商业租赁合同协议书

商业租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于____________________，建筑面积为_______平方米，具体用途为____________________。1.2租赁物的权属清晰，甲方拥有该租赁物的完全产权，并保证该租赁物不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，乙方支付的租金保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方。第四条租赁物的使用与维修4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行维修、装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。维修、装修费用由乙方承担。（1）因甲方原因导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1双方协商一致，由乙方负责租赁物的保险事宜，并承担相应的保险费用。5.2乙方应在保险期间内，确保租赁物保险的有效性，如因乙方原因导致保险失效，乙方应承担由此产生的全部责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.租赁物基本情况：明确租赁物的位置、面积和用途，避免日后争议。3.租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款需明确。5.租赁物的使用与维修：规定乙方合理使用租赁物，并对维修责任进行划分。6.保险责任：明确保险责任和费用承担方。7.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿。8.合同的解除与终止：明确解除合同的条件和赔偿。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法协商：双方应尝试通过友好协商解决争议。诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释出租方：又称甲方，指拥有租赁物所有权并出租给他人使用的当事人。承租方：又称乙方，指租赁并使用出租方租赁物的当事人。租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始至结束的时间段。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应额外支付给甲方的费用，作为对违约的惩罚。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因特定条件满足而使合同效力归于消灭的行为。终止合同：指在合同有效期内，因双方协商或其他法定事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款1.场合：乙方计划在租赁物内开设餐饮店。补充条款：乙方在租赁物内开设餐饮店时，必须遵守食品安全法规，确保餐饮服务符合卫生标准，同时不得影响租赁物的结构和周围环境。2.场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动或展会。补充条款：乙方如需在租赁物内举办大型活动或展会，应提前向甲方提出申请，并提交活动方案和安全管理措施，确保活动顺利进行且不影响其他商户正常营业。3.场合：租赁物位于商业繁华地段，人流量大。补充条款：鉴于租赁物所在位置的特殊性，乙方应采取必要的安全措施，如安装监控设备，确保顾客和租赁物的安全。4.场合：乙方计划在租赁物内进行装修。补充条款：乙方在进行装修前，需向甲方提交装修方案，并确保装修材料符合环保标准，装修过程中不得破坏租赁物的主体结构。5.场合：租赁物所在区域可能面临自然灾害风险。补充条款：双方应共同关注租赁物所在区域的自然灾害风险，并制定相应的应急措施，乙方在灾害发生时应采取必要的保护措施，确保人员安全。附件列表附件一：租赁物平面图及使用说明附件二：租赁物权属证明文件附件三：乙方经营许可证副本附件四：安全管理和应急预案附件五：装修方案及环保验收报告附件六：双方