房产股权分配合同书

加房产股权分配合同书合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________乙方（受让方）：身份证号：__________第一条股权转让1.1甲方同意将其在上述房产中拥有的_______%的股权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所转让的股权，并自本合同生效之日起享有相应的股东权益。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，甲方所转让的股权对应的转让价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、等）。第三条股权变更手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房产股权变更手续，包括但不限于办理过户手续、缴纳相关税费等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理股权变更所需的全部文件和资料。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的股权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于债权债务、抵押、租赁等。4.2乙方在受让股权后，享有与甲方相同的股东权益，包括但不限于分红、资产处置等。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付转让款，并按照甲方的指示办理股权变更手续。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的转让款、赔偿损失等。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：________________注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保所转让的股权不存在任何权利瑕疵，如债权债务、抵押、租赁等，以免影响乙方的合法权益。2.股权变更手续：双方应按照合同约定及时办理股权变更手续，包括过户、缴纳相关税费等，以确保乙方能顺利成为房产的股东。3.法律法规遵守：双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指转让的股权存在法律上的缺陷或问题，可能影响其转让的效力或受让方的权益。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。3.过户：指将房产或股权等财产权益从一方转移至另一方的法律行为。4.法律效力：指合同或法律行为在法律上具有约束力，能够产生预期的法律效果。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。6.合同生效：指合同当事人达成一致，符合法定生效要件，对双方具有法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部股权转让补充条款：考虑到家庭内部的特殊性，双方可以在合同中增加如下条款：2.应用场合：朋友间的合作投资3.应用场合：企业合伙人间的股权转让补充条款：针对企业合伙人间的股权转让，可以增加如下条款：“考虑到双方在企业中的合作关系，甲方应在股权转让过程中，向乙方提供企业的相关经营状况和财务报表，确保乙方在充分了解企业情况的基础上作出决策。同时，乙方也应尊重甲方在企业中的贡献，并在适当的时候，为甲方提供职业发展上的支持。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复