土地开发补偿协议书范本

土地开发补偿协议书范本

甲方（土地使用权人）：_______________________

地址：_____________________________________

法定代表人：________________________________

联系电话：________________________________

乙方（补偿方）：_______________________

地址：_____________________________________

法定代表人：________________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“土地”）的土地使用权，乙方因城市发展和规划需要，拟对该土地进行开发利用。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就土地开发补偿事宜达成如下协议：

第一条土地概况

1.1土地位置：该土地位于_________________________，土地使用权证编号为_________________，土地面积为______________平方米。

1.2土地用途：根据土地使用权证，该土地用途为_________________。

1.3土地现状：该土地目前处于_________________状态，无建筑物附着。

第二条补偿方式及金额

2.1补偿方式：乙方同意以货币补偿的方式对甲方进行补偿。

2.2补偿金额：根据双方协商，乙方同意支付给甲方补偿金共计人民币__________元（大写：_________________元整）。

第三条补偿金支付

3.1支付时间：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内支付补偿金总额的______%，即人民币___________元（大写：_________________元整）。

3.2支付方式：乙方应将补偿金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________________

户名：_____________________________________

账号：_____________________________________

3.3剩余补偿金：乙方应在土地交付之日起______个工作日内支付剩余补偿金，即人民币___________元（大写：_________________元整）。

第四条土地交付

4.1交付时间：甲方应在收到首期补偿金之日起______个工作日内将土地交付给乙方。

4.2交付条件：甲方交付的土地应符合以下条件：

4.2.1土地无抵押、无查封、无其他权利负担；

4.2.2土地无附着物；

4.2.3土地使用权证及其他相关权属证明文件齐全。

4.3交付确认：双方应在土地交付时签署土地交付确认书，确认土地交付的事实。

第五条土地开发利用

5.1开发计划：乙方应在土地交付后______个月内启动土地开发工作，并按照城市规划和土地利用规划的要求进行开发建设。

5.2开发要求：乙方应保证开发建设符合国家和地方的法律法规，不得擅自改变土地用途。

5.3环境保护：乙方在开发过程中应遵守环境保护法律法规，采取措施减少对环境的影响。

第六条违约责任

6.1甲方违约：如甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为补偿金总额的______%。

6.2乙方违约：如乙方未按约定时间支付补偿金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付补偿金的______%。

6.3其他违约：任何一方违反本协议的其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条协议变更和解除

7.1协议变更：本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2协议解除：双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应根据实际情况协商处理已支付的补偿金和其他相关事宜。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他条款

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：____________年__