房屋翻新维修合同范本

房屋翻新维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××，地址：×××，法定代表/负责人：×××，联系方式：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××，地址：×××，法定代表/负责人：×××，联系方式：×××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，本着“平等、自愿、公平、诚信”的原则，甲方将位于×××的房屋（以下简称“房屋”）委托乙方进行翻新维修。乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的翻新维修服务。现双方就翻新维修工程的有关事宜达成以下协议：

一、翻新维修范围及要求：

1.乙方根据甲方的委托，对房屋进行全面的翻新维修，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电线路、厨卫设施等部位的修复、更换及装修。

2.乙方应按照甲方的要求及合同约定的标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。

3.乙方在施工过程中应注重环保，严格按照国家环保法规执行，确保施工过程中不对周围环境造成污染。

二、合同价格及支付条件：

1.双方经协商一致，确定翻新维修工程的总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），甲方分期支付。

2.甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方工程款的30%，作为预付款。

3.乙方在工程进度达到50%时，甲方应支付乙方工程款的30%。

4.乙方在工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余的40%工程款。

三、履行期限：

1.双方约定，翻新维修工程自合同签订之日起算，预计施工周期为×××天。

2.如因乙方原因导致施工周期延长，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任：

1.乙方如未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.5%。

2.甲方如未按约定时间支付工程款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

六、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。

3.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：×××年×××月×××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋翻新维修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，并达到甲方的预期效果。合同范围包括但不限于房屋的墙面、地面、天花板、水电线路、厨卫设施等部位的修复、更换及装修。

第二条定义

1.甲方：指本合同第一条约定的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方。

3.翻新维修工程：指对房屋进行的修复、更换及装修等工程。

4.工程款：指甲方根据合同约定支付给乙方的翻新维修工程费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方按时完成翻新维修工程。

（2）甲方有权对乙方的施工过程和工程质量进行监督，并要求乙方按照约定标准进行施工。

（3）甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款。

（4）甲方应提供施工所需的现场、材料等条件，确保乙方能够顺利施工。

（5）甲方应协助乙方处理施工过程中出现的问题，包括但不限于与邻居、物业等沟通协调。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的现场、材料等条件，以确保工程顺利进行。

（3）乙方应按照甲方的要求及合同约定的标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。

（4）乙方应在合同约定的时间内完成翻新维修工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

（5）乙方应在施工过程中注重环保，严格按照国家环保法规执行，确保施工过程中不对周围环境造成污染。

（6）乙方应对施工过程中出现的问题负责处理，并承担因此产生的费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的翻新维修工程总价为人民币【填写总价】元整（大写：【填写总价】元整）。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程款的30%作为预付款。

3.乙方完成工程进度达到50%时，甲方应支付乙方工程款的30%。

4.工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余的40%工程款。

5.支付方式：甲方通过银行转账等方式将款项支付给乙方。

6.支付时间：按照本合同约定的工程进度和时间节点进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写有效期】年。

2.翻新维修工程自合同生效之日起算，预计施工周期为【填写施工周期】天。

3.如因乙方原因导致施工周期延长，乙方应承担相应的违约责任。

4.双方应按照本合同约定的时间节点和工程进度履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.乙方如未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.5%。

2.甲方如未按约定时间支付工程款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.乙方在施工过程中如出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用。

6.乙方在施工过程中如发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

7.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。如确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.本合同约定的违约责任条款适用于本合同的有效期限内，除非双方另有约定。

9.本合同约定的违约责任条款对本合同的双方均具有约束力，双方应严格遵守。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免、不能克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，如政府发布的灾害警报、新闻报道等，以证明不可抗力的发生。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商确定责任免除条件。如双方协商不一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并重新约定履行合同的时间和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择【填写争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼】的方式解决争议。

3.双方应遵守相关法律法规，按照选定的争议解决方式提交申请，并积极配合对方的举证、调解或仲裁等工作。

4.争议解决过程中，双方应继续保持履行合同的态度，除非经双方协商一致暂停履行。

5.争议解决结果对双方均具有约束力，双方应严格按照争议解决结果履行各自的权利和义务。

6.双方在争议解决过程中应保持沟通，以确保争议能够得到妥善解决。

7.本合同约定的争议解决条款适用于本合同的有效期限内，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递、电子邮件或其他双方认可的方式进行，通知发出后即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的翻新维修工程全部完成并验收合格；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.一方明确表示不再继续履行本合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求妥善处理与工程相关的剩余事宜，包括但不限于清理现场、移交相关资料等。

5.合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

1.本合同附录中包含的图纸、技术要求、施工方案