个人商铺租赁合同模板常用版

个人商铺租赁合同模板常用版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于：__________。1.3商铺用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状，否则，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何纠纷；（2）甲方应在租赁期限内负责商铺的维修、保养；（3）甲方不得干涉乙方正常经营，不得随意提高租金。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按照甲方要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（3）乙方应在租赁期限内负责商铺的日常维护、管理，并承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方管理和追溯。2.基本信息填写：甲方和乙方的个人信息、商铺的位置和面积等基本信息需准确无误。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金和支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金标准应具体明确。5.押金：押金的数额、退还条件和扣除条款需详细说明。6.权利义务：双方的权利和义务要清晰，避免日后纠纷。7.违约责任：明确违约的责任和赔偿标准。8.争议解决：确定争议解决的途径和法院管辖地。9.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和签字盖章等。解决办法：合同争议：若发生争议，尝试友好协商解决；协商不成，可按照合同约定的方式，向有管辖权的法院提起诉讼。违约处理：对于违约行为，应根据合同条款进行相应的赔偿或解除合同。押金退还：租赁期满后，乙方按照合同约定恢复场地并结清费用，甲方应在扣除相应费用后退还剩余押金。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有商铺所有权并出租的一方。承租方（乙方）：租赁并使用商铺的一方。租赁期限：双方约定的商铺租赁时间范围。租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。押金：乙方为保障租赁期间履行合同义务而预先支付的保证金。违约金：一方违反合同约定，按照合同或法律规定应支付给对方的赔偿金额。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应额外支付的金额，作为对违约行为的惩罚。解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，导致合同关系终止的法律行为。管辖法院：有权审理合同争议的法院，通常为合同签订地或被告所在地法院。特殊场合与补充条款：1.场合：如果商铺位于繁华商业区，针对节假日人流量的增大。补充条款：遇到国家法定节假日，乙方可以根据实际情况申请临时增加营业时间，但需提前一周通知甲方，并确保不影响周围环境和安全。2.场合：如果商铺计划用于餐饮业，涉及到食品安全和卫生。补充条款：乙方必须遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，并保证所有食品来源合法、质量可靠。若因乙方原因导致食品安全事故，乙方需承担全部责任。3.场合：商铺所在地区可能会遭受自然灾害，比如洪水、地震等。补充条款：如遇不可抗力因素导致商铺无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并按照相关法律法规处理。双方互不承担因不可抗力导致的损失。4.场合：如果商铺所在建筑需要进行大型维修或翻新。补充条款：甲方如需对建筑进行维修或翻新，应提前三个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如需临时关闭商铺，甲方应按比例退还相应租金。附件列表：1.商铺产权证明复印件2.双方身份证或营业