个人房产转让合同电子版

个人房产转让合同电子版合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日支付甲方定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）余款：乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日支付甲方余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所转让的房屋在交付给乙方时，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权纠纷、租赁关系、抵押权等。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下，过户费用由____方承担。3.3乙方在接收房屋后，应按照合同约定的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。第四条违约责任4.1任何一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2甲方如未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及承担违约责任。4.3乙方如未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：甲方需确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括所有权纠纷、租赁关系、抵押权等，以免影响乙方的权益。2.过户手续：甲方应在约定时间内完成房屋过户手续，若未能在规定时间内完成，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.款项支付：乙方应按照约定时间支付定金及余款，若未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.合同解除：任何一方未履行合同义务导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.争议解决：合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。解决办法：违约责任：若一方违约，另一方可以要求支付违约金，违约金通常为合同总金额的一定比例。合同解除：若一方未履行合同义务，另一方可以书面通知解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：权利瑕疵：指转让的房产上存在影响其权属或使用的不明确或争议的权利状态，如未清偿的抵押权、租赁权等。违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定条件时，依法应承担的法律责任。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同无法继续履行，合同当事人根据法律规定的条件和程序，终止合同效力的行为。诉讼：指合同当事人将争议提交法院，由法院按照法定程序进行审理并作出判决的行为。协商：指合同当事人为了解决争议或达成某种协议而进行的平等、自愿的谈判活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因工作调动至外地，急于出售房产。补充条款：甲方因特殊情况需提前完成过户手续，双方协商一致后，可提前至______日内完成过户，乙方应积极配合。2.场合：乙方为首次购房，对房产交易流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解和熟悉房产交易流程，包括但不限于提供必要的资料、指导乙方办理相关手续。3.场合：乙方计划购买后进行翻新或改造。补充条款：乙方有权在接手房产后进行合理翻新或改造，但应确保不影响房屋结构安全及邻居的正常生活。补充条款：乙方承诺在购房后，将合理使用和维护房屋，不得进行任何有损房屋结构及外观的行为。5.场合：双方希望简化交易流程，避免不必要的麻烦。补充条款：甲乙双方应相互提供真实有效的身份证明及房屋相关资料，以便顺利办理过户手续。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.交易资金支付凭证5.定金收据6.双方签字的合同正本7.相关法律文件（如租赁合同、