商业用地租赁合同简例

商业用地租赁合同简例合同编号：__________甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁地块1.1该地块位于_______，占地面积为_______平方米，具体界限以附件一中的图纸为准。1.2甲方保证该地块的权属清晰，无任何纠纷、抵押或查封等情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该地块的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金，支付方式为_______（现金、转账、等）。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条用地用途4.2乙方在租赁期间不得擅自改变该地块的用途，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条用地管理5.1乙方应合理使用该地块，按照甲方的要求进行管理和维护。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在该地块从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期满后，应将地块恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。第六条保险责任6.1双方应按照国家相关法律法规的要求，对租赁地块进行保险。6.2乙方在租赁期间，如发生意外事故，应立即通知甲方，并按照相关法律法规承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如未能按照约定提供地块，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.1确认权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为该地块的合法所有权人，确保地块权属清晰，无任何纠纷、抵押或查封等情况。.2用途限制：乙方应严格按照合同约定的用途使用该地块，如需改变用途，应提前通知甲方并取得同意。.3租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金，影响双方合作关系。.4维护责任：乙方在租赁期间应合理使用并维护地块，保持地块状况良好。.5保险责任：双方应按照国家法律法规要求对地块进行保险，以防意外事故发生。.6违约处理：任何一方违约，应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金。.7争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：.1权属问题：若发现权属不清，乙方应暂停签订合同，待甲方解决权属问题并出具相关证明后再行签订。.2用途变更：如乙方确需变更用途，应提前与甲方沟通，并按照合同约定办理变更手续。.3租金纠纷：若乙方逾期支付租金，甲方应及时催讨，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。.4维护纠纷：双方应就地块维护责任达成明确约定，若乙方未履行维护义务，甲方有权要求乙方履行或承担相应费用。.5保险责任：双方应按照国家法律法规要求进行保险，若发生意外事故，按照保险合同处理。.6违约处理：双方应按照合同约定承担违约责任，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：.1权属：指对某物拥有所有权、使用权等权利的状态。.2违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务，或者履行义务不符合合同约定的行为。.3滞纳金：指债务人未按期履行债务，按照合同约定应支付的逾期付款的利息或其他违约金。.4维护：指对某物进行保养、维修，以保持其正常使用状态。.5保险：指投保人向保险人支付保险费，保险人在保险事故发生时对被保险人承担赔偿责任的合同。.6争议：指双方在合同履行过程中因对合同条款理解不一致或者履行合同义务发生纠纷。.7协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。.8诉讼：指当事人依法向法院提出请求，通过法院审理解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在该地块建设商业综合体，涉及大型公共设施和人流密集的场所。“乙方应在租赁地块内设置足够的安全设施和消防器材，并定期进行安全检查，确保顾客和员工的人身安全。”2.应用场合：乙方打算在该地块举办临时性大型活动，如音乐节、市集等。“乙方在举办活动前需提交活动方案和安全预案给甲方审批，并在活动结束后负责将地块恢复至活动前状态。”3.应用场合：地块位于环保要求严格的区域，对环保标准有特殊要求。“乙方应确保其经营活动符合当地环保法规，对于可能产生的污染，乙方应采取有效措施进行治理。”4.应用场合：乙方计划在该地块开展国际合作项目，涉及外方投资和运营。“乙方在引进外资和合作方时，应确保其符合我国法律法规，并及时向甲方报告合作进展和资