商品房买卖合同范本更新：注意事项与法律风险

商品房买卖合同范本更新：注意事项与法律风险本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/地区）签订：甲方：________________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方：________________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________鉴于：甲乙双方希望通过本合同建立长期稳定的合作关系；双方同意在平等互利的基础上，按照中华人民共和国的相关法律法规，就以下事项达成一致。第一条合同范围与内容1.1甲方同意为乙方提供________________________（服务/产品）及相关配套服务，具体详见本合同附件一《服务清单》。1.2乙方同意接受甲方提供的上述服务，并按照约定支付相应的费用。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务：a)按照本合同约定的时间、方式和质量要求，为乙方提供相关服务；b)负责对乙方的使用情况进行跟踪，确保服务质量达到约定标准；c)有权收取乙方应支付的费用，并在收到款项后开具合法有效的发票。2.2乙方的权利与义务：a)按照本合同约定的时间和方式向甲方支付相关费用；b)如需对服务内容进行调整或变更，应当提前书面通知甲方并获得甲方书面同意；c)乙方不得将甲方提供的服务转租、转借或以其他形式提供给第三方使用。第三条合同期限与续签3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同到期后，双方如无异议，可协商续签合同；若未在期限届满前____日书面通知对方终止合作，则视为自动续签，每次续签的合同期限为____年。第四条费用与支付方式4.1服务费用：乙方应向甲方支付的服务费总额为人民币_________元（大写：_________），具体分项费用详见附件一。4.2支付时间：a)首期付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付合同总金额的____%；b)二期付款：服务交付完成后____日内，乙方向甲方支付合同总金额的____%；c)尾款：质保期届满后____日内，乙方向甲方支付剩余款项。4.3支付方式：银行转账（或支票），账户信息详见附件二《账户信息》。第五条服务标准与验收5.1服务质量标准：甲方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，并达到本合同附件三《服务质量要求》中的各项指标。5.2验收流程：a)服务完成后，乙方应在____日内进行初步验收；b)初步验收通过后，双方签署《服务确认单》，作为付款依据；c)若在验收过程中发现问题，甲方应于收到通知后____日内完成整改。第六条变更与解除6.1合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2合同解除：a)任何一方未履行或未完全履行其在本合同项下的义务，且在收到对方书面通知后____日内仍未改正的，另一方有权解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可协商解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按未付金额的____%向甲方支付违约金；若甲方未能按时履行服务义务，每逾期一日，应按合同总金额的____%向乙方支付违约金。第八条保密条款8.1双方承诺对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息及其他机密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2本合同终止后，双方仍需履行保密义务，期限为____年。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致一方无法履行或延迟履行本合同项下义务的，应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明；在不可抗力影响消除后，双方协商决定是否继续履行合同。9.2任何因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________（城市）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；自双方签字盖章之日起生效。附件：附件一：服务清单附件二：账户信息附件三：服务质量要求（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人