房屋共建合同：共同出资与权益分配

房屋共建合同：共同出资与权益分配合同编号：__________甲方（出资方）：________________身份证号：________________乙方（共建方）：________________身份证号：________________第一条房屋共建项目1.1房屋项目名称：________________1.2房屋项目位置：________________1.3房屋项目规模：________________第二条共建方式2.1甲方作为出资方，负责提供房屋共建所需的全部资金；2.2乙方作为共建方，负责房屋的选购、装修、管理等事务；2.3甲乙双方共同承担房屋共建过程中的风险与责任。第三条出资比例3.1甲方出资比例为房屋共建总资金的_______%（大写：__________________%);3.2乙方出资比例为房屋共建总资金的_______%（大写：__________________%）；第四条权益分配4.1甲方按照出资比例享有房屋的所有权；4.2乙方按照出资比例享有房屋的使用权；4.3甲方在房屋共建过程中，有权对乙方进行监督，确保房屋共建的顺利进行；4.4乙方应按照甲方的合理要求，提供房屋共建的相关资料和信息。第五条房屋共建期限5.1房屋共建期限为_______年，自本合同生效之日起计算；5.2乙方应在房屋共建期限内完成房屋的选购、装修、管理等事务。第六条房屋共建费用6.1甲方应按照本合同约定的出资比例，及时足额支付房屋共建所需资金；6.2乙方应合理控制房屋共建费用，确保资金使用的合理性和经济性。第七条房屋共建期间的违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的出资比例支付资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付资金的_______%；7.2若乙方未按照本合同约定完成房屋共建事务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第八条房屋共建完成后的管理与使用8.1房屋共建完成后，甲乙双方应共同协商确定房屋的管理方式；8.2甲方享有房屋的所有权，乙方享有房屋的使用权，双方应按照权益分配比例承担房屋的管理费用；8.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋使用权转让、出租或抵押给第三方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；9.2若协商无果，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方需具备相应的民事权利能力和民事行为能力。3.明确共建项目：详细描述房屋项目的名称、位置和规模，避免模糊不清。4.出资比例：明确双方出资比例，确保权益分配的依据。5.权益分配：详细规定双方对房屋的所有权和使用权，以及监督权。6.共建期限：明确共建期限，包括开始和结束的时间点。7.费用控制：双方应合理控制共建费用，避免超支。8.违约责任：明确双方在共建期间的违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决的途径，如仲裁委员会的名称。10.其他约定：对于合同中未涉及的事项，可通过补充协议进行明确。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商解决。2.仲裁：若协商无果，根据合同约定提交至指定的仲裁委员会进行仲裁。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的金钱赔偿。仲裁：指双方当事人达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受仲裁裁决的一种解决争议的方式。补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容进行修改或补充的协议，具有同等法律效力。盖章或签字：指合同当事人以盖章或签字的方式表示对合同内容的认可和同意。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为亲属或朋友，希望共建房屋作为共同投资和加深关系的方式。补充条款：考虑到双方的特殊关系，可以在合同中增加一条：“鉴于甲乙双方的特殊关系，双方应更加注重友好协商，尊重对方的意见和需求。在房屋共建过程中，甲乙双方应相互支持，共同维护双方关系。”2.场合：共建房屋用于出租或经营，作为一项商业投资。“甲乙双方同意，房屋共建完成后，可将房屋用于出租或经营。双方应共同商议并签订租赁合同或经营协议，明确租金收入或经营收益的分配比例。”3.场合：甲乙双方中的一方打算在未来将权益转让给第三方。“甲乙双方中的任何一方如需在未来将自己在房屋中的权益转让给第三方，应提前通知对方，并取得对方书面同意。权益转让需按照相关法律法规办理，并确保对方合法权益不受侵害。”合同所需的附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件2.房屋共建项目的相关资料（如项目规划书、房屋平面图等）3.出资比例的财务证明文件4.房屋共建费用预算表5.权益分配的详细说明文件6.争议解决机构（如仲裁委员会）的相关资