厂房租赁合同标准格式

厂房租赁合同标准格式合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________一、租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为______平方米，具体位置、面积及设施情况详见附件一。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复原状的费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合理、安全使用；（3）在租赁期满后收回租赁物。5.2甲方义务：（1）保证租赁物符合本合同约定；（2）协助乙方办理租赁物相关的手续；（3）在租赁期内，对租赁物进行必要的维修、养护。5.3乙方权利：（1）按本合同约定使用租赁物；（2）在租赁期满后，按照本合同约定迁离租赁物。5.4乙方义务：（1）按时支付租金及押金；（2）合理、安全使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动；（4）租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物结构和用途，造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保租赁物无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵，保证其拥有完整的所有权。2.租赁物检查：乙方在签订合同前应实地检查租赁物，确认其符合合同约定的条件。3.租金支付：乙方应按照合同约定的方式和时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.押金退还：乙方在租赁期满后应按照合同约定将租赁物恢复原状，以确保押金全额退还。5.使用限制：乙方在使用租赁物时，应遵守合同约定的用途，不得擅自改变结构和用途。6.违约责任：双方应明确了解违约责任，一旦违约，应按照合同约定承担相应的法律责任。解决办法及法律名词解释：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决，即通过谈判或调解等非诉讼方式达成一致。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，即通过司法程序解决争议。权属纠纷：指因所有权、使用权等权利归属不清或争议而引起的纠纷。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。查封：指法院根据当事人的申请或依职权，对被申请执行人的财产采取限制处分的强制措施。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：乙方计划在租赁物内进行特殊行业生产，比如化工生产，可能涉及特殊安全要求。补充条款：甲方应确保租赁物符合相关安全生产标准。若乙方需进行特殊行业生产，双方应签订安全生产补充协议，约定安全措施、环境保护和应急处理方案等内容。2.特殊场合：乙方为初创企业，可能需要灵活的租金支付方式。补充条款：考虑到乙方的实际情况，双方可以协商采取分期支付租金的方式，并在合同中明确每期的支付金额和时间。3.特殊场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动，如展览、会议等。补充条款：乙方应在活动前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、安全措施等，并取得甲方书面同意。同时，乙方需承担由此产生的额外安保和清洁费用。4.特殊场合：租赁物所在区域可能存在自然灾害风险，如洪水、地震等。补充条款：双方应约定在发生自然灾害等不可抗力情况下的责任免除或减轻条款，并明确相应的通知和应急响应程序。合同所需附件列表：1.附件一：租赁