共有产权房屋分割合同

共有产权房屋分割合同合同编号：__________甲方（共有产权人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（共有产权人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________鉴于甲方与乙方为共有产权房屋的共有权人，为明确双方在共有产权房屋分割过程中的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋性质：____________________1.3房屋产权证号：_________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋共有情况：甲方持有_____%，乙方持有_____%。第二条房屋分割方案2.1甲方同意将其持有的_____%产权份额转让给乙方，乙方同意购买甲方所持有的产权份额。2.2乙方应支付给甲方的转让款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。2.3转让款支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方指定的账户。2.4房屋分割后，甲方不再享有该房屋的任何权益，乙方享有该房屋的全部权益。第三条权利义务3.1甲方保证其对所持房屋份额拥有合法、完整的产权，并保证在转让过程中不存在任何权属纠纷。3.2乙方在支付转让款后，有权要求甲方办理房屋过户手续，甲方应予以配合。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋钥匙及相关产权证明文件。3.4乙方在取得房屋产权后，应按照国家法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。4.2若因一方违约，导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的全部费用和损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签名/盖章）：__________日期：____________________乙方（签名/盖章）：__________日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于归档和查询。2.房屋基本信息：准确填写房屋的地址、性质、产权证号、面积等，以确保合同针对的是明确的房产。3.分割方案：明确共有产权的转让比例和转让款金额，以及支付方式和时间。4.权利义务：双方应明确各自在合同履行过程中的权利和义务，如产权的合法性、过户手续的配合等。5.违约责任：明确违约方的责任，包括支付违约金和承担因违约产生的费用。6.争议解决：确定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。7.其他约定：为合同未尽事宜预留补充协议的空间。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，通过友好协商达成一致，以解决纠纷。2.诉讼：如协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定作出裁决。关键词语的法律名词解释：2.转让：指一方将其拥有的权利或财产转移给另一方的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。4.诉讼：指合同当事人通过司法程序，请求法院对争议进行审理和裁决的行为。5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因使得合同关系终止，双方权利义务归于消灭的法律行为。6.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的共有产权分割补充条款：考虑到甲、乙双方可能因遗产继承成为共有产权人，双方可以在合同中增加如下条款：“若甲乙双方因继承关系成为共有产权人，对于遗产分配的任何争议，双方应本着尊重逝者意愿和家庭和谐的原则进行协商，并在此过程中提供必要的家庭关系证明文件。”2.应用场合：离婚后的共有产权分割“鉴于甲乙双方因离婚需要进行共有产权分割，双方应本着公平、合理的原则处理分割事宜，并应考虑到双方的经济状况和子女抚养权等因素，以达到双方及家庭成员的最佳利益。”3.应用场合：投资合作中的共有产权分割补充条款：如果甲乙双方因投资合作而共有产权，可以在合同中补充如下条款：合同所需的附件列表：1.房屋产权证复