租赁保证金合同样本

租赁保证金合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁物业的基本情况1.1物业名称：_________________1.2物业地址：_________________1.3物业面积：_________________1.4物业用途：_________________1.5物业结构：_________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应承担逾期付款的违约责任。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2保证金退还条件：租赁期满且乙方按照本合同的约定履行完毕各项义务后，甲方应在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3保证金扣除条件：如乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权扣除部分或全部保证金：（1）乙方逾期支付租金的；（2）乙方违反本合同约定的用途使用租赁物的；（3）乙方擅自改变租赁物结构和用途的；（4）乙方未按照本合同约定维护和保养租赁物的；（5）乙方提前解除合同且未提前通知甲方的。第五条物业交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物按现状交付给乙方使用。5.2乙方应在接收租赁物后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有问题，乙方应在验收合格后立即通知甲方进行整改。第六条物业使用及维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方应负责租赁物内的日常维护和管理，确保物业的正常使用。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。7.2如乙方未按照本合同约定使用租赁物或未维护保养租赁物，导致租赁物损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除和终止8.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以提前解除或终止本合同。8.2在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除或终止，均适用中华人民共和国法律。9.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人或负责人信息，确保合同主体明确。2.物业基本情况：应详细描述租赁物的名称、地址、面积、用途和结构，避免后期因信息不一致产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，避免因期限不明确导致的合同争议。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付有明确的认识。5.租赁保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除条件，保障双方权益。6.物业交付及验收：明确物业交付时间和验收流程，确保物业交付符合约定。7.物业使用及维护：明确乙方对租赁物的使用和维护责任，防止乙方不当使用造成损失。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，保障合同履行。9.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件和程序，确保双方在必要时能合理解除或终止合同。10.争议解决：明确合同争议的解决方式，便于双方在发生纠纷时采取有效措施。关键词语的法律名词解释：1.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务，在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱，作为对租赁物的一种保障。2.违约金：指乙方未按照合同约定履行义务时，应向甲方支付的赔偿金，用以弥补甲方因乙方违约所造成的损失。3.赔偿金：指乙方因违约或侵权行为给甲方造成损失时，应向甲方支付的赔偿金额。4.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致或因法定事由，提前终止合同的权利义务关系。5.合同终止：指合同履行完毕或因法定事由，合同权利义务关系自然消灭。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.法定代表人：指企业、事业单位或其他社会组织依法设立的对外代表该组织进行民事活动的负责人。8.负责人：指企业、事业单位或其他社会组织内部负责某一部门或某一方面工作的人员。特殊应用场合及补充条款：1.学生公寓租赁：应用场合：大学生或研究生租赁学校提供的公寓。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款，例如：“甲方同意乙方按照学期支付租金，每学期支付一次，具体支付时间为每学期开始前一周内。”2.创业园区租赁：应用场合：初创企业租赁创业园区内的办公空间。补充条款：可以添加一条关于创业支持服务的条款，例如：“甲方为乙方提供创业指导、政策咨询等支持服务，以帮助乙方更好地发展业务。”3.商业店铺租赁：应用场合：个体工商户或小型企业租赁商业街或商场的店铺。补充条款：考虑到商业活动的特殊性，可以增加一条关于促销活动的条款，例如：“乙方有权在甲方同意的条件下，在店铺外进行合理的促销活动，但需保证不影响其他商户的正常经营。”4.临时活动租赁：应用场合：公司或个人租赁场地举办临时活动，如展览、婚礼等。补充条款：可以添加一条关于活动安全及清洁的条款，例如：“乙方在活动结束后，应负责将场地恢复原状，包括清理垃圾、恢复布置等，如有损坏，乙方应承担修复费用。”合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：一份详细描述租赁物现状的说明，包括设施设备清单、物业结构等。2.租金支付凭证：乙方每次支付租金的收据或银行转账凭证。3.保证金支付凭证：乙方支付租赁保证金的收据或银行转账凭证。4.物业交付确认单：甲乙双方签字确认的物业交付单，证明物业已按约定交付。5.物业使用和维护手册：