租房合同终止正式合同

租房合同终止正式合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋租赁期限1.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2如乙方需续租，应于合同到期前_______日书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的安全规定，具备居住条件。3.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。3.4甲方应在合同终止后_______日内退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，并遵守国家有关租赁房屋的规定。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏、擅自改变房屋结构。4.3乙方应按约定支付租金，并承担水费、电费、网络费等相关费用。4.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离该房屋，并承担迁离费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。5.3乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用，并支付甲方违约金。第六条合同终止及解除（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方逾期支付租金累计超过_______个月；（3）乙方违反本合同约定，情节严重；（4）法律法规规定的其他解除情形。6.2合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照本合同约定迁离该房屋。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同编号：便于双方日后查询和引用合同内容。2.核实双方身份：确保合同主体资格合法，身份信息准确无误。3.详细描述房屋信息：包括房屋位置、面积、所有权证书编号等，确保房屋信息准确。4.明确租赁期限：包括起止日期，以及续租条件。5.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及滞纳金标准。6.列明双方权利与义务：明确双方在租赁过程中的权利与义务，避免纠纷。7.约定违约责任：对双方可能发生的违约行为进行约定，明确违约责任。8.解除合同的条件：明确合同解除的各种情形，保障双方合法权益。9.争议解决方式：约定争议解决途径，便于日后纠纷处理。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段，包括起始日期和终止日期。2.租金：指乙方因租赁房屋而向甲方支付的报酬，通常以货币形式表示。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用，作为违约的赔偿。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定情形出现，使得合同无法继续履行，双方协商一致或按照法律法规规定终止合同关系。6.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为外派员工，需临时居住在甲方房屋内，可能因工作调动而提前终止租赁。补充条款：如果乙方因工作调动或其他不可抗力原因需要提前解除合同，乙方应提前至少_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可提前终止合同，乙方已支付但未使用的租金将按实际未居住月数退还。2.场合：乙方计划在租赁期间进行小型家庭聚会或举办生日派对。补充条款：乙方在租赁期间举办家庭聚会或小型活动，应提前通知甲方，并确保活动不影响房屋结构和其他租户的正常生活，同时应遵守社区规定，否则甲方有权终止合同。3.场合：乙方有养宠物需求。补充条款：乙方若需在租赁期间饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并确保宠物不扰邻、不影响房屋卫生，乙方需对宠物造成的任何损害承担责任。4.场合：乙方为自由职业者，需要在房屋内设立小型工作室。补充条款：乙方在房屋内设立小型工作室，应确保其经营活动合法合规，不干扰其他租户，并事先取得甲方书面同意。若甲方认为乙方的经营活动影响房屋用途或造成安全隐患，有权要求乙方停止该行为。合同所需附件列表：1.甲方房屋所有权证书复印件。2.乙方身份证复印件。3.双方签