房地产买卖合同定金条款范本

房地产买卖合同定金条款范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条定金金额1.1乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2定金支付方式为_______（现金、转账、等）。第二条定金性质2.1本合同项下的定金为立约定金，即乙方支付定金后，视为本合同成立，双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.2定金不具有惩罚性，但乙方未能履行本合同约定的义务时，甲方有权没收定金。第三条定金退还3.1在本合同有效期内，如乙方按照本合同约定的条款履行了全部义务，甲方应在本合同约定的交付房地产之日起_______日内，退还乙方已支付的定金。3.2如乙方未按照本合同约定的条款履行义务，甲方有权不退还定金。第四条定金处理4.1如乙方未能在本合同约定的定金支付期限内支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。4.2如甲方未能在本合同约定的退还定金期限内退还定金，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期退款违约金，违约金计算方式为：逾期退款金额×_______%。第五条定金争议解决5.1双方因定金支付、退还及处理发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：（签字/盖章）_______年_______月_______日买受方（乙方）：（签字/盖章）_______年_______月_______日特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于法人身份、授权委托书等，确保合同主体合法有效。2.详细填写合同条款：合同中的各项条款，如定金金额、支付方式、退还条件等，均需填写清楚，避免日后因信息不明确而产生纠纷。3.遵守合同约定：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，一旦违约，需承担相应的法律责任。4.保留相关证据：在合同履行过程中，双方应注意保留相关证据，如转账凭证、收据等，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：如双方在合同履行过程中产生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是指当事人为确保合同的履行，由一方当事人向对方当事人支付一定数额的货币。2.立约定金：立约定金是指当事人为达成合同而预先支付的定金，其目的是确保合同的成立。3.违约责任：违约责任是指当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.逾期退款违约金：逾期退款违约金是指一方当事人未能在约定的期限内退还定金，应向对方支付的违约金。5.补充协议：补充协议是指双方当事人在合同履行过程中，对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。哦，当然可以！下面是一些特殊的应用场合，以及针对每个场合的合同补充条款，还有合同所需的附件列表。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对房产交易流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解交易流程，提供必要的指导和帮助。补充条款：甲方承诺在本合同签署后，提供包括但不限于购房流程、手续办理等相关咨询服务，确保乙方顺利完成购房流程。2.场合：甲方为海外人士，不便亲自处理房产交易事宜。补充条款：甲方可以指定代理人处理相关事务。补充条款：甲方有权指定合法代理人，代表甲方处理本合同项下的一切事务，包括但不限于签署文件、办理过户等，乙方应予以配合。3.场合：房地产涉及共有产权，需要所有共有人同意出售。补充条款：明确共有人的权利和义务。补充条款：甲方保证该房地产为共有财产，且已取得所有共有人的书面同意出售该房产的授权。若因共有人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。4.场合：交易房产为老旧房产，可能存在安全隐患。补充条款：进行安全检查，并确保房屋质量。补充条款：甲方应在合同签署前，提供该房产的最近一次房屋安全检查报告。若检查结果显示房屋存在安全隐患，甲方应负责在交易前进行必要的维修。合同所需的附件列表：1.房产证