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文档简介
房地产买卖合同定金条款范本合同编号:__________名称:_______地址:_______法定代表人/负责人:_______联系电话:_______名称:_______地址:_______法定代表人/负责人:_______联系电话:_______第一条定金金额1.1乙方同意在签署本合同之日起_______日内,向甲方支付定金,金额为人民币_______元(大写:_______元整)。1.2定金支付方式为_______(现金、转账、等)。第二条定金性质2.1本合同项下的定金为立约定金,即乙方支付定金后,视为本合同成立,双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.2定金不具有惩罚性,但乙方未能履行本合同约定的义务时,甲方有权没收定金。第三条定金退还3.1在本合同有效期内,如乙方按照本合同约定的条款履行了全部义务,甲方应在本合同约定的交付房地产之日起_______日内,退还乙方已支付的定金。3.2如乙方未按照本合同约定的条款履行义务,甲方有权不退还定金。第四条定金处理4.1如乙方未能在本合同约定的定金支付期限内支付定金,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方承担相应的违约责任。4.2如甲方未能在本合同约定的退还定金期限内退还定金,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付逾期退款违约金,违约金计算方式为:逾期退款金额×_______%。第五条定金争议解决5.1双方因定金支付、退还及处理发生的争议,应通过友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方(甲方):(签字/盖章)_______年_______月_______日买受方(乙方):(签字/盖章)_______年_______月_______日特此说明,本合同范本仅供参考,具体条款请根据实际情况进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。注意事项:1.明确合同主体:在签订合同前,应核实甲乙双方的主体资格,包括但不限于法人身份、授权委托书等,确保合同主体合法有效。2.详细填写合同条款:合同中的各项条款,如定金金额、支付方式、退还条件等,均需填写清楚,避免日后因信息不明确而产生纠纷。3.遵守合同约定:双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务,一旦违约,需承担相应的法律责任。4.保留相关证据:在合同履行过程中,双方应注意保留相关证据,如转账凭证、收据等,以备不时之需。解决办法:1.协商解决:如双方在合同履行过程中产生争议,应通过友好协商解决。2.法律途径:如协商不成,可采取法律途径,向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.定金:定金是指当事人为确保合同的履行,由一方当事人向对方当事人支付一定数额的货币。2.立约定金:立约定金是指当事人为达成合同而预先支付的定金,其目的是确保合同的成立。3.违约责任:违约责任是指当事人违反合同约定的义务,应当承担的法律责任。4.逾期退款违约金:逾期退款违约金是指一方当事人未能在约定的期限内退还定金,应向对方支付的违约金。5.补充协议:补充协议是指双方当事人在合同履行过程中,对原合同内容进行补充的协议,具有同等法律效力。哦,当然可以!下面是一些特殊的应用场合,以及针对每个场合的合同补充条款,还有合同所需的附件列表。特殊应用场合及补充条款:1.场合:乙方为首次购房的年轻人,对房产交易流程不熟悉。补充条款:甲方应协助乙方了解交易流程,提供必要的指导和帮助。补充条款:甲方承诺在本合同签署后,提供包括但不限于购房流程、手续办理等相关咨询服务,确保乙方顺利完成购房流程。2.场合:甲方为海外人士,不便亲自处理房产交易事宜。补充条款:甲方可以指定代理人处理相关事务。补充条款:甲方有权指定合法代理人,代表甲方处理本合同项下的一切事务,包括但不限于签署文件、办理过户等,乙方应予以配合。3.场合:房地产涉及共有产权,需要所有共有人同意出售。补充条款:明确共有人的权利和义务。补充条款:甲方保证该房地产为共有财产,且已取得所有共有人的书面同意出售该房产的授权。若因共有人不同意出售导致合同无法履行,甲方应承担相应责任。4.场合:交易房产为老旧房产,可能存在安全隐患。补充条款:进行安全检查,并确保房屋质量。补充条款:甲方应在合同签署前,提供该房产的最近一次房屋安全检查报告。若检查结果显示房屋存在安全隐患,甲方应负责在交易前进行必要的维修。合同所需的附件列表:1.房产证
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