2025年北京个人的购房合同范本

2025年北京个人的购房合同范本本合同由以下双方于年月日在北京签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于北京市区街道小区号楼单元号，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位共有建筑面积为平方米。该房屋的不动产权证号为，登记用途为。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：中央空调：洗衣机：燃气灶：冰箱：其他：详细清单见附件一。1.3甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设定任何形式的担保或抵押，也未被司法机关查封。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。第二条房款支付2.1该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整），该价格包括该房屋的附属设施设备及装饰装修的价格。2.2付款方式：乙方应于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。乙方应于年月日之前支付首付款人民币元（大写：元整），剩余房款人民币元（大写：元整）通过银行按揭贷款支付。银行按揭贷款的办理由乙方自行负责，甲方应予以协助。2.3甲方应在收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方。2.4若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的%作为违约金。第三条房屋交付3.1甲方应于收到全部房款后日内，将该房屋及相关设施设备、钥匙等交付给乙方。3.2交付时，双方应共同到场查验房屋及附属设施设备是否符合约定。若发现问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.3甲方应于交付前结清该房屋的所有水、电、燃气、供热、物业等相关费用，并提供相应凭证。3.4若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款的%作为违约金。第四条产权登记4.1甲方应于收到全部房款后日内，向当地不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续，乙方予以协助。4.2因甲方原因导致产权登记无法按时完成的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。4.3产权转移登记过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。第五条装修及配套设施5.1该房屋的装修状况为（毛坯/简装/精装）。甲方保证装修材料符合国家标准，无任何安全隐患。5.2该房屋的配套设施包括：水、电、燃气：已安装并可正常使用；网络、有线电视：已安装；其他：。5.3甲方应向乙方提供房屋的维修fund户口簿或其他相关维修记录。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法购买该房屋，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，导致该房屋无法交易，乙方已支付的定金不予退还，若已支付首付款，甲方有权扣除%作为违约金。6.3任何一方在履行本合同过程中存在欺诈行为的，守约方有权要求赔偿全部损失，并追究违约方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月