源和专业知识，从而提升物业管理的整体水平。同时，本合同对乙方和第三方的违约责任和限制条款进行了明确，保障了甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和技术力量，为甲方（以下简称“甲方”）提供全面的物业服务，同时引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）提供增值服务，以提升物业管理水平，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、安全监控等；

（3）业主大会及业主委员会的召开与组织；

（4）协助甲方处理与物业相关的投诉、纠纷等事宜。

1.2第三方提供增值服务，包括但不限于：

（1）物业设施的技术升级改造；

（2）智能化系统的集成与维护；

（3）物业项目的市场推广与品牌建设。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

3.2第三方增值服务费用由甲方另行支付，具体收费标准由双方另行协商确定。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）根据合同约定收取物业服务费用及第三方增值服务费用；

（2）在提供物业服务过程中，有权对甲方提出的管理建议；

（3）在第三方增值服务中，有权对服务质量进行监督。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务及第三方增值服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定和合同约定；

（3）保障甲方合法权益。

五、第三方的权利义务

5.1第三方权利：

（1）根据合同约定收取增值服务费用；

（2）在提供增值服务过程中，有权获得乙方的配合。

5.2第三方义务：

（1）按照合同约定提供增值服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定和合同约定；

（3）保障甲方合法权益。

六、甲方的权利义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方和第三方履行服务职责；

（2）对乙方和第三方的服务质量提出意见或建议；

（3）在第三方增值服务中，有权选择是否接受第三方提供的服务。

6.2甲方义务：

（1）按时缴纳物业服务费用及第三方增值服务费用；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定和合同约定；

（3）配合乙方和第三方履行服务职责。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）逾期缴纳物业服务费用及第三方增值服务费用的，应向乙方和第三方支付_____%的违约金；

（2）违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

7.3第三方违约责任：

（1）未按合同约定提供增值服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.业主公约；

3.第三方增值服务收费标准；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

签订日期：________________

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业的物业管理公司，通过引入第三方增值服务，能够更好