停车场租赁合同协议模板

停车场租赁合同协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条停车场的使用1.1出租方同意将停车场出租给承租方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2停车场的使用用途为：____________________。承租方不得擅自改变停车场的使用用途。1.3停车场的实际使用面积以双方确认的测量数据为准。停车场内设施、设备等以现状为准，双方应在签订本合同时共同确认。第二条租金及支付2.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元。租赁期限内的租金为固定租金，不随市场行情波动。2.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。首次支付时间为本合同签订之日起______日内，之后每______个月的前______日支付下一个月租金。2.3承租方应按本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条停车场的维修与保养3.1在租赁期间，停车场的维修、保养责任由承租方承担。但因停车场主体结构、公共设施故障导致的维修、保养责任由出租方承担。3.2承租方在租赁期间应对停车场进行合理使用，并按照国家相关法律法规及行业标准进行维护保养。如因承租方使用不当导致的停车场设施、设备损坏，承租方应承担相应的修复费用。第四条停车场的保险4.1在租赁期间，承租方应按照国家相关法律法规为停车场办理必要的保险，包括但不限于火灾保险、第三者责任保险等。保险费用由承租方承担。4.2承租方应在租赁期限内将保险单复印件提交给出租方备案。第五条停车场的变更与解除5.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署解除或变更协议。5.2在租赁期间，如出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用停车场，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方承担相应的违约责任。5.3在租赁期间，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：______年______月______日合同注意事项：1.明确合同主体：确保出租方与承租方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，避免合同无效或执行困难。2.租赁期限：明确租赁的开始与结束日期，以及续租条件，防止期限纠纷。3.租金支付：详细规定租金金额、支付方式、时间和逾期支付的处理办法，以保障双方权益。4.维修保养责任：划分维修保养的责任范围，避免后续责任纠纷。5.保险责任：明确保险种类和责任方，确保停车场在租赁期间的风险可控。6.合同变更与解除：规定合同变更或解除的条件和程序，以应对不可预见的情况。7.争议解决方式：明确争议解决途径，如协商、调解或诉讼，以保障合同执行。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现问题时，通过友好协商解决，以最小化损失。2.调解：若协商不成，可以寻求第三方调解机构协助解决争议。3.诉讼：作为的手段，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：出租方：拥有停车场所有权的个人或机构，将停车场出租给他人使用的当事人。承租方：租赁停车场使用的个人或机构，是租赁合同的另一方当事人。租赁期限：指合同约定的租赁开始到结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。滞纳金：因承租方逾期支付租金或其他款项，按照约定应支付给出租方的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方法和途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.大型活动临时停车需求：场合描述：比如音乐会、体育赛事等大型活动期间，周边停车需求激增。补充条款：双方可协商在特定活动期间增加停车场的使用容量，并约定活动期间的额外租金和保障措施。补充条款：在大型活动期间，如需增加停车场容量，双方应至少提前一个月协商确定额外使用面积和临时租金。活动结束后，承租方应恢复停车场原状。2.商务楼停车服务：场合描述：商务楼提供给员工的日常停车服务。补充条款：规定员工车辆的具体停放规则，以及对于违规停放的处理办法。补充条款：承租方应制定员工停车规则，包括但不限于停放时间限制、违规停放处罚措施等，并确保员工遵守相关规定。3.商场购物停车优惠：场合描述：商场为吸引顾客，提供购物满额停车免费或打折优惠。补充条款：明确优惠停车服务的具体条款和期限。补充条款：在租赁期间，如承租方提供购物满额免费或打折停车服务，应提前通知出租方，并确保该服务不损害出租方的利益。合同所需附件列表：附件一：停车场平面图及设施清单说明：详细标注停车场布局、车位数量、设施位置等信息。附件二：停车场使用规则说明：包括停车场管理规则、车辆停放规定等。附件三：租金支付凭证样本说明：提供租金支付时使用的发票或收据样本。附件四：维修保养记录表说明