房屋购买合同定金协议书范本

房屋购买合同定金协议书范本合同编号：__________甲方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.该房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。2.该房屋的土地使用权性质为_______，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。二、交易价格1.甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元出售该房屋。三、定金1.甲方在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.定金支付方式为_______（现金、转账、等）。3.定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还定金，但乙方未按照本协议约定履行义务的，甲方有权要求乙方退还定金。四、房屋交付及过户1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的实物及产权过户至甲方名下。2.乙方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证该房屋的交付符合本协议约定的条件。3.甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应退还甲方已支付的定金及购房款，并承担甲方因此产生的损失赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息核对：核实双方名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等基本信息无误。3.房屋基本情况：明确房屋的地理位置、建筑面积、所有权证号及土地使用权期限等关键信息。4.交易价格和定金：确认交易价格，定金金额及支付方式，并注意定金的法律效应。5.房屋交付及过户：明确房屋的交付时间和过户流程，及双方的责任和义务。6.违约责任：了解违约的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：明确争议解决的途径和适用的法律。8.其他约定：注意合同中提及的补充协议的可能性。解决办法：1.信息不符：若基本信息或房屋信息有误，应立即指出并纠正。2.价格争议：如交易价格有争议，应通过协商或根据合同约定的方式解决。3.定金退还：若一方违约，定金的退还应根据合同约定和法律规定处理。4.过户障碍：如过户过程中出现法律瑕疵，应寻求法律专业人士的帮助，必要时通过法律途径解决。5.违约处理：一旦发生违约，应按照合同约定的违约责任进行处理。6.争议解决：发生争议时，尝试协商，如协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：定金：是指当事人一方在合同成立前后，为保证合同履行，预先给付对方一定数额的金钱。违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当向对方支付一定数额的金钱。合同履行：是指合同当事人按照合同约定完成各自所承担的义务。争议解决：是指当合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。补充协议：是指原合同签订后，因原合同内容不完善或者情况发生变化，双方经协商一致对原合同内容进行补充或修改的协议。特殊场合及补充条款：1.远程购房：有时候，购房者可能不在房屋所在地，需要远程操作。补充条款：“考虑到甲方可能身处异地，双方同意通过电子邮件或快递方式交换重要文件。甲方委托_______（代理人名称）在房屋所在地办理相关手续，代理人的行为代表甲方。”2.遗产购房：购房者可能是为了继承人而购买房屋。补充条款：“若甲方购买该房屋是为了继承人的利益，则甲方应提供继承人同意购房的书面证明，并在房屋过户时提供继承人身份证明。”3.投资购房：购房者可能购买房屋作为投资用途。补充条款：“考虑到甲方购买房屋作为投资，双方同意在合同中注明该房屋的租赁权属于甲方，乙方应协助甲方处理与租赁相关的事宜。”4.共有产权：房屋可能由两个或多个共有产权人共同购买。补充条款：“若甲方为共有产权人，则所有共有产权人需在本协议上签字，并明确各自的权利与义务。共有产权人的变更需通知乙方并取得乙方同意。”5.紧急情况：可能由于某些紧急情况，购房者需要加快交易流程。补充条款：“如甲方因特殊原因需要加快交易流程，双方同意尽最大努力配合，包括但不限于加快过户手续，以减少甲方的不便。”合同所