广州市房屋出租合同范本

广州市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其位于广州市____区____路____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，房屋用途为居住。

3.甲方保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并具备正常使用的条件。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____银行____支行，账号：____。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为履行合同的保证。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方，但乙方有违约行为的除外。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

1.甲方应负责租赁房屋主体结构的维修，保证房屋安全。

2.乙方发现房屋主体结构存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮。

3.非主体结构的维修由乙方负责，但需事先征得甲方同意。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第八条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租或转让房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（￥____）：

-房屋不符合约定条件，影响乙方使用的；

-未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。

2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________