2025标准办公室租赁合同

2025标准办公室租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于市区路号楼室，建筑面积为平方米，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的权属状况为：甲方持有该房屋的《不动产权证书》/《房屋所有权证》/其他权属证明文件，证号为。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷。1.3该房屋的用途为办公用途，乙方承诺在租赁期间内不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币元/月（大写：），租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3租金账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.4逾期支付租金的，乙方每日应按欠付金额的‰向甲方支付违约金。第四条物业管理及其他费用4.1租赁期间，乙方负责支付该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等所有因使用该房屋产生的费用。4.2物业管理费为人民币元/月（大写：），由乙方直接支付给物业管理公司。4.3居民用电、用水标准为：电费为元/度，水费为元/吨，如遇政府调整收费标准，按调整后的标准执行。第五条押金及保证金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用于保证乙方在租赁期间内的合法使用该房屋及履行本合同约定的义务。租赁期限届满，且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。5.3乙方有下列行为之一的，甲方有权从押金中扣除相应的费用：（1）未按期支付租金或物业管理费；（2）造成房屋结构或设施设备损坏的；（3）擅自转租或改变房屋用途的；（4）其他违反本合同约定的行为。第六条房屋交付及返还6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订《房屋交接清单》，确认房屋现状及设施设备状况。6.2交付标准：（1）房屋内配备的基本设施设备包括：；（2）甲方应确保房屋及设施设备处于正常可使用状态；（3）交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，如有损坏或缺失，甲方应在日内修复或补齐。6.3租赁期限届满或本合同解除后，乙方应在日内将该房屋返还给甲方。返还时，双方应签订《房屋交接清单》，确认房屋现状及设施设备状况。乙方应保证房屋及设施设备处于正常可使用状态，不得拆除或损坏房屋内的固定设施设备。第七条房屋使用及维护维修7.1租赁期间，乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改动房屋主体结构或改变房屋用途。如需进行装饰装修，须事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意后方可进行。7.2租赁期间，乙方应承担该房屋日常维护维修的责任，包括但不限于更换灯泡、清洁卫生等。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查、维修时，乙方应予以积极配合，不得无故阻挠。7.4房屋及设施设备的维修责任划分：（1）房屋主体结构的维修由甲方负责；（2）因乙方使用不当造成的维修由乙方负责。第八条续租与转租8.1租赁期限届满后，乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，双方应重新签订租赁合同。8.2乙方不得擅自将该房屋转租或分租给第三方使用，如需转租，应事先取得甲方书面同意，并签订转租协议。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按期支付租金或物业管理费，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的；（3）乙方在租赁期间内进行违法活动的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日的；（2）房屋及设施设备存在严重安全隐患，甲方拒绝修复的；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用的。9.4合同解除后，乙方应按本合同第六条的规定将房屋返还给甲方，并结清所有费用。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）；给守约方造成损失的，还应赔偿损失。10.2甲方违约责任：（1）未按约定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的‰向乙方支付违约金；（2）因甲方过错导致房屋无法使用的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3乙方违约责任：（1）未按期支付租金或物业管理费的，每逾期一日，按欠付金额的‰向甲方支付违约金；（2）擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失；（3）因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第十一条不可抗力11.1由于地震、台风、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供相关证明。11.2不可抗力事件消失后，双方应协商决定是否继续履行本合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1任何一方需向对方发出通知的，应以书面形式送达至对方的地址。采用邮寄方式的，以邮戳日期为准；采用电子邮件或传真方式的，以发送成功日期为准。13.2甲乙双方联系方式如下：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙