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文档简介
个人房产赠与个人协议
甲方(赠与人):_____________________
身份证号码:_____________________
地址:_____________________
联系电话:_____________________
乙方(受赠人):_____________________
身份证号码:_____________________
地址:_____________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方是位于____________________(详细地址)的房产(以下简称“该房产”)的合法所有者,甲方愿意将该房产无偿赠与乙方,乙方愿意接受该赠与。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经过充分协商,就房产赠与事宜达成如下协议:
第一条赠与房产的描述
1.1甲方赠与乙方的房产位于____________________(详细地址),建筑面积为______平方米,产权证号为:____________________。
1.2该房产的具体情况如下:
-房屋结构:____________________;
-房屋用途:____________________;
-房屋现状:____________________;
-房屋权属:____________________;
-房屋抵押情况:____________________;
-其他相关情况:____________________。
第二条赠与条件
2.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权,且该房产无任何抵押、质押、查封等权利限制。
2.2甲方保证在赠与过程中,该房产不涉及任何未解决的法律纠纷。
2.3甲方保证在赠与过程中,该房产不涉及任何未清偿的债务。
2.4乙方同意接受甲方赠与的房产,并承诺按照本协议的约定履行相关义务。
第三条赠与程序
3.1甲方应在本协议签订后______个工作日内,协助乙方办理房产过户手续。
3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内,向甲方提供过户完成的证明文件。
3.3房产过户过程中产生的所有费用,包括但不限于税费、手续费等,由乙方承担。
第四条双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务
-甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务;
-甲方有义务按照本协议的约定将房产赠与乙方;
-甲方有义务协助乙方办理房产过户手续;
-甲方有义务保证赠与房产的权属清晰,无权利瑕疵;
-甲方有义务在房产过户前,向乙方提供房产的权属证明文件。
4.2乙方的权利与义务
-乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行义务;
-乙方有义务按照本协议的约定接受甲方赠与的房产;
-乙方有义务在房产过户手续办理完毕后,向甲方提供过户完成的证明文件;
-乙方有义务承担房产过户过程中产生的所有费用;
-乙方有义务保证在房产过户后,合理使用和管理该房产,不得用于非法用途。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按照本协议的约定将房产赠与乙方,或未能协助乙方办理房产过户手续,甲方应向乙方支付违约金,违约金的金额为房产评估价值的______%。
5.2如乙方未能按照本协议的约定接受甲方赠与的房产,或未能承担房产过户过程中产生的费用,乙方应向甲方支付违约金,违约金的金额为房产评估价值的______%。
5.3双方同意,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。
第六条争议解决
6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条协议的变更和解除
7.1本协议一经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
7.2如因不可抗力导致本协议无法履行,双方应协商解决;协商不成的,本协议自动解除,双方互不承担违约责任。
第八条其他
8.1本协议未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本协议的补充。
8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
日期:____年__月__日
乙方(签字):_
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