标准个人购房合同范本

标准个人购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房产证编号为__________。1.2房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3房产现状：__________（详细描述房产现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________年__________月__________日前支付给甲方。2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的__________%作为违约金。三、交付及过户3.1甲方应保证所售房产权属清晰、无纠纷，并承诺在__________年__________月__________日前将房产过户至乙方名下。3.2房产过户所需费用由__________方承担。3.3乙方在办理房产过户手续时，应提供甲方所需的相关证明文件。3.4房产交付时，甲方应保证房产现状与合同约定的相符。四、乙方权益保障4.1甲方保证所售房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等，如有上述情况，甲方应承担全部责任。4.2甲方承诺在过户前将该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用结清。4.3甲方应在过户前办理完毕该房产的维修基金等相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的__________%作为违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的__________%作为违约金。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同条款明确性：合同中的各项条款，如房产基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户等，必须详细且具体，避免含糊不清的表述。2.合法合规：确保合同内容符合国家相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.权属清晰：甲方需保证房产权属清晰，无任何法律纠纷或债务负担。4.证据保留：合同签订后，双方应保留好签订的合同文本及支付款项的凭证，以备不时之需。5.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式，确保双方权益。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的预定赔偿金额。过户：指房地产权利人将房产所有权转移给他人的行为。权属清晰：指房产的所有权及其他权利无争议，无抵押、查封等情况。违约责任：指合同一方违反合同义务，依法应承担的民事责任。补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。诉讼：指合同当事人因合同争议向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果房产涉及到遗产继承问题。补充条款：甲方应在此明确声明，其出售房产的行为已得到所有继承人的同意，且不存在任何继承纠纷。若日后出现继承权争议，甲方应承担全部责任。2.场合：如果房产正在进行租赁。补充条款：甲方需告知乙方该房产目前的租赁状况，包括租客信息、租赁期限、租金等。双方协商一致后，可约定在过户前终止租赁合同或由乙方继续履行现有租赁合同。3.场合：如果房产涉及共有产权。补充条款：甲方应在此明确共有产权人的同意出售声明，并提供共有产权人的身份证明及同意出售的书面材料。若共有产权人对出售有特殊要求，双方应在此明确约定。4.场合：如果乙方计划将房产用于投资或商业用途。补充条款：双方应明确约定，乙方购买房产后的用途，并保证不违反当地法律法规及物业管理规定。如乙方改变用途，需事先通知甲方并取得甲方同意。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件。2.房产证复印件。3.房产现状照片或视频资料。4.甲方与共有产权人（如有）的同意出售声明书。5.乙方身份证复印件。6.乙方支付购房款的银行转账凭证或收据。7.任何与房产相关